करोड़पति नहीं होने का कठिन समय है।
हममें से अधिकांश लोग कुछ हद तक आर्थिक तंगी का अनुभव कर रहे हैं और लागत में कटौती करना चाह रहे हैं। मासिक खर्चों को कम करने के लिए, शुरू करने के लिए सबसे तार्किक जगह सबसे महत्वपूर्ण है, और अधिकांश लोगों के लिए, वह आवास है। अपने घर की लागत में थोड़ी सी भी कटौती करके आप नकदी का एक बड़ा हिस्सा बचा सकते हैं।
आवास लागत को कम करने के एक से अधिक तरीके हैं। आप अपने घर की ऊर्जा दक्षता में सुधार कर सकते हैं, या अपने बंधक को पुनर्वित्त कर सकते हैं, या अपना खुद का भूनिर्माण करना शुरू कर सकते हैं । लेकिन यकीनन सबसे प्रभावी तरीका कम करना है। इसका मतलब है कि घर के अपने बड़े पुराने सम्मान को बेचना और कुछ छोटा खरीदना।
"ऑनर" निश्चित रूप से सापेक्ष है। डाउनसाइज़िंग का मतलब १०,०००-वर्ग-फुट की हवेली से २,०००-वर्ग-फुट के घर में जाना, या १,५००-वर्ग-फुट के कॉन्डो से २००-वर्ग-फुट के "छोटे घर" में जाना हो सकता है। किसी भी तरह से, यह नकदी बहिर्वाह में एक बड़ा बदलाव है।
लेकिन आकार कम करना केवल पैसे के बारे में नहीं है। छोटे होने के अन्य अच्छे कारण हैं, और एक छोटे से घर में जाने से पहले कई कारकों को ध्यान में रखना चाहिए। यहां, आकार बदलने से पहले खुद से पूछने के लिए 10 प्रश्न।
सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण: परेशान क्यों?
- डाउनसाइज क्यों?
- मेरी इच्छाएँ और आवश्यकताएँ क्या हैं?
- मैं कैसे जीना चाहता हूँ?
- मैं किसके साथ भाग ले सकता हूं?
- मूविंग कॉस्ट क्या होगी?
- यह मेरे बिलों को कैसे प्रभावित करेगा?
- मैं रियल एस्टेट बाजार में कैसे करूंगा?
- मैं क्या भूल रहा हूँ?
- मैं अपनी बचत का क्या करूंगा?
- क्या यह इसके लायक है?
10. डाउनसाइज क्यों?
लागत में कटौती के उपाय के रूप में, डाउनसाइज़िंग सही समझ में आता है। एक छोटे से घर का मतलब आमतौर पर एक छोटा बंधक होता है । इसका मतलब कम उपयोगिता बिल और कम रखरखाव लागत भी है। आप जो पैसा बचाते हैं वह तेजी से बढ़ सकता है अगर आप इसे अच्छी तरह से निवेश करते हैं डाउनसाइज़िंग आपकी सेवानिवृत्ति या आपके बच्चे की कॉलेज शिक्षा के लिए भुगतान करने में भी मदद कर सकता है।
निश्चित रूप से वित्त सबसे बड़ी डाउनसाइज़िंग ड्राइव में से एक है, लेकिन अन्य भी हैं। एक बार तीन बच्चों के बाहर चले जाने के बाद बहुत सारे खाली-घोड़ों को पता चलता है कि उनका घर एक तरह से खस्ताहाल है। सेवानिवृत्त लोगों को लग सकता है कि 3,000 वर्ग फुट (278 वर्ग मीटर) कालीन को खाली करना समय और ऊर्जा की बर्बादी है। कुछ लोग हरे होने के लिए आकार कम करते हैं। कुछ सौ वर्ग फुट को गर्म करना कुछ हजार को गर्म करने की तुलना में बहुत अधिक पृथ्वी के अनुकूल है।
यदि इनमें से कोई भी आप हैं, तो आप आकार घटाने की अच्छी स्थिति में हो सकते हैं। लेकिन इससे पहले कि आप अपना मन बना लें, अपने आप को, अपने परिवार और अपने जीवन पर एक ईमानदार नज़र डालें: आप क्या चाहते हैं? आपको किस चीज़ की जरूरत है?
