Étude : les demandeurs d'hypothèque noirs se voient refuser 84 % plus souvent que les demandeurs blancs
Le taux de refus d'hypothèque pour les candidats noirs est de 84% plus élevé que pour les candidats blancs, selon les données de Zillow en 2020, l'année la plus importante pour laquelle les données étaient disponibles. Il s'agit d'une augmentation par rapport à 2019, lorsque le taux de refus était de 74 % plus élevé.
Sommes-nous surpris ? Non, mais c'est quand même frustrant au possible ? Oui
Selon Zillow, 19,8% des candidats noirs se sont vu refuser un prêt hypothécaire, ce qui est le plus élevé pour tous les groupes raciaux et 9 points de pourcentage de plus que les Blancs. Les États où les taux étaient les plus élevés étaient le Mississippi (31 %), la Louisiane (26,1 %), l'Arkansas (26 %) et la Caroline du Sud (25,8 %).
Cela ressemble au problème rencontré par Airbnb avec les hôtes qui refusent les invités noirs potentiels en raison de la prononciation de leur nom .
La propriété globale des Noirs est en hausse de 44 %, mais elle est toujours inférieure aux sommets atteints au début des années 2000. Le plus élevé étant de 49,7 % en 2004.
Plus de Zillow :
Nous savions déjà que la pandémie de coronavirus a touché de manière disproportionnée les Noirs en matière de santé . Mais cette étude met également en lumière la façon dont la pandémie a touché de manière disproportionnée les Noirs sur le plan économique.
L'étude a également révélé que les candidats noirs achètent des maisons moins chères que toute autre race. En 2020, la valeur médiane de la propriété était de 225 000 $ pour les candidats noirs et de 275 000 $ pour tous les autres candidats. Selon Zillow, les acomptes des candidats noirs étaient inférieurs de 16 600 $ à l'acompte médian global en 2020.
La recherche a affirmé qu'il pourrait falloir une autre décennie aux candidats noirs pour avoir le même acompte que tous les candidats.
Dix ans?! Cela montre à quel point la disparité est grande entre les Noirs et les autres races en matière d'accession à la propriété. En supposant que l'effort approprié est déployé pour s'assurer que cet écart diminue.
Plus de Zillow sur la façon dont le crédit insuffisant affecte les refus d'hypothèque :
Un mauvais crédit équivaut à un mauvais taux de propriété.
Bien que toutes ces données puissent sembler négatives, il y a quelques points positifs à tirer de cette étude.
Selon Zillow, la valeur des maisons appartenant à des Noirs augmente, en fait 1,5 point de pourcentage de plus que toutes les valeurs des maisons et devrait augmenter à un rythme de 0,8 point de pourcentage au-dessus de toutes les valeurs des maisons d'ici septembre 2022.
Pourtant, il faudra également plus de deux décennies pour que la valeur des maisons noires atteigne la médiane globale.
Plus de Zillow :
Nous savions déjà que l'écart d'accession à la propriété chez les Noirs était faible par rapport aux autres groupes démographiques aux États-Unis . Mais ce que cette étude a montré, c'est qu'il faudra énormément de travail et d'efforts pour garantir l'équité entre les propriétaires noirs et tous les autres groupes.
