Helen Ackley ve ailesi , New York'un yukarısında, yüzyılın başındaki Viktorya döneminde yıllarca hayaletlerle yaşadılar . Bir hayalet , sabahları onları uyandırmak için çocukların yataklarını sallardı. Bir diğeri, Helen oturma odasının tavanını boyarken (ve renk seçimini onaylarken) havada gerçekleşti. Oğlu bir keresinde bodrum kapısının dışında uzun süredir vefat etmiş bir Donanma teğmeniyle yüz yüze geldi.
Ackley'ler hayalet misafirlerini bir sır olarak saklamadılar. Helen, aile hayaletleri hakkında gazete öykülerinde ve Reader's Digest'te alıntılandı ve Nyack'teki ev, kasabanın perili ev turuna dahil edildi. Herkes Ackley evinin ele geçirildiğini biliyordu - görünüşe göre Jeffrey Stambovsky dışında herkes.
1989'da, New York City'den bir organ nakli olan Stambovsky, Ackley'nin Viktorya dönemine ait malikanesini 650.000 dolara satın aldı ve buranın ünlü hayaletlerle dolu olduğuna dair hiçbir bilgisi yoktu. Yeni komşuları ona ipucu verdiğinde Stambosky, sözleşmeyi iptal etmek ve parasını geri almak için Ackley'leri mahkemeye verdi. İlk duruşmada yargıç, Stambovsky'nin iddiasını reddetmiş, ihtar veya "alıcının dikkatli olmasına izin ver" demişti.
Ancak New York'taki bir temyiz mahkemesi kararı tersine çevirerek Ackley'e Stambovsky'nin parasını Hamlet'ten hayalet alıntılar ve "Ghostbusters" filmine atıfta bulunan renkli bir kararla iade etmesini emretti.
Mahkeme, " Davalı satıcı tarafından görülen hayalet görüntülerin kaynağının parapsişik veya psikojenik olup olmadığı, varlıklarını hem ulusal bir yayında (Readers' Digest) hem de yerel basında (sırasıyla 1977 ve 1982'de) bildirdikten sonra," diye yazdı . davalının varlıklarını inkar etmesi [sözünden geri dönmesi engellenir] ve hukuken, ev perili."
Hukuk Meselesi
Bir ev piyasaya çıktığında, neredeyse tüm eyaletler , satıcının, evin değerini etkileyebilecek bilinen yapısal sorunları, çevresel toksinleri veya diğer "maddi gerçekleri" bildiren bir açıklama formu doldurmasını ister. Ama bu hortlaklar için de geçerli mi?
Zillow tarafından eyalet bazında yapılan bir analize göre, ev satıcılarının bir satıştan önce mülk üzerindeki hayaletimsi faaliyetleri gönüllü olarak ifşa etmelerini gerektiren hiçbir eyalet yok. Aslında, yalnızca Minnesota , satıcıların, evin "algılanan paranormal aktivitenin" yeri olup olmadığı da dahil olmak üzere, "maddi olmayan" gerçekleri ifşa etme zorunluluğundan kurtaran ifşa yasasında musallatlardan bile bahseder.
Ancak, satıcıların saldırıdan gelen ürkütücü seslerden veya mutfakta yüzen tabaklardan bahsetmeleri gerektiğini açıkça söyleyen devlet ifşa yasaları olmaması, perili ev satıcılarının evde ücretsiz olduğu anlamına gelmez.
'Damgalanmış Evler' Satışı
Ackley kararı, resmi olarak eyalet yasası olmasa da, paranormal aktivitenin ifşa edilip edilmeyeceği sorusu için önemli bir emsal oluşturdu. Mahkeme, alıcıya yüksek profilli musallat olduğunu açıklamayarak, "hem mülkün değerini hem de yeniden satış potansiyelini [bozduğu]"na karar verdi.
Cindi Hagley, The Hagley Group'ta bir California emlak komisyoncusu ve perili ev sahiplerinin lanetli mülklerini satmalarına yardımcı olan bir danışmanlık şirketi olan Past Life Homes'un başkanıdır. Genel olarak, Hagley, satıcı açıklamaları söz konusu olduğunda dikkatli olmaktan yanadır.
Hagley, "Evin maddi değerini etkiliyorsa, ifşa edilmesi gerekir" diyor.
Bununla birlikte, Hagley, yalnızca "açık ve kötü şöhretli" ise, birden fazla görüş olduğu ve tüm komşuların bunu bildiği anlamına gelen bir musallat olduğunu ifşa edecektir. Emlak dilinde, perili olduğu ya da yüksek profilli bir cinayet ya da meth laboratuvarının yeri olduğu söylenen evler "damgalanmış" olarak bilinir.
Ackley davasında görüldüğü gibi (aşağıdaki videoda evi bugün göründüğü gibi görebilirsiniz), damgalanmış bir evin olumsuz şöhreti mülkün değerini etkileyebilir. Ancak musallat "kötü şöhretli" değilse ve yalnızca sahipler ürkütücü bir şey gördüklerini veya duyduklarını düşünüyorsa, Hagley hiçbir şey söylemeyebilir.