9. मेरी इच्छाएँ और आवश्यकताएँ क्या हैं?
अंतरिक्ष एक अद्भुत चीज हो सकती है। इसका मतलब है फैलाने के लिए जगह, विशुद्ध रूप से भावुक मूल्य के साथ फर्नीचर को स्टोर करने की क्षमता। इसका मतलब यह हो सकता है कि हर कोई एक ही समय में अपना पसंदीदा टीवी शो देख रहा हो ।
क्या आपको इन चीज़ों की ज़रूरत है? कि निर्भर करता है। आजकल एक ही समय में दो टीवी कितनी बार चल रहे हैं? आप कितनी बार उस फर्नीचर को देखते हैं और याद करते हैं?
अगर इन सवालों का जवाब "शायद ही कभी" है, तो आकार कम करना सही कदम हो सकता है। लेकिन ईमानदार रहें: यदि आप अपना शेष जीवन उस प्राचीन बिस्तर से बिछड़ने में व्यतीत करने जा रहे हैं जो आपकी बेटी 18 साल तक सोई थी, तो इसे रखना वास्तव में अतिरिक्त वर्ग फुटेज को गर्म करने के लायक हो सकता है।
दूसरी ओर, बिस्तर से छुटकारा पाने और अपनी बिजली और बंधक बिलों पर हर महीने बचत करने से आपको उन रोशनदानों में रखने के लिए आवश्यक नकदी मुक्त हो सकती है जो आप चाहते थे - नहीं, डोलिंग ओवर - 15 वर्षों के लिए। और आप हर एक दिन रोशनदान का आनंद ले सकते हैं।
जो हमें अगले प्रश्न पर लाता है: क्या आप वास्तव में घर पर हर दिन उनका आनंद लेने के लिए पर्याप्त समय बिता रहे होंगे? दूसरे शब्दों में: जीवन शैली।
8. मैं कैसे जीना चाहता हूँ?
रोशनदान (या कोई अन्य शुद्ध चाहत ) के लिए ट्रेडिंग स्पेस बदलते समय का संकेत हो सकता है। शायद आपने हर दिन काम पर जाने में 30 साल बिताए हैं, बच्चों को स्कूल और सॉकर अभ्यास और एसएटी प्रीपे में बंद कर दिया है, शाम को पीटीए और जूनियर लीग की बैठकों में जा रहे हैं, और अब आप धीमा हो रहे हैं, घर पर आनंद ले रहे हैं। यह आपके बड़े घर में रहने के लिए पर्याप्त कारण हो सकता है। या यह आकार घटाने के लिए पर्याप्त कारण हो सकता है। यह सब उस जीवन शैली पर निर्भर करता है जिसका आप नेतृत्व करना चाहते हैं।
क्या आप अधिक खाना चाहते हैं, अपने दिन दूर खरीदारी करना, गाड़ी चलाना और कम घास काटना चाहते हैं? यात्रा के बारे में क्या? उपनगरों से कम रखरखाव वाले डाउनटाउन लॉफ्ट में एक कदम आपके लिए बिल्कुल सही हो सकता है।
दूसरी ओर, क्या बागवानी आपके जीवन का एक बड़ा हिस्सा है? क्या आप अपना वीकेंड पुराने जमाने में बिताते हैं? उस स्थिति में, आपके जीवन शैली में बहुत सारे बाहरी और इनडोर स्थान होना एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है। इसे छोड़ना आपके जीवन को वास्तव में नकारात्मक तरीके से प्रभावित कर सकता है।
और चीजों को देने की बात करते हुए, वापस उस प्राचीन बिस्तर पर।
7. मैं किसके साथ भाग ले सकता हूं?
