Existem inspeções residenciais verdes?

Todas as manhãs, eu tirava o pó, aspirava e organizava nossa casa – até o vaso de flores recém-colhidas no balcão da cozinha. Encontrar o comprador certo para um bangalô de 1926 recém-reformado exigia uma dose diária de graxa de cotovelo. Em pouco tempo, porém, percebi que minha rotina era apenas um precursor do trabalho real. Uma inspeção residencial revelou a necessidade de novas calhas. Justamente quando eu pensei que não poderia haver mais projetos para enfrentar, era hora de fazer outra visita à loja de ferragens. Embora minha casa tenha sido vendida anos atrás, nos dias antes de " pegada de carbono " fazer parte de nosso léxico coletivo, ainda me pergunto se minha residência reabilitada teria passado por uma inspeção residencial verde.

Inspeções residenciais padrão , como a que experimentei, são uma parte normal do processo de venda de casas e geralmente são exigidas pelos credores como condição da venda. Um relatório de inspeção residencial identificará os reparos necessários e chamará a atenção para itens que precisam de manutenção ou substituição - como aquelas calhas novas e brilhantes que foram instaladas apenas alguns dias antes de eu entregar as chaves ao novo proprietário da minha casa.

Enquanto uma inspeção residencial padrão, de acordo com a Sociedade Americana de Inspetores Residenciais, é “um exame visual objetivo da estrutura física e dos sistemas de uma casa, do telhado à fundação”, uma inspeção residencial verde adiciona outra camada de especialização. Existem vários programas de treinamento especializado para inspetores de residências verdes, incluindo o programa de certificação Green Rater da Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) for Homes do Green Building Council dos EUA, e cursos de Educação Continuada de Treinamento LEED são oferecidos aos membros da Sociedade Americana de Inspetores residenciais [fonte: US Green Building Council ].

Uma inspeção residencial verde inclui a identificação de recursos que prejudicam a saúde ambiental, como carpetes que podem reter poeira e alérgenos. Além disso, essa inspeção neutra de terceiros observará o uso de materiais sustentáveis ​​em uma casa, como banheiros que economizam água ou uso de madeira de árvores que amadurecem rapidamente e cujos números podem ser facilmente reabastecidos. Se um material verde não puder ser confirmado visualmente, como tinta de baixo VOC, um vendedor pode produzir documentação para ele.

Um inspetor de residências verdes também examinará, mas não avaliará, recursos de eficiência energética, como sistemas de energia solar . A medida da eficiência energética de uma casa cai no domínio de uma auditoria energética. Com treinamento adicional, como o programa credenciado de Serviços de Energia Residencial, os inspetores de residências verdes também podem se tornar auditores de energia [fonte: Gromicko ]. Um auditor de energia pode, por exemplo, realizar varreduras termográficas para detectar lacunas em torno de janelas ou portas que permitem a penetração de ar, fazer um exame minucioso das contas de serviços públicos anteriores de um proprietário e sugerir maneiras de melhorar a eficiência energética.

Você pode encontrar um inspetor residencial verde em sua área através de organizações como a American Society of Home Inspectors ou a International Association of Certified Home Inspectors . Com uma inspeção residencial verde, você será mais eficaz em atrair compradores que procuram uma casa ecologicamente correta. E, mesmo que você não esteja interessado em vender sua casa, uma inspeção residencial verde pode identificar drenos de energia e problemas de manutenção à espreita para ajudá-lo a economizar dinheiro, conservar energia e evitar problemas no futuro [fonte: American Society of Home Inspectors ].

Nota do autor: Existem inspeções residenciais verdes?

Dedicar tempo e esforço para construir (ou reformar) uma casa para torná-la ecologicamente correta deve vir com uma estrela dourada. Refazer os pisos de madeira originais de nossa casa parecia uma boa ideia, mas depois de trabalhar um dia inteiro e depois passar noites rasgando carpetes, puxando grampos deixados para trás e passando uma lixadeira elétrica barulhenta em pisos de madeira foscos, nosso entusiasmo começou a diminuir. . Ainda assim, depois de aplicar a última camada de selante de piso ecológico, não pude deixar de me sentir satisfeita. Da próxima vez que eu começar um projeto que não seja tão simples quanto as melhorias da casa fazem parecer, fico feliz em saber como fazer uma inspeção verde na casa - e os logotipos atraentes isso dará à minha casa uma vantagem na hora de vendê-la.

Artigos relacionados