Chi è stato il tuo peggior inquilino e cosa hanno fatto?
Risposte
Lo limiterò a una storia dell'orrore. JP aveva dei piccioni e quando gli ho commesso l'errore di affittare, ha costruito un pollaio nel cortile sul retro. Avevo acconsentito fintanto che sembrava buono.
Era il tipo di persona che, se avesse potuto tirarne una veloce, l'avrebbe fatto. Probabilmente ha insegnato ai suoi nipoti che stava allevando a essere così.
Vediamo - cosa non ha fatto?
Ha riempito il seminterrato di immondizia (intendo riempito - scendere lì era come immergersi in un cassonetto).
Ha trasformato il cortile in una discarica.
Ha fatto volare i suoi piccioni in casa durante l'inverno, non gli uccelli più puliti.
Ha riparato un tosaerba in soggiorno e ha rovinato un nuovo tappeto.
Decise che l'affitto sarebbe stato pagato se riusciva a ricordarselo.
Ha accusato mio padre di appropriazione indebita, insistendo di aver pagato quando non l'aveva fatto.
Mi ha ordinato di lasciare la mia proprietà - o ci ha provato.
Diciamo solo che non avrei affittato a sua nipote perché sospettavo che potesse essere come lui e un incubo di quella famiglia era uno di troppo.
Mi è costato un totale di $ 10.000 con tutti i danni che aveva fatto e l'affitto non pagato.
Alcuni inquilini che non dimenticherai mai: erano fantastici o assolutamente orribili e ti chiedevi se fossero stati allevati dai lupi. JP è stato indimenticabile.
Ho un paio di case che ho affittato in California e Nevada, case che ho comprato per la mia residenza e che ho deciso di affittare invece di vendere quando mi sono trasferito. Mi ci sono voluti sei mesi per far uscire di casa un criminale particolarmente intraprendente. Questa particolare criminale - chiamiamola "Trish" - perché così si chiama - viveva in casa con il suo ragazzo, ma si sono lasciati e lui se ne stava andando, e lei ha chiesto se poteva affittare la casa al suo posto. Aveva affittato da me per cinque anni, ed era stato un ottimo inquilino, quindi non immaginavo che sarebbe stato un problema... lei viveva lì con lui per un paio d'anni, di tanto in tanto.
Quindi era già in possesso della casa quando ci siamo incontrati a casa, abbiamo compilato il contratto di locazione e tutti lo hanno firmato. Era la metà del mese e l'affitto è stato pagato fino alla fine del mese dal mio precedente inquilino, quindi ha detto che avrebbe inviato un assegno per raggiungerci entro il primo e l'abbiamo lasciato lì.
Il primo mese di affitto - che doveva includere un deposito - è rimbalzato e non sono riuscito a contattare Trish... non ha risposto alle mie telefonate o alle mie e-mail. Dopo quasi tre settimane ha chiamato e si è scusata dicendo che stava viaggiando, ma che avrebbe incluso tutti e tre gli assegni nel pagamento del mese successivo. Il secondo mese ha affermato di aver inviato l'assegno per entrambi i mesi e il deposito "pochi giorni fa... dagli solo una settimana e se non c'è annullo gli assegni e ne mando di nuovi". Per farla breve: non abbiamo mai ricevuto nemmeno un pagamento da lei.
Mooooolto - era stata in casa per due settimane alla spesa della sua ex, poi per un mese e mezzo alla mia - e ora era quasi Natale ed ero a New York per le vacanze - chiara in tutto il paese. Quando tornai a casa, viveva con le mie monetine da più di due mesi, e le sue scuse - e la mia pazienza - si erano esaurite. Non guadagno soldi con i miei affitti - uso solo i soldi dell'affitto per pagare il mutuo - quindi questo non funzionava per me.
Vivo nella Bay Area - 4,5 ore (con traffico) dall'affitto, quindi ho assunto un assistente legale locale per compilare e pubblicare un avviso di tre giorni per pagare l'affitto o smettere... quindi ho aspettato tre giorni. Lo stesso assistente legale ha quindi ottenuto la prima data del tribunale: tre settimane fuori. E il paralegale - che è stato grande - ha servito Trish.
