Il mio padrone di casa può presentarsi senza preavviso alla proprietà/casa, non all'unità?
Risposte
Sì, il padrone di casa può presentarsi senza preavviso. E quando ciò accade, puoi rifiutare l'ammissione se non c'è un'emergenza.
La maggior parte degli stati ha leggi che richiedono l'ammissione periodica del proprietario per eseguire ispezioni per esigenze di manutenzione/riparazione. Tali ispezioni non possono essere ispezioni a sorpresa.
Assolutamente si. Il locatore può presentarsi e fotografare l'esterno o fare ispezioni e/o entrare in qualsiasi parte della proprietà che possa essere considerata aree comuni o aree di accesso pubblico come corridoi (in caso di nucleo multifamiliare), aree esterne, ecc. Potrebbero non sbirciare nelle finestre.
Un padrone di casa non può entrare in un cortile recintato o recintato, né in garage, rimessa, fienile, ecc. se tali aree sono scritte nel contratto di locazione come parte dell'area affittata. Se, tuttavia, una di queste aree è stata cancellata dal contratto di locazione, un proprietario può presentarsi e accedere a tali aree.
Un padrone di casa non può entrare nei locali affittati a meno che non ci sia un'emergenza (incendio, acqua, lesioni personali) a meno che non abbia richiesto il permesso o ti abbia informato in anticipo di un pre-concordato all'ingresso. Ad esempio, se il contratto di locazione prevede che il padrone di casa entrerà una volta al trimestre o una volta all'anno per la manutenzione o le ispezioni della fornace e tu non rendi disponibile la proprietà per questo, può fornire un preavviso (di solito 24 ore) e quindi entrare.
Se bussano alla porta e chiedono di entrare, puoi rifiutare se non c'è un'emergenza o se è stato dato un avviso adeguato. Ma questo non impedisce loro di bussare. Hai un Patto di Tranquillo Godimento, quindi se bussano e richieste di entrare accadono troppo frequentemente o in orari scomodi (mezzanotte, diciamo), allora hai motivo di lamentarti. Altrimenti no.