Hagley, "Bazen biri beni arayıp 'Hey, evim perili ve satmam gerekiyor; bana yardım edecek misin?' diyecek" diyor. "Ben de bu konularda biraz hassasım. Bu yüzden, bir eve girersem ve orada hiçbir şey yoksa, ifşa etmeyeceğim."
Eyaletiniz sizi duvarların arkasındaki gizemli sürtünme seslerini veya bodrumdaki aralıklı iniltileri açıklamaya zorlamasa bile, satıcılar ve acenteleri, doğrudan mülkle ilgili bir soru sorulduğunda dürüstçe cevap vermeleri gerekir. Bu nedenle, potansiyel bir alıcı ön kapıda asılı olan sarımsak veya araba yolunda boyanmış altıgen hakkında soru sorarsa, yalan söyleyemezsiniz.
Özellikle evinizin perili olup olmadığı sorulursa, satıcı veya acente, spektral varlıklarla herhangi bir karşılaşma hakkında bilgisi dahilinde, doğru bir şekilde cevap vermelidir. Muhtemelen iki yatak odalı bir apartmanın satışında ortaya çıkan bir soru değil, ama arka bahçesinde bir aile mezarlığı olan 19. yüzyıldan kalma bir çiftlik eviyse, birileri hayaletler hakkında soru soracaktır.
Hagley bu soruları dürüstçe yanıtlamaya hazır, ancak kendisine doğrudan sorulmazsa, müşterisinin eviyle ilgili potansiyel olarak paranormal bir şeyden bahsetmeden önce sağlam tekliflerin masaya gelmesini bekleyecek.
Hagley, "Unutmayın, sattığım ev damgalanmış veya lüks bir mülk olsa da, mütevelli sorumluluğum hâlâ müşterime, satıcıya aittir" diyor. O evin en yüksek ve en iyi fiyata satılmasını sağlamak için yapmam gerekeni yapacağım ve hem beni hem de satıcımı korumak için yasal olarak yapmam gereken her şeyi açıklayacağım."
Burada Biri Öldü mü?
Potansiyel alıcıları korkutabilecek tek şey hayaletler değildir. Pek çok insan, yakın zamanda birinin öldüğü veya trajik ya da şiddetli bir ölümün görüldüğü bir eve taşınma düşüncesiyle anlaşılır bir şekilde ürküyor, hatta on yıllar önce meydana gelmiş bir ölüm. Ancak satıcıların, mülklerinin "psikolojik olarak etkilenip etkilenmediğini" açıklamaları gerekiyor mu?
Yine, yasa genellikle satıcının tarafındadır. Zillow'a göre, yalnızca Alaska, Kaliforniya ve Güney Dakota'nın ifşa yasaları, satıcıların yakın zamanda gerçekleşen bir ölümü gönüllü olarak ifşa etmesi gerektiğini açıkça söylüyor. Alaska'da, açıklama yalnızca geçen yıl meydana gelen ölümleri kapsarken, Kaliforniya üç yıl geriye gidiyor .
Güney Dakota'da, eyaletin açıklama formunun altında biraz tüyler ürpertici bir soru var , "Mülkün sahibi olduğunuza göre, mülkte meydana gelen cinayet veya intiharla insan ölümünün farkında mısınız?"
Yine de tüm eyaletlerde, bir alıcı evde bir ölüm hakkında soru sorarsa, satıcının bildiği en iyi şekilde dürüstçe yanıt verme görevi vardır.
Hagley, "Alıcı ne olduğunu sorarsa, onlara bildiğiniz her şeyi anlatmalısınız," diyor, "çünkü emlakçı yapmazsa, komşular kesinlikle anlatacaktır."
Hagley'nin ekibi, yüksek profilli bir cinayetin işlendiği bir evi satmakla görevlendirildiğinde, suç mahallini tamamen yeniden dekore edecek ve odağı diğer odalara kaydıracaklar. "Alıcılar eve girdiklerinde, yeri saat 5 haberlerinde gördükleri fotoğraflardan tanımayacaklar" diyor.
Şimdi Bu İlginç
Son anketlere göre, Amerikalıların yüzde 18'i bir hayalet gördüklerini veya orada olduklarını söylüyor ve Amerikalıların yaklaşık üçte biri perili evlerin gerçek olduğuna inanıyor . Jeffrey Stambovsky vefat ettiğinden beri Helen Ackley'nin evi, film yönetmeni Adam Brooks, bağımsız şarkıcı/söz yazarı Ingrid Michaelson ve evi 2019'da piyasaya süren şarkıcı/rapçi Matisyahu da dahil olmak üzere birçok ünlü sahibin ilgisini çekti. uzun yıllar manzaralar. Mart 2021'de 1.795.000 dolara satıldı.
İlk Yayınlanma: 13 Eki 2020
