最近VRBOやAirbnbのような旅行レンタルサービスを利用したことがある場合は、予約時にステッカーの衝撃に見舞われた可能性があります。夜間の賃貸料は方程式の一部に過ぎず、清掃料、サービス料、宿泊税が法案を大きく押し上げています。
「チェックアウトに達するまでに、Airbnbが提供する料金は、合計金額に大量の料金が追加されるとほぼ2倍になり、ホームページに表示されている元の1泊あたりの料金に夢中になっているように感じることがよくあります。」 BrokeBackpackerの創設者/ CEOであるWillHatton氏はメールで嘆きます。
最近の例を挙げると、ジル・グラント（彼女の本名ではない）は、2021年6月にスモーキーマウンテンズ（テネシー州）のキャビンをVRBOで借り、1泊425ドルの料金で4泊しました。しかし、275ドルの清掃料金、234ドルのサービス料金、248.63ドルの税金、59ドルの必須の財産保険を追加すると、実際の合計は1泊あたり2,491.63ドルまたは622ドルになります。「それに加えて、清掃スタッフがキャビンにチップ封筒を残していました」と彼女は信じられないことを付け加えました。
それほど昔のことではありませんが、VRBOやAirbnbで見られるようなバケーションレンタルは、バックパッカー、大学生、ホテルよりも安い場所を数日または数か月間クラッシュさせる必要のある人々を対象としていました。多くの場合、これには寝室/浴室の組み合わせまたは一時的に空いているアパートにすぎません。そのようなレンタルは確かにまだ利用可能ですが、モデルは大幅に変更されました。
「ほとんどの人が考えるようにAirbnbの料金は上がっていません。Airbnbの使い方を変えたのはゲストです。彼らはプラットフォームで個室を借り始め、今ではより大きく、より高価なバケーションレンタル全体を選んでいます。 「バケーションレンタル業界の専門家であるThibaultMassonがRentalScaleUp.comにメールで述べています。「その結果、料金は絶対的には高くなりますが、実際にはパーセンテージではありません。」
賃貸料の内訳
2021年5月のBusinessInsiderの記事によると、Airbnbの1日あたりの平均料金は2020年と比較して2021年の第1四半期に35％増加しました。これから見ていくように、1日あたりの料金は他のすべての料金に影響します。多くの人にとって、料金は明確ではありません。支払うことが期待できる料金の内訳は次のとおりです。
夜間料金：これらはレンタルホストによって設定され、それぞれが価格を設定する方法が少し異なります。 「1年の損益分岐点が何であるかを知っているので、1年に多くの夜を借りるときに1泊あたりに請求しなければならない基本料金がわかります」とAirbnbとVRBOの両方を使用してキャビンを借りるErinTurnerは言います。テネシー。 「そこから、料金のどの部分が1泊あたりオンライン予約エージェント（Airbnb、VRBO、TripAdvisor、Booking.com）に送られるかを決定し、部屋の価格を設定するときにそれを考慮に入れる必要があります。」彼女はまた、メンテナンス、ユーティリティ、予約ソフトウェア、保険、許可、およびその他の通常の事業費のコストも考慮に入れています。
清掃料金：これらもホストによって設定され、通常、1泊または7泊のどちらで借りるかにかかわらず、滞在期間ごとに同じです。したがって、費用対効果は実際にはレンタル期間に依存します。COVID-19によって必要とされる強化された（そしてより高価な）洗浄プロトコルは、特に物事を台無しにしました。
「Airbnbは、ホストに5段階の強化されたクリーニングプロセスを完了することを要求するポリシーを導入しました」とハットンは言います。「しかし、そのようなポリシーを組み込むには、追加の時間とリソースが必要であり、それは私たちの旅行者にとって追加料金になります。」
そしてもちろん、プロの清掃料金は場所やレンタルのサイズによって大きく異なるという事実があります。ただし、Airbnbの代表であるCharlie Urbancicは、世界中でアクティブなAirbnbのリストのうち、45％がクリーニング料金を請求していないと述べています。 「清掃料金を請求するリストの場合、料金は平均して総予約費用の10パーセント未満です」と彼は述べています。
サービス料：賃借人にとってのもう一つの大きな問題は、多くの場合、最後に付けられるサービス料です。 Airbnbのウェブサイトでは、通常、1泊の料金と清掃料金と追加のゲスト料金の合計の14.2％未満の料金をゲストに請求すると述べています。 「サービス料金は、Airbnbが提供する製品、サービス、サポートにかかると思われます。しかし、確かにそのほとんどはホストが支払う必要があります。さらに、Airbnbが実際に連絡して応答を得ることが難しいことで悪名高い場合は、ホストがサポート料金を請求します。 「あなたのRVライフスタイルで旅行の専門家ジルミラーは言います。
