Quale azione legale posso intraprendere se il mio padrone di casa si presenta senza preavviso?

Answer 1

Nello stato della California, USA, a meno che non ci sia un'emergenza, un proprietario deve darti un preavviso scritto o orale da ventiquattro a quarantotto ore prima di mettere piede sulla tua proprietà. Preferibilmente è scritto, spiega il motivo e definisce l'ora e il giorno della visita. Questa non è solo la legge, ma è anche cortese.

Ora, alcuni proprietari semplicemente non possono lasciare da soli la loro proprietà in affitto o i loro inquilini, facendo continuamente visite annunciate o non annunciate, per "controllare" le cose. Questa è molestia. Tieni sempre un registro delle visite, delle chiamate o di altre interazioni con il tuo padrone di casa. A seconda delle circostanze, potrebbe essere necessario un avviso scritto a lui che spieghi la legge e chiedendo avvisi scritti nelle modalità da me descritte. Se il padrone di casa si vendica e se finisci in tribunale, hai una buona prova dell'invadenza del suo comportamento.

Tutti gli inquilini devono essere consapevoli del fatto che sei il consumatore di un prodotto, il tuo contratto di noleggio è la tua garanzia e hai protezione legale. È una buona idea ricercare la legge nella tua zona in quanto varia da stato a stato.

Grazie, Anjali

Answer 2

L'intero rapporto tra il locatore e l'inquilino è coperto dall'accordo che hanno tra loro. Qualsiasi violazione del contratto, compresa la visita del locatore, può essere citata in giudizio dall'inquilino.

Qui non viene divulgato per quale scopo il padrone di casa “si presenta senza preavviso”? È per riscuotere l'affitto, o per assistere a qualche emergenza o qualcosa di simile? La visita è detestata solo perché “non annunciata”?

Se la visita risulta in qualche minaccia, coercizione, violenza, ecc., si può anche sporgere denuncia alla Polizia per un'azione tempestiva. Qualsiasi causa civile si trascinerà per anni in tribunale oltre a costare una bomba.

Per un immobile non residenziale è più saggio dell'azione legale che l'inquilino comunichi senza mezzi termini la sua protesta. Se la visita non provoca danni, l'azione legale è ingiustificata e non favorisce buone relazioni.