Gibt es Green-Home-Inspektionen?

Jeden Morgen habe ich unser Zuhause abgestaubt, gesaugt und in Szene gesetzt – bis hin zur Vase mit frischen Schnittblumen auf der Küchentheke. Um genau den richtigen Käufer für einen neu renovierten Bungalow von 1926 zu finden, war eine tägliche Dosis Muskelkraft erforderlich. Bald jedoch wurde mir klar, dass meine Routine nur eine Vorstufe zur eigentlichen Arbeit war. Eine Hausdurchsuchung ergab, dass eine neue Dachrinne benötigt wird. Gerade als ich dachte, dass es keine weiteren Projekte mehr zu bewältigen gibt, war es an der Zeit, einen weiteren Ausflug in den Baumarkt zu machen. Obwohl mein Haus vor Jahren verkauft wurde, in den Tagen, bevor der „ CO2-Fußabdruck “ Teil unseres kollektiven Lexikons war, frage ich mich immer noch, ob mein saniertes Zuhause eine grüne Hausinspektion bestanden hätte.

Standardhausinspektionen , wie ich sie erlebt habe, sind ein normaler Bestandteil des Hausverkaufsprozesses und werden von Kreditgebern oft als Bedingung für den Verkauf verlangt. Ein Hausinspektionsbericht identifiziert notwendige Reparaturen und lenkt die Aufmerksamkeit auf Gegenstände, die gewartet oder ersetzt werden müssen – wie diese glänzenden neuen Dachrinnen, die nur wenige Tage vor der Schlüsselübergabe an den neuen Besitzer meines Hauses installiert wurden.

Während eine standardmäßige Hausinspektion laut der American Society of Home Inspectors „eine objektive visuelle Untersuchung der physischen Struktur und Systeme eines Hauses, vom Dach bis zum Fundament“ ist, fügt eine grüne Hausinspektion eine weitere Ebene an Fachwissen hinzu. Es gibt mehrere spezialisierte Schulungsprogramme für Green-Home-Inspektoren, einschließlich des Green Rater-Zertifikatsprogramms des US Green Building Council’s Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) für Heime, und LEED-Trainings-Weiterbildungskurse werden für Mitglieder der American Society of angeboten Hausinspektoren [Quelle: US Green Building Council ].

Eine umweltfreundliche Hausinspektion umfasst die Identifizierung von Merkmalen, die die Gesundheit der Umwelt beeinträchtigen, wie z. B. Teppiche, die Staub und Allergene einschließen können. Darüber hinaus wird bei dieser neutralen Prüfung durch Dritte die Verwendung nachhaltiger Materialien in einem Haus festgestellt, wie beispielsweise wassersparende Toiletten oder die Verwendung von Holz von schnell reifenden Bäumen, deren Anzahl leicht wieder aufgefüllt werden kann. Wenn ein grünes Material nicht visuell bestätigt werden kann, wie z. B. Farbe mit niedrigem VOC-Gehalt, kann ein Verkäufer eine Dokumentation dafür erstellen.

Ein Green Home Inspector wird auch energieeffiziente Merkmale, wie z. B. Solarenergiesysteme , untersuchen, aber nicht bewerten . Die Messung der Energieeffizienz eines Hauses fällt in den Bereich eines Energieaudits. Mit zusätzlicher Ausbildung, wie dem akkreditierten Programm für Residential Energy Services, können Inspektoren für grüne Häuser auch Energieprüfer werden [Quelle: Gromicko ]. Ein Energieprüfer kann beispielsweise thermografische Scans durchführen, um Lücken um Fenster oder Türen herum zu erkennen, die das Eindringen von Luft ermöglichen, die früheren Stromrechnungen eines Hausbesitzers genau untersuchen und Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz vorschlagen.

Über Organisationen wie die American Society of Home Inspectors oder die International Association of Certified Home Inspectors können Sie einen Green Home Inspector in Ihrer Nähe finden . Mit einer grünen Hausinspektion werden Sie effektiver darin sein, Käufer anzuziehen, die ein umweltfreundliches Haus suchen. Und selbst wenn Sie nicht daran interessiert sind, Ihr Haus zu verkaufen, kann eine grüne Hausinspektion lauernde Energieabflüsse und Wartungsprobleme lokalisieren, um Ihnen zu helfen, Geld zu sparen, Energie zu sparen und spätere Probleme zu vermeiden [Quelle: American Society of Home Inspectors ].

Anmerkung des Autors: Gibt es Green-Home-Inspektionen?

Zeit und Mühe in den Bau (oder Umbau) eines Hauses zu investieren, um es umweltfreundlich zu machen, sollte mit einem goldenen Stern belohnt werden. Die ursprünglichen Holzböden unseres Hauses zu erneuern, schien eine gute Idee zu sein, aber nachdem wir einen ganzen Tag gearbeitet und dann Nächte damit verbracht hatten, Teppiche aufzureißen, zurückgelassene Heftklammern herauszuziehen und einen lauten elektrischen Schleifer über stumpfe Hartholzböden laufen zu lassen, begann unser Enthusiasmus zu schwinden . Dennoch, nachdem ich die letzte Schicht der umweltfreundlichen Bodenversiegelung aufgetragen hatte, konnte ich nicht anders, als mich zufrieden zu fühlen. Wenn ich das nächste Mal mit einem Projekt beginne, das bei weitem nicht so ausgereift ist, wie es die Heimwerkershows erscheinen lassen, bin ich froh, dass ich weiß, wie man eine grüne Hausinspektion bekommt – und die auffälligen Logos Das gibt meinem Haus einen Vorteil, wenn es Zeit ist, es zu verkaufen.

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