Il mio padrone di casa può entrare nel mio appartamento senza il mio permesso nel Regno Unito?

Answer 1

Questo sembra essere una sorpresa per la maggior parte degli inquilini, ma i poteri di "ispezione" del proprietario sono molto più ampi di quanto molti pensino. * In una "emergenza" (come una segnalazione di una fuga di gas, un problema elettrico, una perdita d'acqua o un'altra minaccia per la salute o la proprietà) e il proprietario può entrare immediatamente.
* In caso di non emergenza, devono dare un preavviso di 24 ore e visitare in un "tempo ragionevole" per la manutenzione O L'ISPEZIONE. Questo è DARE AVVISO, che è molto diverso da OTTENERE ACCORDO. Quindi, a...

Answer 2

È complicato. In genere, non possono: devono avvisarti che stanno arrivando e dare un preavviso "ragionevole". Se semplicemente non rispondi, possono presumere che tu abbia accettato la loro notifica che stanno arrivando e persino entrare se necessario: molti inquilini sono d'accordo con questo.

Tuttavia, potresti rifiutare loro il permesso di entrare, poiché hai il diritto di godimento tranquillo. È meglio farlo in anticipo e idealmente concordare con loro un momento migliore, in modo che non perdano tempo (e potenzialmente ti addebitano se stanno pagando commissioni di chiamata per qualunque cosa).

La necessità di chiedere il permesso e dare preavviso è ignorata in caso di emergenza. Questo non è chiaramente definito, ma saranno cose come l'odore di gas, una perdita d'acqua, un problema elettrico noto o qualcosa che hai fatto che crea un pericolo di incendio, come bloccare le uscite.

Non hanno diritto di accesso automatico per articoli non di emergenza come i controlli dell'inventario.

C'è anche l'area sfocata attorno ai controlli di sicurezza richiesti, come il controllo annuale di sicurezza del gas. Il padrone di casa deve assicurarsi che ciò avvenga, anche se non si tratta di un'emergenza. Se rinvii ripetutamente o non consenti all'appaltatore di entrare, potrebbe utilizzare il potere dell'accesso di emergenza per garantire che l'edificio sia sicuro.

Normalmente è una buona idea provare a collaborare. Se ritieni che il padrone di casa stia facendo visite non necessarie o spurie, chiedi loro perché lo stanno facendo. Potrebbero essere nervosi per i danni alla proprietà o aver ricevuto lamentele dai vicini e stanno cercando di scoprire se sono comprovati. Potrebbero essere preoccupati che tu stia infrangendo i termini del tuo contratto di locazione, come tenere animali domestici. Se riesci a scoprire quali sono le vere preoccupazioni, si spera che tu possa dimostrare di essere un buon inquilino e che non avranno bisogno di visitare così spesso.

Se si tratta di un agente del padrone di casa, potrebbe addebitare al padrone di casa un addebito per visita. Se puoi, contatta il padrone di casa e scopri se ritiene che le visite siano necessarie.

In genere, i proprietari non vogliono il tempo e il costo di visite non necessarie. La maggior parte non lo farà per "divertimento".