เจ้าของบ้านของฉันสามารถเข้าไปในแฟลตของฉันโดยไม่ได้รับอนุญาตจากฉันในสหราชอาณาจักรได้หรือไม่?
คำตอบ
เรื่องนี้ดูเหมือนจะเป็นเรื่องน่าประหลาดใจสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ แต่อำนาจของเจ้าของบ้านในการ "ตรวจสอบ" นั้นกว้างกว่าที่ใครจะนึกได้ * ใน “เหตุฉุกเฉิน” (เช่น รายงานแก๊สรั่ว ปัญหาไฟฟ้า น้ำรั่ว หรือภัยต่อสุขภาพหรือทรัพย์สินอื่นๆ) และเจ้าของบ้านสามารถเข้าได้ทันที
* ในกรณีไม่ฉุกเฉิน พวกเขาต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 24 ชั่วโมง และเยี่ยมชม "ในเวลาที่เหมาะสม" สำหรับการบำรุงรักษาหรือการตรวจสอบอย่างใดอย่างหนึ่ง นั่นคือ GIVE NOTICE ซึ่งแตกต่างจาก GET AGREEMENT มาก ดังนั้นที่...
มันซับซ้อน. โดยทั่วไปแล้วพวกเขาไม่สามารถทำได้ - พวกเขาจำเป็นต้องแจ้งให้คุณทราบว่าพวกเขากำลังมาและแจ้งให้ทราบอย่างสมเหตุสมผล หากคุณไม่ตอบกลับ พวกเขาสามารถสรุปได้ว่าคุณยอมรับการแจ้งว่าพวกเขากำลังจะมา และถึงกับยอมปล่อยตัวหากจำเป็น ผู้เช่าหลายรายก็ยอมรับในเรื่องนี้
อย่างไรก็ตาม คุณสามารถปฏิเสธไม่ให้พวกเขาเข้าไปได้ เนื่องจากคุณมีสิทธิที่จะอยู่เงียบๆ ได้ ควรทำสิ่งนี้ล่วงหน้าและควรตกลงกับพวกเขาให้ได้เวลาที่ดีกว่า เพื่อไม่ให้เสียเวลา (และอาจเรียกเก็บเงินจากคุณหากพวกเขาจ่ายค่าธรรมเนียมการเรียกสำหรับสิ่งที่เป็น)
ความจำเป็นในการขออนุญาตและแจ้งให้ทราบจะถูกแทนที่ในกรณีฉุกเฉิน สิ่งนี้ไม่ได้กำหนดไว้อย่างชัดเจน แต่มันจะเป็นสิ่งต่าง ๆ เช่นกลิ่นของก๊าซ น้ำรั่ว ปัญหาทางไฟฟ้าที่ทราบ หรือสิ่งที่คุณทำซึ่งก่อให้เกิดอันตรายจากไฟไหม้ เช่น การปิดกั้นทางออก
พวกเขาไม่มีสิทธิ์อัตโนมัติในการเข้าถึงรายการที่ไม่ฉุกเฉิน เช่น การตรวจสอบสินค้าคงคลัง
นอกจากนี้ยังมีพื้นที่คลุมเครือรอบการตรวจสอบความปลอดภัยที่จำเป็น เช่น การตรวจสอบความปลอดภัยของแก๊สประจำปี เจ้าของบ้านต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว แม้ว่าจะไม่ใช่กรณีฉุกเฉินก็ตาม หากคุณเลื่อนซ้ำหรือไม่อนุญาตให้ผู้รับเหมาเข้ามา พวกเขาอาจใช้อำนาจของการเข้าถึงฉุกเฉินเพื่อให้แน่ใจว่าอาคารปลอดภัย
เป็นเรื่องปกติที่จะพยายามและร่วมมือกัน หากคุณคิดว่าเจ้าของบ้านกำลังมาเยี่ยมโดยไม่จำเป็นหรือหลอกลวง ให้ถามพวกเขาว่าทำไมพวกเขาถึงทำอย่างนั้น พวกเขาอาจประหม่าเกี่ยวกับความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือได้รับการร้องเรียนจากเพื่อนบ้านและกำลังพยายามค้นหาว่ามีหลักฐานยืนยันหรือไม่ พวกเขาอาจกังวลว่าคุณกำลังละเมิดเงื่อนไขการเช่าของคุณ เช่น การดูแลสัตว์เลี้ยง หากคุณพบว่าปัญหาที่แท้จริงคืออะไร หวังว่าคุณจะสามารถแสดงให้เห็นว่าคุณเป็นผู้เช่าที่ดีและพวกเขาจะไม่ต้องไปบ่อยนัก
หากเป็นตัวแทนเจ้าของบ้าน พวกเขาอาจจะเรียกเก็บเงินจากเจ้าของบ้านต่อครั้ง หากเป็นไปได้ ให้ติดต่อเจ้าของบ้านและค้นหาว่าพวกเขาคิดว่าจำเป็นต้องไปเยี่ยมหรือไม่
โดยทั่วไปแล้ว เจ้าของบ้านไม่ต้องการเวลาและค่าใช้จ่ายในการเยี่ยมชมโดยไม่จำเป็น ส่วนใหญ่จะไม่ทำเพื่อ 'ความสนุก'