หลีกเลี่ยงการปรับปรุงที่อาจทำร้ายมูลค่าบ้านของคุณ

ผู้คนซื้อและย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านใหม่ (คือบ้านใหม่สำหรับพวกเขา) ด้วยเหตุผลหลายประการ และเป็นเรื่องหนึ่งหากความคิดคือการอยู่ในบ้านตลอดชีวิตที่เหลือของคุณ (หรืออย่างน้อยก็ในอนาคตอันใกล้) แต่ถ้าคุณคิด—หรือรู้— คุณจะย้ายไปยังจุดใดจุดหนึ่งในทางที่ไม่เป็น- อนาคตอันไกลโพ้นก็เป็นอีกกรณีหนึ่งอย่างสมบูรณ์ สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นได้หากคุณยอมรับสัญญา ห้าปีสำหรับงานในเมืองที่คุณไม่ต้องการอยู่ หรือถ้าคุณวางแผนที่จะมีครอบครัวและในที่สุดจะเติบโตเร็วกว่าบ้านเริ่มต้นของคุณ เป็นต้น

และในขณะที่การทำให้ตัวเองอยู่ที่บ้านและสะดวกสบายเป็นสิ่งสำคัญ รวมถึงการตกแต่งห้องตามรสนิยมของคุณ บางครั้งการเปลี่ยนแปลงบางอย่างอาจทำให้บ้านของคุณมีค่าน้อยลงเมื่อคุณพยายามขายมันในอนาคต ต่อไปนี้คือการปรับปรุงบ้านบางส่วนที่อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าบ้านของคุณ

แม้ว่าอาจมีเหตุผลที่ดีว่าทำไมคุณถึงต้องการเคาะตู้เสื้อผ้าเพื่อเพิ่มพื้นที่ให้ใหญ่ขึ้นแต่ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อในอนาคตอาจไม่เห็นแบบเดียวกัน การมีที่เก็บของในตัว เช่น ตู้เสื้อผ้า เป็นสิ่งสำคัญสำหรับคนส่วนใหญ่ แต่การมีสำนักงานหรือห้องนอนที่ใหญ่กว่าเล็กน้อยอาจไม่ใช่สิ่งที่สำคัญที่สุด

คุณอาจชอบรูปลักษณ์ของลวดลายกระเบื้องหรือเพดานแบบมีพื้นผิวที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิม แต่อีกครั้งที่ใครบางคนที่คิดจะซื้อบ้านของคุณอาจไม่ชอบ อันที่จริง ผู้เชี่ยวชาญบางคนโต้แย้งว่าการเลือกใช้สีที่สว่างและชัดเจน เช่น สีแดงเลือดนก สำหรับผนังก็ไม่ใช่ความคิดที่ดี แม้ว่าคุณจะสามารถทาสีทับได้ก่อนที่จะนำบ้านออกสู่ตลาด แต่อาจต้องใช้เวลาและความพยายามมากขึ้นในการทำให้ผนังเป็นกลางอีกครั้ง

การมีห้องนอนหลักขนาดใหญ่อาจเป็นสิ่งที่ดี แต่การลดจำนวนห้องนอนในบ้านอาจหมายความว่าผู้ซื้อในอนาคตซึ่งต้องการห้องนอนจำนวนหนึ่งอาจไม่ได้พิจารณากำหนดเวลาการแสดงด้วยซ้ำ ตามที่ Brian Davis นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้อำนวยการฝ่ายการศึกษาเกี่ยวกับทรัพยากรการเช่า SparkRental กล่าวว่าห้องนอนแต่ละห้องสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านได้ ประมาณ 15%