Il giorno numero uno del tribunale, ho guidato le 4,5 ore per arrivare in tribunale e sono stato inviato alla mediazione. Dopo diverse ore di avanti e indietro in due stanze separate, il mediatore ci ha detto che non c'era modo di risolvere il caso. Ha affermato al mediatore che le dovevo $ 10.000 per il lavoro che aveva fatto alla casa, e sentiva che la casa ora doveva appartenerle e non doveva pagare l'affitto. Siamo andati in aula e il mediatore ha detto al giudice che avrebbe dovuto ascoltare il caso... ma ora, ovviamente, è quasi giunto il momento di smettere, quindi il giudice ci ha dato una nuova data per il processo.
Corte Data Numero Due - due settimane dopo. E altre nove ore (andata e ritorno) di guida. Quando il nostro caso è stato chiamato, Trish ha affermato di aver lavorato nella proprietà e di aver speso $ 10.000 per la mia casa, pulire, aggiustare le cose, dipingere, praticamente facendo un lavoro che non era autorizzata a fare. Questo era particolarmente ironico, dal momento che viveva in casa da diversi mesi con il suo ragazzo prima che lui si trasferisse, quindi qualsiasi lavoro di "ripulitura" che faceva era solo ripulire se stessa e la sua convivenza. Il giudice le ha chiesto le ricevute, ma lei “non le ha portate in tribunale”. Il giudice le ha detto di portare le sue ricevute la prossima volta e di fissare una nuova udienza per due settimane.
Court Date Number Three: At the next hearing there was a new judge. The tenant called the court and said she was unable to attend as her son was ill. The judge canceled the hearing and set another hearing for the next week. My husband and I drove back home. Another day out of work, another day in the car in traffic between Chico, CA and the Bay Area.
Court Date Number Four: The next week the original judge is back. When he asked Trish for her receipts she pulled out a paper grocery bag full of what appeared to be trash and dumped it out on the table. My husband picked up one receipt - it’s for a kid’s meal at McDonalds. She claimed the meal receipts were for her paying friends who worked on the house with food - to save me money! The judge told her she had to 1) type up her receipts and 2) Get them to me a minimum of 24 hours before the next hearing. He set another trial date, three weeks out, as the court was backlogged.
Sono passati quasi tre mesi da quando ho affisso l'avviso di tre giorni sulla sua porta e da quasi sei mesi vive senza affitto a casa mia. . . Ho preso il giorno libero dal lavoro e ho guidato nove ore in tribunale e ritorno quattro volte. E non abbiamo nemmeno iniziato ad avere un'intera udienza.
Data del tribunale numero cinque: la prossima udienza comincerà alle 13, dopo pranzo. Accidenti! Un tempo di partenza molto migliore per quel viaggio di 4,5 ore! Eravamo lì presto, ma Trish non si vedeva da nessuna parte. Il giudice ha chiamato l'appello e dopo aver terminato con l'appello ci dice che il nostro caso non sarà ascoltato quel giorno, poiché Trish aveva chiamato quella mattina con la stessa scusa: suo figlio era malato. Fissò un'altra udienza per la settimana successiva alle 10:00. Ciò significa che dovrò uscire di casa verso le 5 del mattino per garantire che sarò lì in tempo per l'udienza.
Data del tribunale numero sei: Alla prossima udienza io e mio marito (che soldato!) eravamo lì alle 9:30 - niente Trish. Non ho ancora ricevuto alcuna ricevuta né elenco di ricevute da parte sua, nonostante il giudice le abbia ordinato di fornirle. Il giudice ha chiamato roll e lei non c'era. Ci ha detto che Trish aveva chiamato di nuovo il tribunale per dire che suo figlio era malato e che doveva andarlo a prendere a scuola, e ha chiesto se fossi d'accordo a posticipare l'udienza a un altro giorno. Ha detto che avrebbe trovato una babysitter e sarebbe venuta nel pomeriggio se l'udienza non poteva essere posticipata.
