Ein Haus mit Termitenschaden kaufen

Man könnte es eine Naturkatastrophe nennen, das Maß an Angst, das es bei Hausbesitzern auslöst. In den schwersten Fällen kann ein Termitenbefall die vollständige Zerstörung eines Hauses bedeuten, und selbst ein relativ kleiner Angriff der holzfressenden Käfer kann große Unannehmlichkeiten und teure Behandlungen und Wiederherstellungsarbeiten bedeuten. Die Leute zahlen weit in die Tausende von Dollar, um ein Termitenproblem zu beheben. Und trotzdem könnten sie zurückkommen.

Warum also überhaupt ein Haus mit Termitenschaden kaufen? Nun, manche Leute werden das nicht. Andere bleiben jedoch, um die Optionen in Betracht zu ziehen – und möglicherweise einen großen Rabatt auf das Haus auszuhandeln.

Und es ist keine schreckliche Idee. Die meisten Fälle von Termiten sind sehr gut behandelbar, und es sind die Verkäufer, die für die Ausrottung und Reparatur bezahlen, wenn die Käfer und ihre Schäden bei der Inspektion auftauchen. Außerdem können vorbeugende Maßnahmen die Wahrscheinlichkeit eines Rückfalls verringern.

Dies ist jedoch definitiv eine Käufer-Vorsicht-Situation, unabhängig von Reparaturen und Vorbeugung. Termiten können strukturelle Schäden verursachen, von denen einige erst lange nach Abschluss des Verkaufs sichtbar werden. Und sie neigen dazu, wieder aufzutauchen, also ist es ein Problem, mit dem Sie möglicherweise für immer zu tun haben. Oder zumindest solange Sie das Haus besitzen.

Wenn Sie den Kauf eines Hauses mit Termitenproblemen in der Vergangenheit oder Gegenwart in Betracht ziehen, ist es klug, über die übliche Due Diligence hinauszugehen. Wenn es Zeit für die Inspektion ist, wählen Sie einen Inspektor mit Termitenerfahrung, da Ihr typischer Hausinspektor eher die weniger offensichtlichen Anzeichen von Termiten und deren Schäden übersehen wird. Stellen Sie sicher, dass der Vertrag festlegt, dass Behandlung und Reparaturen in der Verantwortung des Verkäufers liegen, und überprüfen Sie, ob die Personen, die er für die Ausführung der Arbeiten auswählt, seriös sind. Bringen Sie dann, wenn möglich, den Termitenexperten zu einer Nachreparatur vorbei, um sicherzustellen, dass die Arbeit richtig gemacht wurde.

Das ist alles, bevor Sie das Geschäft abschließen. Später, sobald alles unterschrieben ist, tun Sie alles, was Sie können, um einen erneuten Befall zu verhindern, einschließlich der Beseitigung unerwünschter Feuchtigkeit im Haus (Reparatur von Lecks, Reparatur von Teilen des Dachs, die Wasser sammeln, Korrektur unsachgemäßer Entwässerung) und regelmäßiger Termiteninspektionen, damit Sie, wenn ein Problem auftritt, es frühzeitig erkennen können.

Der Kauf dieses Hauses bedeutet zusätzliche Arbeit in Bezug auf die Wartung, aber wenn Sie den Überblick behalten, können Sie auf lange Sicht viel Zeit, Geld und Ärger sparen. Es wird auch helfen, Ihre Investition zu schützen: Sie werden das Haus auf keinen Fall verkaufen, wenn das Dach einstürzt.

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