DENへの投資

私たちは、美しい家を一から簡単かつ手頃な価格で建設できるプラットフォームであるDENへの投資を発表できることを嬉しく思います。

数か月前、私たちは住宅市場に関する見解を共有しました。米国は住宅危機の真っただ中にある。五重警報火災です。私たちの推定では、600万戸以上の建設が不足しており、この穴を埋めるには10年かかるでしょう。その結果、平均的なアメリカ人を悩ませ、アメリカの生産性を脅かす手頃な価格の危機が生じています。

今日、多くのベンチャー投資家は、30年住宅ローン金利が高いことを理由に、「住宅には弱気だ」と言うでしょう。私たちは物事の見方が異なります。私たちは、供給不足は金利よりも強力な力であり、手頃な価格で高品質の住宅をより早く建設できる企業には世代を超えてチャンスがあると信じています。DEN がその好例です。

DEN は、新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) のパンデミックの初期に、創設者兼 CEO のマイク・ロマノヴィッツが自らの手で情熱を傾けて取り組んだプロジェクトとして始まりました。時代を反映したアイデアである DENインスタグラムは、すぐにデザイン愛好家や DIY 愛好家にとって避雷針となりました。

ジェームスと私が初めてマイクに会ったとき、彼は私たちに ADU 用のキットを販売するビジネスについて売り込みました。デザインは素晴らしいものでしたが、ADU キットは利益率が難しく、市場が小さいため、規模を拡大するのは難しいビジネスになるだろうというフィードバックを彼に与えました。1 年後、彼が年換算収益 100 万ドルを超えるデジタル プラン ビジネスを携えて戻ってきたとき、私たちは驚きました。その後数週間にわたり、私たちは次の段階に向けた計画を共同で作成し、DEN を手頃な価格で高品質の注文住宅を大規模に提供できるプラットフォームに進化させました。

一般的な通念では、注文住宅の建設には 2 倍の費用と 2 倍の時間がかかると言われています。マイクとDENのチームは、それが単純に真実ではないことを証明しました。美しくデザインされた注文住宅を平均的なアメリカ人がより利用しやすくすることで、DEN は、同社が設立されたニューヨークのハドソンバレーのような地方および半田舎地域から住宅開発を加速する上で重要な役割を果たせると考えています。

私たちの慎重なプロセス中に、私たちはすでに 1 つの DEN を建設し、さらに 3 つの DEN を建設する予定であるニューヨークのゼネコンと話をしました。DEN の家は建設にかかる時間が 40% 少ないため、他のカスタム プロジェクトに比べて 2 倍近くの収益を得ることができます。「建設は決して簡単ではないので、簡単とは言いたくないのですが、常に何かが起こりますが、DEN では最小限で済みます。」と彼は言いました。私たちは、賃貸物件としてさらに 2 棟を建設することを検討しているブルーリッジ山脈の DEN オーナーに話を聞きました。「インスタグラムで美しい家を見たことはありましたが、DENを導入する前は、それが私のような人のためのものだとは思いもしませんでした。」

現在、公開市場で大虐殺が起きていることは間違いありませんが、Compass、Better Mortgage、OpenDoor などの企業にはすべて、家を建てたことがないという重要な共通点があります。高価格の解決策は、取引を増やすことではなく、住宅を増やすことです。

Gutter Capital は、今日米国が直面している重大な問題に全力で取り組んでいる使命感あふれる創業者を支援できることを誇りに思っています。マイクと彼のチームはまさにそれを実践しており、DEN の取締役会に参加し、次なる旅程で彼らをサポートできることを誇りに思います。

アメリカの住宅開発速度を加速できるアイデアはありますか? ぜひお聞かせください。[email protected]までご連絡ください。ご連絡させていただきます。