Ho spiegato che questa era la sesta volta che guidavo per 4,5 ore per andare in tribunale e che non aveva mai pagato NESSUN affitto, mai, poiché il suo primo assegno dell'affitto era rimbalzato, insieme al suo deposito.
Il giudice ha detto di aver capito e avrebbe posticipato l'udienza fino alle 16:00, momento in cui avrebbe ascoltato il caso indipendentemente dal fatto che lei fosse lì o meno. Mio marito mi ha portato a fare un piacevole pranzo, poi siamo tornati a corte.
Non si è presentata, quindi il giudice ha ascoltato la mia versione della storia e poi ha emesso un giudizio di circa $ 11.000 a mio favore per affitto arretrato e danni. Quando siamo usciti dal tribunale erano le 16:45, quindi ci è stato chiesto di cercare di superare la fila alla finestra dell'impiegato in modo da evitare di dover fare di nuovo quella macchina per ottenere i documenti archiviati per la firma del giudice.
Mentre eravamo in fila alla finestra dell'impiegato, chi dovrebbe apparire se non Trish! Vestito a festa, da avvocato, davanti a noi in fila per un altro impiegato. Stava fingendo di essere un avvocato che era venuto a ritirare il giudizio per il suo "cliente".
Mio marito è tornato di corsa in aula e ha detto all'ufficiale giudiziario che era in tribunale alla finestra dell'impiegato. L'ufficiale giudiziario è andato in camera di consiglio e l'ha detto al giudice. Il giudice era così irritato che è rimasto fino a tardi per firmare la nostra sentenza quel giorno in modo da poter andare avanti senza aspettare i diversi giorni generalmente necessari per archiviare le scartoffie e firmare la sentenza.
Anche se abbiamo ricevuto la sentenza lo stesso giorno (giovedì era il giorno delle udienze di sfratto in quel particolare tribunale), non potevamo farla sfrattare fino a mercoledì, due settimane intere dopo l'emissione della sentenza, il che significava davvero un giorno prima di tre settimane. Questo era 1) per darle il tempo di presentare un appello se avesse intenzione di farlo, e 2) Gli sfratti avvengono solo mercoledì. Quindi vedete, anche scegliendo i giorni per ascoltare gli sfratti e i giorni per scontare gli sfratti, i proprietari sono in svantaggio in California, aggiungendo quasi un altro mese al mezzo anno di affitto gratuito che aveva già rubato.
Abbiamo assunto lo sceriffo locale per notificare l'avviso di sfratto, e lei aveva, se la memoria serve, 48 ore dopo che l'avviso è stato notificato prima che lo sceriffo tornasse per sfrattarla effettivamente. Erano passati letteralmente MESI dopo che il primo avviso di tre giorni per smettere era stato attaccato alla porta d'ingresso.
Alle 23:00 la notte prima dello sfratto mi ha chiamato, piangendo, implorando che le fossero concesse altre due settimane in modo da poter avere il tempo di spostare tutta la sua roba. “Cosa faranno i miei figli senza i loro giocattoli?!”
Naturalmente, questo era solo uno stratagemma per far ripartire l'orologio. Ho rifiutato e le ho consigliato di raccogliere qualsiasi cosa importante per lei e per i suoi figli quella notte, poiché lo sceriffo ci aveva detto che sarebbe stato lì per prima cosa il giorno successivo per sfrattarla, se necessario con la forza.
E la trama si infittisce. Mio marito si è presentato alle 9 del mattino per essere lì quando è arrivato lo sceriffo. Non aveva imballato NIENTE, ma se n'è andata con un'amica e la sua borsa. Mi ha chiamato più tardi quel giorno e mi ha chiesto quando poteva tornare per fare le valigie e spostare l'intera casa con 3 camere da letto delle sue cose. Mio marito ha accettato di guidare ancora una volta le 9 ore e di incontrarla il sabato successivo alle 9:00. Le ho detto che sarebbe stato lì dalle 9:00 alle 20:00 e le ho consigliato di avere un aiuto per traslocare, dato che aveva molti mobili pesanti, televisori a grande schermo, ecc., e NIENTE era stato imballato... la casa era piena.
