Aujourd'hui, je suis ravi d'annoncer Elmbase , une plate-forme permettant aux syndicateurs immobiliers d'établir la confiance avec les investisseurs et d'offrir une expérience de collecte de fonds plus transparente pour tous.

L'immobilier peut être un puissant véhicule d'investissement pour les particuliers, mais les barrières à l'entrée peuvent être élevées. Chez Elmbase, nous pensons que la syndication immobilière doit être accessible à tous. C'est pourquoi nous construisons un réseau professionnel pour les offres immobilières privées : pour permettre aux syndicateurs d'atteindre plus facilement un plus large éventail d'investisseurs et aux investisseurs de se connecter avec des syndicateurs expérimentés et dignes de confiance.

La plateforme est actuellement disponible uniquement sur recommandation, mais nous sommes ravis d'offrir un accès anticipé à ceux qui souhaitent transformer leur expérience d'investissement immobilier. Contactez-nous ci-dessous si vous souhaitez en savoir plus !

Une introduction à la syndication immobilière

Vous avez probablement entendu parler de la sagesse séculaire d'investir dans l'immobilier comme stratégie de création de richesse à long terme. C'est une méthode éprouvée qui est pratiquée depuis des générations, générant des rendements constants tout en offrant des incitations fiscales intéressantes.

Au début de mon parcours dans l'investissement immobilier, j'ai passé des mois à rechercher des propriétés, à lire des livres, à assister à des séminaires et à parler avec des investisseurs locaux pour mieux comprendre. Pendant tout ce temps, j'avais le sentiment que je n'étais pas l'expert, que ce n'était pas ma vocation et que je n'étais pas la bonne personne pour faire ce type de travail. Si vous sympathisez avec ce sentiment, sachez que vous n'êtes certainement pas seul ! C'est intimidant, et beaucoup se détournent de l'immobilier en conséquence.

Malgré le sentiment, j'ai persisté. J'ai fait preuve de diligence raisonnable, j'ai fait quelques offres et j'ai commencé à me préparer à devenir propriétaire - et à faire face aux redoutables trois T : les locataires, les termites et les toilettes.

Et puis j'ai découvert la syndication immobilière.

Dans une syndication, un groupe d'investisseurs met en commun leur capital pour investir dans un projet immobilier mené par un syndicateur professionnel (aussi appelé sponsor). Les syndicateurs sont généralement expérimentés dans l'industrie et ont un historique d'investissements immobiliers réussis. Ils sont chargés de trouver la bonne propriété, de la gérer et de générer des rendements pour les investisseurs.

Les avantages de la syndication immobilière sont nombreux. D'abord et avant tout, les syndications offrent la possibilité de tirer parti de l'expertise du syndicateur. Ce sont des gens qui vivent, respirent (et probablement mangent) l'immobilier. Vous bénéficiez du parcours de plusieurs années du syndicateur pour cultiver ses connaissances, son expérience et son réseau dans l'espace.

Les syndications donnent également accès à des transactions immobilières plus importantes et plus lucratives qui peuvent ne pas être disponibles pour les investisseurs individuels. En mettant en commun des ressources avec d'autres investisseurs, vous pouvez investir dans des propriétés que vous n'auriez pas pu vous permettre autrement.

Mais la meilleure partie des syndications immobilières est qu'il s'agit d'un investissement complètement passif . En tant qu'associé commanditaire d'une syndication, vous n'avez pas à vous soucier de la gestion quotidienne de la propriété. Vous investissez simplement votre argent et attendez les retours.

La syndication immobilière a transformé ma façon de penser à investir dans l'immobilier. Je peux investir dans l'immobilier, puis faire autre chose de ma vie (comme construire Elmbase :)). La syndication immobilière est un outil puissant qui permet aux gens de participer au marché immobilier avec beaucoup moins de tracas que la propriété traditionnelle.

Les défis

Même si la syndication immobilière peut être un puissant outil d'investissement, elle n'est pas sans défis.

Si vous êtes un syndicateur , vous savez à quel point il peut être difficile d'atteindre un large bassin d'investisseurs potentiels et d'établir la confiance avec les nouveaux investisseurs. Cela peut limiter le montant de capital que vous pouvez lever et vous empêcher d'entreprendre des projets plus importants ou plus lucratifs. Les frais généraux administratifs liés au lancement d'une transaction et à sa présentation à des investisseurs potentiels peuvent également prendre du temps et vous éloigner de ce que vous faites le mieux : trouver de belles opportunités immobilières et établir des relations de qualité avec votre base d'investisseurs.

Si vous êtes un investisseur , vous savez qu'il peut être difficile de trouver et de vérifier les syndicateurs. Il n'est pas toujours clair quels syndicateurs sont expérimentés et dignes de confiance, et la communication avec eux peut être lente et décousue.

Les plates-formes existantes sont insuffisantes parce qu'elles manquent de fonctionnalités sociales pour établir la confiance, sont plus axées sur la gestion financière de la syndication plutôt que d'aider à mettre des offres et des sponsors devant plus d'investisseurs, ou ne sont pas inclusives (elles n'acceptent pas tout le monde, elles prennent frais exorbitants, etc.).

Entrez : Elmbase !

Elmbase vise à résoudre ces défis en construisant un réseau professionnel pour les offres immobilières privées. En tirant parti des dernières technologies, y compris l'IA et les derniers modèles GPT3, notre objectif est de résoudre les problèmes susmentionnés liés à la collecte de fonds pour les syndicateurs et les investisseurs.

Désormais, les syndicateurs peuvent cultiver leur profil pour mettre en valeur leur expérience et leur réseau afin d'établir la confiance avec les investisseurs, d'atteindre un plus grand nombre d'investisseurs et d'obtenir une meilleure expérience de messagerie grâce à l'IA. Les investisseurs obtiennent une plus grande transparence, responsabilité et communication.

Avec Elmbase, nous envisageons un avenir où la syndication immobilière sera plus inclusive, transparente et efficace, permettant aux syndicateurs et aux investisseurs d'atteindre leurs objectifs financiers.

Développez votre réseau et augmentez votre valeur nette !

Une note finale…

Merci pour la lecture.

Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez rejoindre notre réseau pour vous connecter avec plus de sponsors et recevoir des offres immobilières privées, n'hésitez pas à vous inscrire sur la liste d'attente sur Elmbase.com . Sinon, si vous êtes un syndicateur ou si vous souhaitez participer à la balade, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire ci-dessous ou à m'envoyer un e-mail directement à [email protected].

Dans les prochains articles de blog, nous plongerons plus profondément dans le monde de la syndication immobilière et d'Elmbase. Assurez-vous de cliquer sur suivre sur Medium pour rester au courant des dernières nouveautés !