Paredes compartilhadas: por que consertar rachaduras deve estar no topo da sua lista de bricolage

Os fãs de Dr. Who podem se lembrar da rachadura assustadora na parede do quarto de Amelia Pond que seguiu o Doutor através do tempo e do espaço. Embora uma rachadura na parede compartilhada do seu condomínio possa não ser uma rachadura no tecido do universo, ainda é uma boa ideia consertá-la.

Uma parede compartilhada – também chamada de parede de festa ou parede de desativação – é qualquer parede em sua unidade que também seja uma parede na unidade ao lado. Você provavelmente a conhece como "aquela parede através da qual posso ouvir tudo o que meu vizinho está fazendo". Curtis Peart, da FrontPorch, uma empresa que construiu condomínios em Atlanta, explica que as paredes das festas são feitas em duas partes: uma suporta um lado e a outra suporta o outro. São basicamente duas paredes, e elas reduzem sons , cheiros e até evitam que danos causados ​​por fogo em uma unidade se espalhem para outra, dependendo dos requisitos do código.

Paredes compartilhadas já significam sons compartilhados, mas uma rachadura na parede pode amplificá-los. Uma parede de festa rachada deixa passar mais som e pode até deixar cheiros na unidade adjacente! "Quando você abre o exaustor enquanto cozinha ou abre as janelas, você está sugando o ar da sua unidade, colocando-a em uma condição de pressão negativa, e se você tiver menos pressão do que a do vizinho, pode sugar o ar. ar fedido", diz Peart.

Se uma unidade do condomínio pegar fogo, a parede da festa protege as unidades ao redor. Ele faz isso evitando que o fogo se espalhe e impedindo que o oxigênio do vizinho alimente o fogo, diz Peart. As rachaduras permitem a passagem do ar, portanto, quanto maior a rachadura, maior o risco.

Leon Kurkjain, da LPK Creations, uma empresa de reformas em Atlanta, também aponta que rachaduras na parede podem ser um sintoma de um problema estrutural. Se a rachadura for maior do que uma "rachadura de superfície" - o que significa que é grande o suficiente para você inserir até mesmo um pedaço de papel - você deve conversar com um engenheiro estrutural. Você não quer consertar uma rachadura apenas para que mais apareçam porque seu prédio tem uma base fraca.

Depois de descartar problemas graves, você mesmo pode reparar rachaduras na superfície. Peart recomenda que você "grave e coloque a rachadura" aplicando fita de malha de drywall sobre a rachadura, espalhando lama de drywall sobre a fita, deixando-a secar, depois lixando e pintando.

Nos EUA, é cortês avisar seu vizinho antes de começar a consertar uma rachadura em uma parede compartilhada, mas legalmente você é o dono do seu lado da parede do partido, então você pode fazer o que quiser sem falar com seu vizinho. É uma história diferente se você está mexendo com o interior do muro, e quanto do interior do muro você possui depende de onde está a linha de fronteira [fonte: Romano] . Sua associação de proprietários deve ser capaz de lhe dizer isso, pois pode variar.

No Reino Unido e no País de Gales, no entanto, o Party Wall Act de 1996 diz que você deve notificar seu vizinho sobre qualquer trabalho que faça em uma parede compartilhada, mesmo que não ultrapasse a linha central [fonte: Communities and Local Government ].

Em geral, se a rachadura na parede não parecer muito grave, você provavelmente poderá consertá-la sozinho, mas para qualquer coisa que pareça ser mais do que uma rachadura na superfície, convém que um especialista dê uma olhada antes de tentar qualquer reparo de bricolage.

Meu marido e eu fizemos um pouco de construção em nossa própria casa, então, quando recebi essa tarefa, sabia que queria conversar com o pessoal da FrontPorch. Eles fizeram um trabalho incrível em nossa adição, e estou muito feliz por ter contatado eles!

Até conversar com Curtis Peart, a única informação que eu estava encontrando sobre uma parede de festa danificada era a questão do som e do cheiro. Esses são definitivamente inconvenientes, mas o risco de incêndio que ele apontou eclipsou esses pequenos aborrecimentos. Eu gosto de bricolage, mas também sou um tipo de garota que prioriza a segurança, então descartar o pior cenário antes de ir para a loja de artigos para a casa me parece a maneira mais sensata de lidar com uma rachadura na parede.

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