Comment savoir si une maison a de « bons os »
Les maisons construites pas si récemment sont souvent décrites par les agents immobiliers comme ayant de « bons os », ce qui signifie une structure solide et un haut niveau de qualité et de savoir-faire. Bien sûr, vous ne pouvez pas voir sous la peinture et les cloisons sèches lorsque vous cherchez une maison, alors comment pouvez-vous savoir si la maison sur laquelle vous avez un œil a ce squelette désirable ? Voici où chercher et ce qu'il faut rechercher .
L'une des parties les plus importantes (et les plus chères) d'une maison est le toit. Dans vos recherches, découvrez quels matériaux ont été utilisés pour construire le toit de votre nouvelle maison potentielle ( l' ardoise, les carreaux de ciment et le métal dureront beaucoup plus longtemps que les bardeaux de bois ou d'asphalte ) et quand il a été remplacé pour la dernière fois. Recherchez des signes visibles d'usure tels que des affaissements, de la rouille, des fuites, de la moisissure, des champignons et tout bardeau soulevé, manquant, fissuré ou enroulé . Au fil du temps, les problèmes de toit non entretenus se répercuteront sur les dommages à l'intérieur de la maison, il est donc avantageux d'être vigilant, ou à tout le moins de s'assurer que vous ne serez pas surpris par le besoin de réparations.
La fondation est littéralement ce qui maintient une maison au-dessus du sol, de niveau et isolée. Une mauvaise fondation se manifestera par des signes révélateurs dans toute la maison. Gardez un œil sur les planchers ou les plafonds affaissés, les odeurs de moisi, les fissures le long du sol ou des murs, une cheminée inclinée, des portes qui se bloquent ou ne se verrouillent pas et des fenêtres qui collent ou ne se ferment pas complètement. Assurez-vous également que tous les poteaux ou supports en béton du sous-sol sont bien droits, sans s'incliner.
Si vous envisagez de rénover (et même si vous ne le faites pas), vous devrez porter une attention particulière à la superficie en pieds carrés et au plan d'étage actuel. Est-il ouvert ou fermé (chaque espace séparé est clos par ses propres murs) ? Tenez compte du nombre d'étages, de salles de bains, de la taille et de l'emplacement des chambres. Souhaitez -vous que la chambre principale soit à un étage séparé ou souhaitez-vous qu'elle soit proche d'une chambre d'enfant ? Assurez-vous que l'emplacement de la buanderie est pratique et évaluez l'emplacement des appareils électroménagers et des toilettes dans la cuisine et la salle de bain, car les changements de plomberie et d'électricité sont coûteux.
La maison est - elle positionnée de manière à laisser entrer suffisamment de lumière naturelle ? Il pourrait avoir une cuisine magnifique, mais est-il entouré d'un patio couvert à proximité ou d'un porche avec moustiquaire ? Prenez un moment pour déterminer dans quelle direction la maison est orientée et comment la lumière la traversera du lever au coucher du soleil. (Les fenêtres orientées au sud reçoivent généralement plus de lumière que leurs homologues orientées au nord ; les fenêtres orientées à l'est bénéficient de beaucoup de lumière le matin tandis que celles qui font face à l'ouest sont ensoleillées l'après-midi.)
L'humidité peut faire des ravages sur la structure d'une maison. Soyez à l'affût des effets visibles de l'humidité dans la maison - du bois pourri, de la moisissure ou de la moisissure, un vide sanitaire humide, des taches d'eau au plafond, du papier peint bouillonnant, des planchers déformés, des dommages causés par les termites et des odeurs de moisi sont tous des signes inquiétants . Faites très attention si vous voyez des signes de fissures dans les murs, de plafonds déformés ou d'érosion du béton, car ils peuvent indiquer des problèmes structurels qui seront très coûteux à réparer .
Bien que vous puissiez recueillir vous-même de bons renseignements si vous savez ce qu'il faut rechercher, lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, rien ne remplace une inspection professionnelle. Un inspecteur certifié de votre région effectuera une analyse approfondie des fondations, du toit, des systèmes de chauffage et de refroidissement, du grenier, de l'isolation visible, des plafonds et des sols de la maison, entre autres éléments structurels. Vous voudrez peut-être ajouter des tests pour le radon, les moisissures, les parasites et le plomb. Si l'inspecteur ne couvre pas les problèmes électriques , envisagez d'embaucher un électricien pour signaler les problèmes électriques potentiels ou les mises à niveau recommandées.