Quando si è presentato quel sabato - dopo aver lasciato la casa alle 4:30 per arrivare alle 9 - non si è presentata. Il vialetto era recintato con un cancello di metallo pesante, che lo sceriffo aveva chiuso a chiave, quindi sapevamo che non era stata lì a prendere le sue cose e la casa era ancora piena. Mio marito ha iniziato a fare le valigie, a trasferirsi in un magazzino, ed è stato lì fino a mezzogiorno, quando è andato a prendere qualcosa per pranzo. Trish ha chiamato mentre lui era a pranzo e ha detto che era a casa - dov'era? Lasciò il pranzo e tornò a casa, ma - ancora una volta - lei non c'era. Le ha mandato un messaggio per dirle che sarebbe rimasto fino alle 17:00, e poi sarebbe tornato a casa, dopo aver assunto una ditta di traslochi per spostare le sue cose in un deposito. L'ha informata se ciò fosse accaduto avrebbe dovuto pagare il trasloco e il deposito per riavere le sue cose.
Poi intorno alle 13 è diventato davvero pazzesco. . . una donna - l'"amica" che era stata con lei quando lo sceriffo è venuto a sfrattare Trish - è venuta a casa e le ha chiesto se poteva prendere le SUE cose. Mio marito ha detto di sì, ed è entrata con una valigia e ha preparato dei vestiti e del trucco. È andato in casa con lei per assicurarsi che non prendesse le cose di Trish, di cui a quel punto eravamo responsabili.
Mentre faceva le valigie, gli disse che Trish l'aveva assunta come tata. Trish le aveva promesso $ 1.400 al mese di paga e vitto e alloggio gratuiti solo due settimane prima. La povera donna aveva lasciato il lavoro e aveva lasciato la stanza che aveva affittato, e ora era senza lavoro e senza casa. Trish l'aveva completamente ingannata, le aveva rovinato la vita e ragazzo era matta.
Ha tirato fuori delle carte da una pila in cucina e le ha consegnate a mio marito. Erano i documenti per l'affitto di tutti i mobili, i due televisori da 70 pollici e il computer in cucina. Trish aveva truffato la società di noleggio e non aveva mai effettuato un pagamento. Erano mesi che cercavano di riprendersi i loro mobili e l'elettronica, ma lei teneva chiuso il cancello in cima al vialetto in modo che non potessero entrare.
Mio marito li ha chiamati, ha spiegato la situazione, ed erano lì in 15 minuti... in un enorme camion, con due grandi uomini davanti. Sono tornati a casa e avevano tutti i mobili/ecc... nel camion in circa mezz'ora. Erano proprio così bravi.
Alle 14, proprio mentre stavano finendo - indovina chi è entrato nel vialetto! Sì! Era Trish - in una piccola BMW (che in seguito scoprimmo era stata "presa in prestito" da un'officina da un riparatore con cui usciva. L'auto era stata portata per la manutenzione e aveva convinto il ragazzo a lasciargliela guidare, "finché il proprietario non è venuto a prenderlo." Il riparatore è stato licenziato e arrestato per furto d'auto, ma sto divagando (verità - più strano della finzione...).
Trish era apoplettico. La sua "tata" era ugualmente furiosa. Le due donne hanno iniziato a urlarsi contro, poi Trish ha iniziato a urlare contro mio marito: come osa dare via i SUOI effetti personali!
Potresti notare che questo era un modello per lei - aveva detto al mediatore e al giudice che la casa doveva essere sua perché ci teneva più di me - E poi uno dei ragazzi nel camion ha chiamato la polizia, perché, ehi! questo non era già abbastanza Jerry Springer!
I poliziotti sapevano esattamente chi fosse, poiché aveva avuto non uno ma DUE mandati di arresto per il suo arresto, dal momento che non si era presentata a un'udienza DUI in due occasioni dopo essere stata rilasciata per sua stessa ammissione alla sua prima udienza.
