Hauskäufer aufgepasst: Termiteninspektion

Termiten sind unangenehme Kunden. Sie sind fast unsichtbar, völlig geräuschlos und können großen Schaden anrichten, bevor ein Hausbesitzer überhaupt erkennt, dass er oder sie ein Problem hat. Das bloße Aussprechen des Wortes „Termite“ kann einige Hausbesitzer schaudern lassen, und das aus gutem Grund. Termiten sind in 49 der 50 Bundesstaaten aktiv (Alaska ist zu kalt, um sie zu ertragen) und verursachen jedes Jahr Sachschäden in Höhe von mehr als 50 Milliarden US-Dollar.

Wenn Sie ein Haus kaufen, kann es Ihnen später Kopfschmerzen ersparen, wenn Sie die Wohnung vorher auf Termiten untersuchen lassen. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, besteht eine gute Chance, dass der Kreditgeber verlangt, dass Sie eine Termiteninspektion (sowie eine allgemeine Hausinspektion) durchführen lassen, bevor der Verkauf abgeschlossen wird.

Eine Termiteninspektion ist normalerweise eine vom Käufer zu tragende Ausgabe, aber sie ist den Preis wert. Die meisten Hauskaufverträge sind abhängig von den Ergebnissen unabhängiger Inspektionen wie Termiteninspektionen, die darauf abzielen, versteckte Probleme und Gefahren aufzudecken:

Wenn eine Inspektion Termitenaktivität aufdeckt, sind dies möglicherweise nicht alle schlechten Nachrichten. Die Anzeichen können von einem früheren Befall stammen, der bereits behandelt wurde. Ein qualifizierter Termiteninspektor wird den Unterschied zwischen aktueller und vergangener Termitenaktivität erkennen und eine diesbezügliche Garantie oder schriftliche Erklärung abgeben. Wenn das Haus gegen Termiten behandelt wurde, sollte der Verkäufer auch in der Lage sein, Unterlagen über frühere Termitenbehandlungen und alle strukturellen Reparaturen vorzulegen, die durchgeführt wurden (oder erforderlich sein könnten), um Termitenschäden zu beheben.

Wenn auf dem Grundstück derzeit Termitenaktivitäten stattfinden, ist dies möglicherweise immer noch kein Deal Breaker. In einigen Gegenden des Landes sind Termiten so weit verbreitet, dass es nicht ungewöhnlich ist, ein kleines Problem mit ihnen zu haben. Wenn eine Inspektion ergibt, dass Termiten vorhanden sind, der Befall jedoch gering ist und der Verkäufer bereit ist, das Haus auf seine Kosten gegen Termiten behandeln zu lassen und die Reparatur zu bezahlen, kann die Immobilie dennoch eine Überlegung wert sein. Dies ist ein Fall, in dem es sich lohnt, sich über den Zustand des Hauses fachkundig beraten zu lassen und die Optionen mit Ihrem Anwalt zu besprechen.

Hüte dich vor fliegenden Termiten

Zu Beginn des Frühlings produzieren unterirdische Termitennester Schwärme geschlechtsreifer, geflügelter Erwachsener, die davonfliegen, um neue Kolonien zu gründen. Das Vorhandensein dieser geflügelten Erwachsenen in einem Haus ist ein Warnzeichen für ein bestehendes Termitenproblem.

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