यह एक गंभीर सवाल है, क्योंकि सही है या गलत, हममें से कई लोगों के लिए हमारा सामान हमारी पहचान का हिस्सा है। न केवल भौतिक अर्थों में, बल्कि अतीत को धारण करने के संदर्भ में भी। पारिवारिक विरासत और किंडरगार्टन परियोजनाएं कुछ लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण हो सकती हैं। स्कूल परियोजनाओं के बक्से आपके तहखाने में कुछ सौ वर्ग फुट तक ले सकते हैं - कुछ सौ वर्ग फुट आपके पास डाउनटाउन लॉफ्ट में नहीं होंगे।
तो, आप किसके साथ भाग ले सकते हैं? यदि उत्तर "अधिकांश" है, तो आगे बढ़ें और क्रमित करना प्रारंभ करें। यहां तक कि अगर यह कठिन है, तो आप अधिक सरलता से जीने के लिए तैयार हो सकते हैं और उन सभी अद्भुत चीजों के साथ भाग ले सकते हैं जिन्हें आप जमा कर रहे हैं।
लेकिन हम यहां सिर्फ बेसमेंट स्टोरेज की बात नहीं कर रहे हैं। सबसे अधिक संभावना है, आपको अपने कुछ फर्नीचर के साथ भाग लेना होगा, शायद आपकी कुछ कला भी, और आपके पास अपने रहने वाले कमरे को सजाए गए 9-बाई-12-फुट गलीचा के लिए पर्याप्त जगह नहीं हो सकती है। यदि आप इन चीजों से अलग नहीं हो सकते हैं, तो हो सकता है कि आप आकार घटाने की अच्छी स्थिति में न हों।
साथ ही, उस फर्नीचर में से कुछ को बदलना होगा, जिस पर विचार करना एक और कारक है।
6. मूविंग कॉस्ट क्या होगी?
यहां तक कि जब आप एक समान आकार के घर के लिए एक पार्श्व कदम उठा रहे हैं, तो चलने में एक भाग्य खर्च हो सकता है - पेशेवर मूवर्स , एक ट्रक, कोई व्यक्ति जो आपके सामान की रखवाली करता है यदि आप न्यूयॉर्क शहर में रहते हैं , शायद काम से कुछ समय के लिए। यदि आप क्रॉस-कंट्री जा रहे हैं तो अपनी कार को नए स्थान पर ले जाना।
यदि आपको एक छोटा सोफा, छोटी डाइनिंग रूम टेबल, छोटा बिस्तर, छोटे आसनों को खरीदना है और एक ट्रिपल ड्रेसर को डबल के साथ बदलना है, तो आपको बहुत अधिक खर्च करना होगा।
सभी नए फ़र्नीचर खरीदने (और एक डेकोरेटर को किराए पर लेना, यदि वह आपकी चीज़ है) आपके आकार को कम करने के लिए महत्वपूर्ण खर्चों से निपटेगा, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप पुनर्सज्जा के बाद भी पैसे बचा रहे हैं। अन्यथा, यदि आकार घटाने के आपके कारण वित्तीय हैं, तो आपको एक नई योजना के साथ आने की आवश्यकता हो सकती है।
अपने कदम की लागत-प्रभावशीलता निर्धारित करने के लिए, आपको अपने मासिक खर्चों पर कड़ी नज़र रखनी होगी…
5. यह मेरे बिलों को कैसे प्रभावित करेगा?
यदि आप वित्तीय सुरक्षा के हित में आकार कम कर रहे हैं तो आप वास्तव में अपने बिलों पर कितना बचत करेंगे, यह एक महत्वपूर्ण जानकारी है। और तथ्य यह है कि, आप संभावित रूप से बहुत कुछ बचा सकते हैं।
जब आकार कम किया जाता है, तो संभावना है कि आपके नए घर की कीमत आपके वर्तमान घर की तुलना में बहुत कम होगी। यह मानते हुए कि आप अपने घर को उचित मूल्य पर बेचने में सक्षम हैं, आप छोटी जगह के लिए एक बड़ा डाउन पेमेंट कर सकते हैं और अपने बंधक भुगतान को आधा कर सकते हैं। आप अपने बिजली बिल, पानी के बिल, सफाई की लागत (यदि आपके पास एक हाउसकीपर है), भूनिर्माण लागत और अपने संपत्ति करों में कटौती करेंगे , जो आपके स्थानीय कर नियमों के आधार पर बहुत बड़ा हो सकता है।
यदि आप काम पर जाने के लिए अपने आवागमन को छोटा करते हैं, तो आप अपने गैस व्यय में भी कटौती करेंगे। कुल मिलाकर, बचत पर्याप्त हो सकती है।
मान लीजिए आप अपना घर बेच सकते हैं। इस बाजार में, यह एक दिया नहीं है।
4. मैं रियल एस्टेट बाजार में कैसे काम करूंगा?
नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स का कहना है कि रियल एस्टेट बुलबुले के फटने से एक तेजी से आकर्षक विकल्प बन गया है (शायद 2009 में एक घर के लिए बाजार में 60 प्रतिशत लोग आकार ले रहे थे)। वही फटने से एक बार की तुलना में थोड़ा मुश्किल कम करने की लागत-प्रभावशीलता बन जाती है।
एक बात के लिए, क्या आप अपने घर को उसकी कीमत के हिसाब से बेच पाएंगे? क्या आप इसे समय पर बेच पाएंगे? यदि आपको कीमत कम करनी है, तो यह आपके कदम के अनुमानित वित्तीय लाभों को कैसे प्रभावित करेगा?
अच्छी खबर यह है कि खरीदार का बाजार आपकी मदद कर सकता है, क्योंकि आप भी खरीद रहे होंगे। जबकि आपको अपना घर अपनी उम्मीद से कम में बेचना पड़ सकता है, आप छोटी जगह को कम में भी खरीद सकते हैं। आप बाहर भी आ सकते हैं, लेकिन यह आपके पड़ोस में घर की बिक्री में गहराई से देखने के लायक है और जिसे आप खरीदना चाहते हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप एक छेद में समाप्त नहीं होंगे।
बेशक, जब रियल एस्टेट की बात आती है तो आप कभी भी सुनिश्चित नहीं हो सकते हैं, जैसा कि हम में से कई लोगों ने पिछले दशक में पाया है, और परिणामस्वरूप आप कुछ अप्रत्याशित लागतों के साथ समाप्त हो सकते हैं।
3. मैं क्या भूल रहा हूँ?
अचल संपत्ति खरीदने और बेचने में बहुत सारी अप्रत्याशित लागतें हो सकती हैं। यदि आप अपने नए स्थान पर सौदा बंद कर देते हैं, लेकिन आपको अपना घर बेचने में परेशानी होती है, तो आप खरीदार मिलने तक दो बंधक का भुगतान करने की अजीब स्थिति में हो सकते हैं। यह आपके डाउनसाइज़िंग मुनाफे में गंभीर सेंध लगा सकता है।
अपने घर को बेचने तक किराए पर लेने का विकल्प भी है। उस स्थिति में, आपको मकान मालिक होने के साथ आने वाली किसी भी परेशानी के साथ-साथ रखरखाव खर्च भी होगा । (लेकिन कम से कम आपके पास दो बंधक नहीं होंगे।)
अन्य आश्चर्यजनक खर्चों में आपके नए, छोटे स्थान के लिए एक डेकोरेटर शामिल हो सकता है; आपके नए घर को आपके लिए उपयुक्त बनाने के लिए कोई मरम्मत या अपडेट; मकान मालिकों की एसोसिएशन फीस; जिस सामान के लिए आपके पास जगह नहीं है उसे बेचने या देने से संबंधित कोई भी खर्च; और उन टुकड़ों के लिए एक भंडारण इकाई जिनके साथ आप भाग नहीं ले सकते थे।
यदि यह पता चलता है कि डाउनसाइज़िंग वास्तव में आपके लिए आर्थिक और जीवन शैली दोनों के लिहाज से लाभदायक होगी, तो अगला विचार यह है कि आप अपने द्वारा बचाए गए धन के साथ क्या करेंगे ताकि आप अपने दीर्घकालिक डाउनसाइज़िंग लक्ष्यों को प्राप्त कर सकें।
2. मैं अपनी बचत का क्या करूंगा?