La polizia ha parcheggiato nell'apertura del cancello in modo che nessuna macchina potesse uscire. Quando li vide, tornò di corsa in casa e chiuse a chiave la porta. Mio marito ha dato la chiave a uno dei poliziotti e loro sono entrati e l'hanno portata fuori in manette... l'hanno messa nella loro auto di pattuglia, e via al pokey è andata, ciao, ciao.
Lasciandoci con una casa piena di vestiti, giocattoli, un sacco di scartoffie legali, un frigorifero pieno di cibo e un sacco di spazzatura.
I poliziotti hanno promesso di riportarla indietro per prendere la sua macchina quando è stata rilasciata, quindi mio marito ha dato loro la combinazione della serratura del cancello in modo che potessero farla entrare e far uscire la "sua" macchina. Purtroppo, quando è uscita un paio di giorni dopo, non sono riusciti a riportarla indietro per prendere l'auto (rubata), perché la sua patente era stata sospesa. Quindi è tornata da sola e ha rotto il costoso cancello di metallo pesante facendo leva su di esso con un piede di porco fino a quando i cardini non si sono staccati. Se solo la società di noleggio ci avesse pensato!
Una volta che è stata prenotata e rilasciata su cauzione, e ha sfondato il nostro cancello per prendere il Beemer rubato, è scomparsa. I suoi figli erano stati restituiti ai loro padri mentre era in prigione e da allora non siamo più riusciti a trovarla. Abbiamo un giudizio di circa 12.000 ora - con interesse - ma non è collezionabile. C'è ancora un mandato d'arresto per il suo arresto. Ha abbandonato i suoi averi e li abbiamo smaltiti un paio di mesi dopo, dopo aver pubblicato gli annunci necessari sul giornale locale. L'unica cosa di valore rimasta in casa era un generatore, ma qualcuno ci ha contattato per riavere indietro, poiché si è scoperto che l'aveva rubato anche lei.
Aveva dipinto di NERO diverse stanze della mia casa, quindi ho dovuto pagare qualcuno per ridipingere. E un saldatore per riparare il cancello - non come nuovo, ma era funzionale.
E il kicker? Ho scoperto circa un mese dopo che aveva messo un pegno di un meccanico sulla mia casa per 10.000! Dovevo avere un avvocato che si occupasse di quello.
So che i proprietari sono abbastanza universalmente disprezzati, ma non ho mai approfittato di nessun affittuario. Anche se ne ho approfittato più di una volta.
E la casa? Il mio primo, il mio preferito e quello in cui pensavo di ritirarmi? È andato a fuoco nel Paradise Camp Wildfire nel novembre 2018, meno di un anno dopo essersi sbarazzato di Trish. La città è praticamente scomparsa. L'acqua è avvelenata e non c'è elettricità, quindi probabilmente non ci sarà più ricostruirla nel corso della mia vita.
Ma guarda il lato positivo! Immagino che non avrò più problemi con l'affittuario. . .
La mia cucina, dopo la ristrutturazione, poco prima che Trish si trasferisse. . .
Mio figlio - un autoproclamato "Balloonatic" - nel nostro giardino dietro il torrente. Il gatto - un gatto selvatico errante addomesticato da mio figlio quando era un gattino - è stato accolto da un anziano vicino di casa. Non ho mai saputo il suo nome, ma raccoglievamo albicocche per lei ogni estate per anni, e andavamo a trovare lei - e il nostro gatto - ogni mese circa, solo per tenerci compagnia. Non sono riuscito a localizzarla dopo l'incendio e non ho idea se lei (o il nostro gatto) ce l'abbia fatta o meno. Cerco di non pensarci.
Ciò che era rimasto della mia casa quando mi è stato permesso di tornare alla proprietà un paio di mesi dopo il Paradise Camp Fire. Guarda l'albero morto che forma una "V" appena sopra le due auto del centro bruciate... La foto sopra di mio figlio è stata scattata proprio dietro quell'albero.