Comment améliorer l'achat d'une maison sans être riche

L'achat d'une maison est toujours stressant. Qu'il s'agisse de votre première maison et que vous ayez passé la dernière décennie à manger des sandwichs de vœu afin de bricoler l'acompte ou une maison de retraite de rêve, le processus est un tour de montagnes russes de coûts surprises, de bosses de route stressantes et de paperasserie sans fin (impliquant toujours le utilisation abondante des télécopieurs, pour une raison quelconque).

Mais il existe des moyens de faire de l'achat d'une maison une meilleure expérience : une fois que vous avez déterminé votre budget, établi un partenariat avec un agent immobilier expérimenté et choisi l'emplacement souhaité, gardez à l'esprit les conseils suivants pour rendre votre transaction immobilière aussi positive que possible. possible.

L'achat d'une maison peut être une expérience mouvementée et précipitée. Parfois, vous ne voyez la maison que relativement brièvement lors d'une visite libre ou via une visite guidée. Et même si vous revenez plusieurs fois à la maison, ce sera généralement à une heure choisie par l' agent immobilier, et il supervisera votre visite.

Mais il est essentiel de vérifier la maison à différents moments, et sans votre agent immobilier pour expliquer chaque petite chose et insister sur le fait que chaque problème peut être résolu avec une rénovation mineure. Visitez la nuit, tôt le matin et, si possible, pendant ou après des événements météorologiques comme la neige et les orages. C'est ainsi que vous découvrirez des voisins bruyants, des problèmes de drainage et d'autres problèmes qui peuvent être passés sous silence par des visites soigneusement planifiées et gérées.

Ce que de nombreux acheteurs de maison oublient, c'est qu'emménager dans une nouvelle maison, c'est aussi emménager dans une communauté. Les gens du même bloc que votre nouvelle maison potentielle sont probablement là depuis longtemps et ils ont probablement vu de la merde. Ils savent probablement des choses sur la maison et les propriétaires actuels que votre agent immobilier ne connaît pas ou ne veut tout simplement pas que vous sachiez.

Frapper à quelques portes et poser des questions polies peut soit confirmer que cette maison est la maison de vos rêves, soit que vous êtes sur le point de faire une terrible erreur. Les voisins peuvent vous renseigner sur les catastrophes récentes comme les inondations, les incendies ou les arbres tombés, ils peuvent vous donner un aperçu de la façon dont les propriétaires actuels ont entretenu (ou n'ont pas entretenu) la maison, et ils peuvent vous donner un aperçu de l'ambiance de la communauté. Si vous achetez dans un HOA incontrôlable qui rend tout le monde misérable, il est temps de le découvrir avant de perdre une énorme somme d'argent.

Une partie de ce que fait un agent immobilier est de créer une vision . Ils conseillent souvent aux vendeurs de faire des retouches mineures pour donner à la maison son meilleur aspect, et ils les encouragent à supprimer tout ce qui est trop sur mesure ou personnel afin d'offrir aux acheteurs potentiels une ardoise vierge sur laquelle projeter leurs fantasmes domestiques. Si les propriétaires ont déménagé et ont laissé une coquille vide derrière eux, ils font souvent appel à une société de mise en scène pour montrer aux acheteurs le potentiel de la maison. Et parfois, vous tombez amoureux de la mise en scène autant que de la maison elle-même, ce qui entraîne une profonde déception lorsque vous vous présentez après la fermeture et qu'elle redevient une coquille vide.

Si vous visitez une maison et que vous aimez le décor, qu'il soit mis en scène ou au goût du propriétaire, prenez quelques photos au fur et à mesure. Cela vous aidera à recréer le look après avoir pris possession. Votre mémoire seule peut ne pas vous aider beaucoup, car il peut y avoir un long intervalle entre votre dernière visite et la date de clôture, donc avoir une documentation sur la conception vous aidera énormément.

L'achat d'une maison est un travail difficile. C'est aussi un très bon exercice car vous vous retrouvez à traverser de nombreuses maisons et de nombreux environnements différents. Une tenue vestimentaire appropriée rendra votre expérience de magasinage à domicile beaucoup plus agréable. Et cela supprimera également une excuse pour ne pas faire toute votre diligence raisonnable.

Tout d'abord, si possible, habillez-vous pour un gâchis. Si vous voulez vraiment visiter une maison, vous voudrez descendre dans le sous-sol ou le vide sanitaire, monter dans le grenier et sortir dans la cour ou dans un autre espace extérieur. Porter des vêtements qui ne vous dérangent pas d'être un peu sales, boueux ou en toile d'araignée enlève toute hésitation, et creuser dans ces espaces plus désordonnés peut en dire long sur la santé globale d'une maison.

Deuxièmement, faites attention à vos chaussures. Le port de chaussures que vous pouvez facilement enfiler et enlever est la clé, car on vous demandera souvent d'enlever vos chaussures lors de la visite d'une maison (cela signifie également que le port de chaussettes est essentiel).

Une inspection de la maison est cruciale lors de l'achat d'une maison, mais les inspecteurs en bâtiment manquent tout le temps . Et être capable de repérer les signes révélateurs de problèmes avant d'embaucher un inspecteur en bâtiment vous permet d'économiser du temps, de l'argent et de la frustration.

De nombreux problèmes avec les maisons sont évidents : fissures dans les murs, taches et mauvaises odeurs . Mais l'eau peut être insidieuse. Le problème avec les problèmes d'eau dans une maison, c'est qu'ils sont souvent presque invisibles lorsqu'ils ne se produisent pas activement. Mais il y a des signes que vous pouvez surveiller :

Le simple fait de remarquer ces détails peut vous épargner un cauchemar ou, à tout le moins, des honoraires d'inspecteur inutiles.

L'achat d'une maison est souvent un système de compromis. Il n'est certainement pas rare d'acheter une maison dont vous savez qu'elle devra être rénovée pour l'adapter à vos normes et à votre style.

Dans la mesure du possible, faites ces rénovations avant d'emménager. D'abord, voyez si le propriétaire les fera pour vous comme condition de la vente. Si ce n'est pas le cas, faites appel à des entrepreneurs et prévoyez de retarder votre date d'emménagement jusqu'à ce qu'ils soient terminés, si vous le pouvez. Faire des travaux désordonnés et perturbateurs avant de devoir vivre dans un enfer de poussière, de bruit et de plomberie peu fiable vous fera reculer des années, sauvera votre relation et vous aidera à ne pas en vouloir immédiatement à votre nouvelle maison .