Welche Art von Versicherung hat Ihre Eigentumswohnung?

Ein Condo-Board – eine Gruppe von Freiwilligen und gewählten Personen, die sich mit Streitigkeiten und Vorschriften innerhalb einer Condominium-Community befasst – fährt nicht Motorrad , schmeißt verrückte Partys oder engagiert sich in riskantem Verhalten, das normalerweise schreien könnte: „Reiß dich zusammen eine Versicherungspolice !" Warum tun viele Eigentumswohnungen genau das?

Um ihre Argumentation zu verstehen, werfen wir einen genaueren Blick darauf, was Eigentumswohnungen tun. Egal wie liebenswürdig eine Gemeinschaft ist, es gibt zwangsläufig Streit, und deshalb ist der Vorstand da. Ob ein Anwohner nach seinem Hund nicht aufräumt oder eine andere Familie ihre Haustür helllila streicht, die Aufgabe des Gremiums besteht darin, diese Streitigkeiten zu schlichten und zu lösen.

Dies mag nicht wie ein großes Problem erscheinen, und tatsächlich erforderte die Stellenbeschreibung eines Wohnungsausschusses nicht immer eine Versicherung. Mit der Zunahme von Rechtsstreitigkeiten in den USA und unzufriedenen Einwohnern – oft diejenigen, die bei den Entscheidungen der Verwaltungsräte auf der Verliererseite stehen – kam es jedoch zu einer Zunahme von Klagen gegen Wohnungsbauverwaltungen. Aus diesem Grund investieren viele Vorstände in eine Directors-and-Officers-Haftpflichtversicherung oder D&O -Versicherung, wie sie allgemein bekannt ist. Die D&O-Deckung schützt Direktoren wie Vorstandsmitglieder vor Haftungen im Zusammenhang mit ihren Positionen [Quelle: Gische ].

Ein wesentlicher Bestandteil einer D&O-Police ist eine Abwehrpflichtklausel ; Falls enthalten, muss der Versicherer die gesamte Verteidigung übernehmen – von der Auswahl des Rechtsbeistands bis zur Begleichung der Rechnungen. Eine etwas niedrigere Variante ist die Zahlungspflicht , was bedeutet, dass der Versicherte die Laufarbeit leistet, der Versicherer jedoch alle Kosten erstattet [Quelle: IRMI.com ].

Wenn ein Vorstand Ansprüche auf seine D&O-Police geltend macht, kann es leider auch zu einer weniger angenehmen Klausel kommen: einer Rechtsvorbehaltsklausel , die mögliche Gründe aufzeigt, aus denen der Anspruch möglicherweise nicht abgedeckt ist. Zu den allgemein vorbehaltenen Rechten gehören das Recht, die Deckung für endgültige Urteile zu verweigern, das Recht, eine Erstattung für Vergleiche zu verlangen, und das Recht, sich von der Verteidigung zurückzuziehen [Quelle: Olson ].

Wenn Sie jedoch Mitglied eines Eigentumswohnungsausschusses sind, sind Sie nicht allein gegen klagefreudige Bewohner. Ein Community Association Institute (CAI) ist eine Organisationsorganisation, die großen Gruppen von einzelnen Condo Boards Ressourcen zur Verfügung stellt – einschließlich Unterstützung für Boards, die mit rechtlichen Problemen konfrontiert sind [Quelle: Community Associations Institute ].

Sind Sie neugierig auf weitere Ressourcen, die Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen? Auf der nächsten Seite haben wir noch viele weitere Informationen.

Da ich selbst nicht in einer Eigentumswohnung lebe, musste ich während des Rechercheprozesses für diesen Artikel viel lernen – vieles davon wird mich hoffentlich eines Tages auf einen großen Kauf vorbereiten! Ich hatte eigentlich keine Ahnung, dass es eine Versicherung zum Schutz von Direktoren und leitenden Angestellten gibt; Wenn man bedenkt, wie viele Rechtsstreitigkeiten viele von ihnen bewältigen müssen, ist es gut, dass es Ressourcen gibt. Ein Leckerbissen, der es nicht in den Artikel geschafft hat, ist, dass D&O-Versicherungen tatsächlich hauptsächlich von Kapitalgesellschaften und ihren Organen genutzt werden. Und wenn Ereignisse wie die Hypothekenkrise passieren, bin ich sicher, dass sie es brauchen!

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Quellen