Apa yang Harus Dilakukan Jika Anda Mewarisi Rumah Tua

Pada hari-hari hipotek bawah air dan pembiayaan rumah yang funky, mewarisi rumah bisa menjadi kutukan sekaligus berkah. Jika Anda secara pribadi terikat pada properti -- katakanlah Anda dibesarkan di dalamnya atau menikah di sana -- mungkin sulit untuk membuat keputusan logis tentang tindakan terbaik. Kebanyakan ahli merekomendasikan menjual rumah dan meningkatkan modal pribadi Anda. Jadi, meskipun emosi Anda penting, Anda sebaiknya membiarkan keuangan Anda menentukan apa yang harus Anda lakukan dengannya.

Tetapi bagaimana jika Anda tidak yakin apa yang ingin Anda lakukan dengan rumah warisan Anda atau bahkan bagaimana mulai membuat keputusan itu? Sementara banyak orang menyukai gagasan untuk mewarisi peti yang penuh dengan perhiasan antik, barang koleksi seperti mobil klasik atau karya seni, atau bahkan kekayaan bibi yang telah lama hilang, mencari tahu apa yang harus dilakukan dengan sesuatu yang besar seperti rumah dapat membuat Anda terpuruk, jalan bergelombang. Pada halaman berikutnya, Anda akan menemukan beberapa hal untuk dipikirkan selama perjalanan Anda.

1. Semua dalam keluarga
2. Mi Casa, Su Casa
3. Apa yang harus saya lakukan dengan itu?

Jika Anda salah satu dari beberapa pewaris rumah yang sama, Anda harus mengadakan pertemuan puncak sebelum melanjutkan. Emosi setiap orang tentang rumah perlu dinilai dan ditangani sebelum bisnis apa pun dimulai. Perbedaan tentang warisan dapat menyebabkan darah buruk di antara kerabat terdekat sekalipun. Hal-hal yang sulit ini dapat menghambat negosiasi dan pengambilan keputusan, jadi yang terbaik adalah menyingkirkannya terlebih dahulu. Jika salah satu ahli waris ingin membeli rumah dan yang lain ingin menjualnya, selalu ada pilihan untuk menghasilkan uang sendiri dan membeli yang lain dari bagian mereka. Jika Anda memutuskan sebagai kelompok untuk menyimpannya untuk pendapatan sewa, Anda pada dasarnya akan masuk ke bisnis bersama. Jadi, Anda ingin berkonsultasi dengan pengacara dan mendirikan perseroan terbatas (LLC). Ini akan secara hukum mendefinisikan setiap anggota ' s persentase kepemilikan di rumah, yang akan membantu ketika tiba saatnya untuk membagi pendapatan atau hasil dari penjualan. Itu selalu baik untuk memiliki pengacara pada punggawa untuk membantu menangani legalitas warisan kelompok.

Ketika Anda mewarisi sebuah rumah, Anda juga mewarisi semua masalah keuangan yang menyertainya. Jika Anda cukup beruntung untuk mendapatkan rumah yang dibayar penuh, Anda masih harus membayar pajak properti dan biaya pemeliharaan. Jika Anda mendapatkan rumah dengan pembayaran hipotek atau hak gadai atas hipotek, Anda juga bertanggung jawab untuk membayarnya. Hal pertama yang perlu Anda ketahui adalah keuangan rumah. Jika rumah memiliki hipotek terbalik, Anda hanya akan mendapatkan rumah yang sebenarnya jika perkebunan (atau Anda) dapat melunasinya tanpa menjual properti. Jika tidak, bank akan menjual rumah untuk menutup pinjaman, dan Anda akan mewarisi ekuitas yang tersisa. Anda juga memiliki pilihan untuk mencoba mendapatkan pinjaman biasa, yang dapat Anda gunakan untuk membayar kembali pinjaman terbalik. Jika rumah memiliki hipotek terbalik, Anda dapat memilih untuk tidak membuka perkebunan dan menyerahkannya kepada bank untuk mencari tahu. Anda juga ingin mencari tahu tentang pajak. Negara bagian yang berbeda memiliki pajak yang berbeda -- pajak warisan dan pajak properti -- jadi pastikan Anda mendapatkan informasi ini sebelum membuat keputusan akhir.

Tahukah kamu

Sangat jarang mewarisi rumah di zaman sekarang ini. Karena orang hidup lebih lama, sebagian besar rumah dijual untuk menutupi tagihan medis seiring bertambahnya usia.

Untuk memutuskan apakah Anda harus mempertahankan rumah atau menjualnya, Anda perlu bertanya pada diri sendiri beberapa pertanyaan. Seperti apa bentuk rumah tersebut? Untuk rumah yang rusak total, mungkin lebih murah untuk merobohkannya daripada merenovasinya. Kemudian, Anda dapat mencoba menjual properti yang ada di dalamnya. Ketika Anda mewarisi sebuah rumah dengan tulang yang bagus dan beberapa masalah kosmetik, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk memperbaikinya untuk dijual atau disewakan sebagai properti pendapatan. Anda mungkin menemukan bahwa rumah tersebut membutuhkan renovasi besar-besaran sehingga Anda tidak memiliki waktu atau uang untuk mengawasinya. Jika ini masalahnya, Anda mungkin ingin menjualnya apa adanya, meskipun ini mungkin berarti menerima harga yang lebih rendah. Di pasar ini, tidak ada jaminan bahwa Anda akan mengembalikan investasi Anda, jadi terserah Anda untuk memutuskan apa yang terbaik untuk situasi keuangan pribadi Anda. Sebelum Anda memutuskan untuk mempertahankan rumah, pertimbangkan jaraknya dari tempat Anda tinggal. Jika terlalu jauh, Anda perlu berpikir realistis tentang seberapa sering Anda bisa sampai di sana dan bagaimana Anda akan menyediakan perawatan rumah. Anda harus membiasakan diri dengan real estate di daerah tersebut -- makelar lokal mungkin dapat membantu memandu Anda ke arah yang terbaik. Anda pasti membutuhkannya jika Anda berencana untuk menjualnya, tetapi makelar juga dapat memberi tahu Anda tentang nilai properti lokal, perkiraan nilai rumah, dan apakah itu kandidat sewa yang bagus atau tidak. Kabar baiknya adalah bahwa memutuskan untuk menjual berarti Anda hanya perlu membayar keuntungan modal dari selisih antara harga jual dan nilai pasar rumah. pemeliharaan. Anda harus membiasakan diri dengan real estate di daerah tersebut -- makelar lokal mungkin dapat membantu memandu Anda ke arah yang terbaik. Anda pasti membutuhkannya jika Anda berencana untuk menjualnya, tetapi makelar juga dapat memberi tahu Anda tentang nilai properti lokal, perkiraan nilai rumah, dan apakah itu kandidat sewa yang bagus atau tidak. Kabar baiknya adalah bahwa memutuskan untuk menjual berarti Anda hanya perlu membayar keuntungan modal dari selisih antara harga jual dan nilai pasar rumah. pemeliharaan. Anda harus membiasakan diri dengan real estate di daerah tersebut -- makelar lokal mungkin dapat membantu memandu Anda ke arah yang terbaik. Anda pasti membutuhkannya jika Anda berencana untuk menjualnya, tetapi makelar juga dapat memberi tahu Anda tentang nilai properti lokal, perkiraan nilai rumah, dan apakah itu kandidat sewa yang bagus atau tidak. Kabar baiknya adalah bahwa memutuskan untuk menjual berarti Anda hanya perlu membayar keuntungan modal dari selisih antara harga jual dan nilai pasar rumah.

Artikel Terkait

Sumber