Quali diritti legali ho quando vengo molestato dal figlio di un padrone di casa?
Risposte
Gli stessi diritti legali che avresti se il molestatore fosse un negoziante, una persona per strada o un altro inquilino nello stesso edificio.
Non rinunci a nessuno dei tuoi diritti se il molestatore è il figlio del padrone di casa. In effetti, non rinunci a nessuno dei tuoi diritti se il molestatore è il tuo padrone di casa.
Non sono un avvocato, quindi questa non è una consulenza legale. Tuttavia, considera: il tuo contratto di locazione è un contratto. Un contratto non può richiedere o consentire un'azione illegale. Se, ad esempio, il tuo contratto di locazione dice: "L'inquilino ha diritto al tranquillo godimento dell'unità, a meno che non sia molestato da un parente del proprietario, nel qual caso non esiste tale diritto", quella parte del contratto non sarebbe valida. Se hai un contratto di locazione, non c'è un linguaggio simile. E anche se non hai un contratto di locazione, molte forme di molestie sono semplicemente illegali. La presenza o meno di un contratto di locazione non pregiudica l'illegittimità.
Non dici che tipo di molestia si sta verificando. Ma non importa per quanto riguarda i tuoi diritti. La natura della molestia (e talvolta l'età del molestatore) può determinare a chi la denuncia, come la polizia.
Perché ai proprietari non piacciono gli inquilini che conoscono i loro diritti?
Oh mamma! Come padrone di casa, amo gli inquilini che conoscono i loro diritti perché in genere ciò significa che capiscono i diritti del proprietario!
Adoro anche gli inquilini che leggono e rispettano il loro contratto di locazione! È davvero una frustrazione per me quando non lo fanno perché quando esegui un contratto di locazione con me, ti guido attraverso ogni singola sezione e cosa significa in un linguaggio semplice. Mi fermo a fare domande e se qualcuno non capisce qualcosa, mi prendo il tempo per assicurarmi che lo capisca. Inserisco il contratto di locazione eseguito in una cartella che contiene anche informazioni di contatto, regole e regolamenti per l'HOA e un lungo elenco di domande frequenti per aiutarli quando emergono domande.
Purtroppo circa il 50% non ascolta, firma alla cieca il contratto di locazione e poi perde prontamente la cartella con tutte le informazioni. Quando si presenta un problema, come una commissione per il ritardo di pagamento che è stata valutata, riceverò una chiamata che mi chiede perché e se non posso rinunciarvi "solo per questa volta". Li rimanderò alla cartella che gli ho fornito come riferimento. Il contratto di locazione prevede l'obbligo di pagare in tempo e in quale giorno si applica una penale per il ritardo. Nelle FAQ spiega chiaramente perché non possiamo rinunciare alla commissione per il ritardo, anche solo per questa volta, e come possono guadagnare un credito in un secondo momento. Ma quel 50% non l'ha letto in primo luogo e non lo guarderà ora. La maggior parte di loro non riesce nemmeno a trovare la cartella e chiede se posso dargli un'altra copia.
L'altro 50% però, wow, lo legge, lo capisce e tiene traccia della cartella. Capiscono come funziona il contratto di locazione con la legge sulla locazione ed entrambi i nostri diritti. Non ricevo praticamente mai una di quelle chiamate da loro. Amo quegli inquilini e lavoro molto duramente per mantenerli felici e nelle mie unità per molto tempo. Rimangono in media per oltre 5 anni nelle mie unità e quando vanno ricevono in media oltre il 95% dei loro depositi. Molti dei miei affittuari che lasciano il posto libero mi indirizzano ai loro amici e riempiono il mio posto vacante per me!