O que é uma TAEG (taxa percentual anual)?

Sep 14 2020

Comparar empréstimos à habitação pode ser confuso, mas existe um método para a loucura. Explicaremos por que a taxa percentual anual é o valor que você deve prestar atenção.

Ao financiar uma casa, a TAEG é um número mais importante do que a taxa de juros anunciada. Weekend Images Inc./Getty Images

Se você já foi comprar uma hipoteca ou refinanciar uma casa, provavelmente já viu uma taxa de juros anunciada como, por exemplo, "Taxa: 2,65%; APR: 2,7%". A taxa de porcentagem anual (TAEG) representa o encargo financeiro médio anual que você pagará no empréstimo ao incluir todas as taxas e custos associados à obtenção desse empréstimo. Isso pode incluir coisas como custos de fechamento, taxas de corretor e pontos de desconto (uma taxa de juros mais baixa cobrada em troca de uma taxa inicial adicional). A TAEG é geralmente maior do que a taxa de juros. A TAEG é um número valioso para que você possa comparar diretamente os custos totais de empréstimos que podem ter prazos muito variados. Aqui está um exemplo de como isso funciona.

Digamos que você queira emprestar $ 200.000 para financiar a compra de sua casa. Os custos de fechamento, taxas de corretor, etc. chegam a outros US$ 5.000. Então, você está realmente emprestando $ 205.000. A taxa de juros original era de 5%, o que significa um pagamento anual de juros de $ 10.000. Mas incluir os US$ 5.000 adicionais resultará em um pagamento anual de juros de US$ 10.250 (5% de US$ 205.000). Dividir os $ 10.250 por $ 200.000 mostrará uma TAEG de 5,125%. Se você estiver comparando dois empréstimos hipotecários, geralmente aquele com a TAEG mais baixa é o melhor negócio , pois significa que o credor tem taxas iniciais mais baixas do que o outro credor.

Você também encontra APR em cartões de crédito . Este é o custo associado à empresa de cartão de crédito que financia suas atividades financeiras. Os credores podem cobrar uma TAEG para compras, outra para adiantamentos em dinheiro e uma terceira para transferências de saldo. A forma como você planeja usar seu cartão de crédito determinará em qual TAEG você deve prestar mais atenção. Se você pagar seu saldo a cada mês, não incorrerá em cobranças de APR para compras, embora ainda possa fazer transferências de saldo e adiantamentos em dinheiro. Às vezes, os cartões de crédito oferecem promoções introdutórias com TAEG de 0%, então você também vai querer investigá-las.

Agora isso é interessante

O Federal Truth in Lending Act de 1968 exige que cada empréstimo ao consumidor liste a TAEG junto com a taxa de juros anunciada.

Publicado originalmente: 14 de setembro de 2020

Perguntas frequentes sobre a taxa percentual anual

O que é APR e como funciona?

A taxa de porcentagem anual (TAEG) representa o encargo financeiro médio anual que você pagará no empréstimo ao incluir todas as taxas e custos associados à obtenção desse empréstimo. A TAEG é geralmente maior do que a taxa de juros.

Qual é a taxa percentual anual para uma hipoteca?

De acordo com a ValuePenguin, a taxa média de APR em 2020 para uma hipoteca fixa de 30 anos é de 3,99%.

Como calcular a TAEG?

As taxas de juros e APR são iguais?

A TAEG é geralmente maior do que a taxa de juros.

Como você calcula a taxa percentual anual para cartões de crédito?

A forma como você planeja usar seu cartão de crédito determinará em qual TAEG você deve prestar mais atenção. Se você pagar seu saldo a cada mês, não incorrerá em cobranças de APR para compras, embora ainda possa fazer transferências de saldo e adiantamentos em dinheiro.