$500, $1,000, या $5,000 प्रति माह की बचत करना शानदार है। हर छोटा (या बड़ा) बिट मदद करता है। लेकिन अगर आपके छोटे लक्ष्य बड़े हैं -- जल्दी सेवानिवृत्ति , कॉलेज ट्यूशन , पोते के पास एक दूसरा घर, विश्व यात्रा के 30 सुनहरे साल, बढ़िया भोजन और फिर कभी उड़ान कोच नहीं - आप अपनी मासिक बचत का अधिकतम लाभ उठाना चाहेंगे .
मूल रूप से, इसे निवेश करें। Forbes Investopedia के अनुसार, केवल $500 प्रति माह का स्मार्ट निवेश, 15 वर्षों में $150,000 में बदल सकता है।
यह एक वित्तीय सलाहकार पर आपके द्वारा बिजली पर बचाए गए धन को खर्च करने के लायक भी है। यह शायद लंबे समय में भुगतान करेगा।
इस सब को ध्यान में रखते हुए, आप एक सूचित डाउनसाइज़िंग निर्णय लेने के लिए तैयार हैं।
विकास उद्योग
ट्रीहुगर के अनुसार, २१वीं सदी में घर १९५० के दशक की तुलना में १४० प्रतिशत बड़े हैं।
1. क्या यह इसके लायक है?
क्या यह कम करने का समय है? क्या छोटी जगह आपके काम आएगी? क्या आपके चौकोर फ़ुटेज को आधे में काटने से आपकी जीवनशैली पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है? आपका कार्बन पदचिह्न ? आपका बैंक खाता?
ज्यादातर मामलों में, बाद वाले का उत्तर हां है। आकार घटाने का मतलब लगभग हमेशा आवास खर्च पर पैसा बचाना होगा। आप अपने पर्यावरणीय प्रभाव को कम करते हैं या नहीं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने नए डिग्स में कम या ज्यादा गाड़ी चला रहे हैं, लेकिन बिजली के उपयोग के मामले में , कम वर्ग फुटेज का मतलब लगभग हमेशा कम बिजली होगा।
जीवनशैली शायद समीकरण का सबसे बड़ा वाइल्ड कार्ड है, और यह पूरी तरह से आपकी व्यक्तिगत जरूरतों, जरूरतों और आपके द्वारा किए जाने वाले किसी भी बदलाव पर निर्भर करता है। निश्चित रूप से, उपनगरों से शहर तक का आकार घटाना, एक सामान्य कदम, आपके जीवन जीने के तरीके पर गहरा प्रभाव डाल सकता है। यह अच्छी बात है या बुरी यह पूरी तरह आप पर निर्भर है।
आकार घटाने, अचल संपत्ति और संबंधित विषयों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, अगले पृष्ठ पर लिंक देखें।
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सूत्रों का कहना है
- होम डाउनसाइज़िंग के लिए एक गाइड। वित्तीय वेब.http://www.finweb.com/real-estate/a-guide-to-home-downsizing.html
- लीच, एरिक। "अपने घर को छोटा करना: आपको वास्तव में कितनी जगह चाहिए?" पेड़ को हग करने वाला। 31 मई 2009.http://www.treehugger.com/files/2009/05/downsizing-your-home-how-much-space-do-you-really-need.php
- स्मिथ, लिसा। "खर्चों को कम करने के लिए अपने घर को छोटा करें।" फोर्ब्स: Investopedia.http://www.investopedia.com/articles/pf/07/downsize.asp
- विलियम्स, ज्योफ और एनालिसा बर्गोस। "हाउस मैच: डाउनसाइज़िंग टू द राइट फ़िट।" एचजीटीवी फ्रंटडोर। 13 अक्टूबर 2009.http://www.frontdoor.com/Buy/House-Match-Downsizing-to-the-Right-Fit/55318
