ฉันสามารถดำเนินการทางกฎหมายใดได้บ้างหากเจ้าของบ้านของฉันปรากฏตัวโดยไม่ได้แจ้งล่วงหน้า?
คำตอบ
ในรัฐแคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา เว้นแต่จะมีเหตุฉุกเฉิน เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้คุณทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหรือด้วยวาจาเป็นเวลายี่สิบสี่ถึงสี่สิบแปดชั่วโมงก่อนที่จะก้าวเข้าสู่ทรัพย์สินของคุณ ควรมีการเขียนอธิบายเหตุผลและกำหนดเวลาและวันที่มาเยี่ยม นี่ไม่ใช่เพียงกฎหมายเท่านั้น แต่ยังมีความสุภาพอีกด้วย
ตอนนี้ เจ้าของบ้านบางคนไม่สามารถปล่อยให้ทรัพย์สินที่เช่าหรือผู้เช่าของตนอยู่ตามลำพัง โดยไปเยี่ยมโดยประกาศหรือไม่แจ้งให้ทราบอย่างต่อเนื่องเพื่อ "ตรวจสอบ" สิ่งต่างๆ นี่คือการล่วงละเมิด เก็บบันทึกการเยี่ยมชม การโทร หรือการโต้ตอบอื่นๆ กับเจ้าของบ้านของคุณเสมอ อาจจำเป็นต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้เขาอธิบายกฎหมายและขอหนังสือแจ้งในลักษณะที่ฉันอธิบาย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ หากเจ้าของบ้านตอบโต้ และหากคุณลงเอยที่ศาล แสดงว่าคุณมีบันทึกที่ดีเกี่ยวกับพฤติกรรมล่วงล้ำของเขา
ผู้เช่าทุกคนต้องตระหนักว่าคุณเป็นผู้บริโภคผลิตภัณฑ์ สัญญาเช่าคือการรับประกัน และคุณมีการคุ้มครองทางกฎหมาย เป็นความคิดที่ดีที่จะศึกษากฎหมายในพื้นที่ของคุณเนื่องจากจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ
ขอบคุณครับ อัญชลี
ความสัมพันธ์ทั้งหมดระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าอยู่ภายใต้ข้อตกลงที่พวกเขามีระหว่างกัน ผู้เช่าสามารถฟ้องการผิดสัญญารวมถึงการมาเยี่ยมของเจ้าของบ้านได้
ในที่นี้ไม่ได้เปิดเผยเพื่อจุดประสงค์ใดที่เจ้าของบ้าน "ปรากฏตัวโดยไม่ได้แจ้ง"? เป็นการเก็บค่าเช่าหรือเข้าร่วมเหตุฉุกเฉินหรือสิ่งที่คล้ายกันหรือไม่? การเยี่ยมชมเป็นที่น่ารังเกียจเพียงเพราะ "ไม่ได้ประกาศ" หรือไม่?
หากผลการเยี่ยมดังกล่าวส่งผลให้เกิดการคุกคาม การบีบบังคับ ความรุนแรง ฯลฯ ก็สามารถร้องเรียนไปยังตำรวจเพื่อดำเนินการได้ทันที คดีแพ่งใด ๆ จะลากยาวในศาลเป็นเวลาหลายปีนอกเหนือจากการคิดค่าระเบิด
สำหรับทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนั้นฉลาดกว่าการดำเนินการทางกฎหมายสำหรับผู้เช่าที่จะสื่อสารคำประท้วงของเขาโดยไม่มีเงื่อนไขที่ไม่แน่นอน หากไม่มีอันตรายใดๆ เกิดขึ้นจากการเยี่ยมเยือน การดำเนินการทางกฎหมายก็ไม่สมเหตุสมผลและไม่เอื้อต่อความสัมพันธ์ที่ดี