「BrokeBackpacker」ハットンは、Airbnbサービスが「2016年の総滞在の合理的な6.6％から驚異的な14〜18％に成長し、旅行者の予算を確実に食いつぶし、他の冒険の可能性を制限している」と指摘しています。
ホストは通常、3〜5パーセントの料金も請求されます。「Airbnbに公平を期すために、彼らがサービスに請求する料金は非常に合理的です。特に、ホストのクレジットカードを処理することを考慮すると、トランザクションごとに3％以上実行されます」とオーナー兼オペレーターのAnnCross氏は述べています。 2つのAirbnbレンタルのレミントンフラッツとフォート・アパート。
VRBOを有する同様のサービス料金体系のおおよそ9~15％の。「VRBOのトラベラーサービス料金は2016年に導入され、予約の費用によって異なります。通常、予約金額が高いほど、料金の割合は低くなります」とVRBOの代表であるAlisonKwong氏は述べています。「VRBOを介して予約および支払いを行う旅行者は、Book with Confidence Guaranteeによって保護されており、24時間年中無休のカスタマーサービスにアクセスできます。」
ペット料金：ペットを連れてこない？これについても心配しないでください。しかし、もしそうなら、動物を飼うことに伴う追加の掃除の考慮事項のためにもっと多くを支払うことを期待してください。ホストが金額を決定します。
地方税：これらの地方宿泊税は、バケーションレンタルに税金を支払うことを義務付ける法律がある場合に請求書に追加されます。 「数年前、多くのホストが地方税の支払いを「忘れていた」。彼らはAirbnbの収入からそれらを取り出し、地方税務当局に移すはずだった」と業界の専門家マッソンは言う。 「自治体の圧力を受けて、Airbnbはゲストから直接税金を徴収し、税務当局に送金し始めました。そのため、最近では合法的に行われているため、ゲストはAirbnbの全体的なコストも増加する可能性があります。」
AirbnbのUrbancicによると、これらの宿泊税は明らかにサービスではなく地方自治体によって設定されています。 「これらは一般的に、これらの地域のホテルやその他のホスピタリティビジネスに適用される料金と同じです」と彼は説明します。
それで、バケーションレンタルよりもホテルに行くほうが全体的に安いでしょうか？場合によります。都市間バス会社Busbudの調査によると、Airbnbの価格は、調査した米国の12都市のうち7都市のホテルよりも優れていました。 「全体として、Airbnbは北東部と太平洋北西部で価格競争に勝ち、ホテルは南部でよりうまくいく」と同社は書いている。また、調査したヨーロッパの9つの都市では、Airbnbは8つのケースでホテルよりも安かった。バルセロナは外れ値でした。「Airbnbの料金は、スペインで最も国際的な都市のホテルの費用よりも平均して81％高くなっています」と述べています。アパートを宣伝するために必要な観光客の需要と特別な市の許可は、その急増のせいである可能性があります。
もちろん、あなたが見ているホテルのタイプとレンタルのタイプは比較できないかもしれません。さらに、クッキーカッターホテルでは得られない、より多くのスペースとバケーションレンタルでの特別な体験ができるでしょう。「私のキャビンは、通常のホテル滞在よりもはるかに安価で、6名で宿泊でき、2つのバス、キッチン、素晴らしい景色、そしてユニークな体験ができます」と、AirbnbのスーパーホストでありVRBOプレミアパートナー。
バケーションレンタルを節約する方法
幸いなことに、保存する方法、または少なくとも最も情報に基づいた選択を可能にする方法がいくつかあります。「システムを打ち負かす方法は、Airbnbのリストに掲載されている1泊あたりの料金を基本的に無視し、代わりに全体の料金を確認することです」と、バケーションレンタルのホストであるCross氏は言います。
これは、少なくともAirbnbが「推奨価格フォーマット」を使用する物件に高いランクを付けているためであり、多くの場合、市場が求めるものよりはるかに低いと彼女は言います。次に、ホストは、多くの場合、法外な清掃料金を請求することによって、収入の損失を補います。 「手頃な価格のAirbnbを探している場合の鍵は、プロパティの閲覧に時間を費やし、結果でさらにいくつかのプロパティにスキップすることです。全体的な取引の方が良いかもしれませんが、料金を支払っていないためです。ゲームでは、必ずしも上位の検索結果に表示されるとは限りません。」
貴重なお金を節約する別の方法は、レンタルを通じて直接予約することです。多くの場合、独自のWebサイトから予約します。 「直接の本はゲストのお金を節約します。仲介者を排除することでゲストを幸せにし、滞在の前後に直接連絡を取り、私を幸せにするからです」とターナー氏は言います。レンタルに独自のウェブサイトがあるかどうかを確認するために、おそらくプロパティ名を使用して、Googleで余分な時間を費やす必要があるかもしれません。
その価値については、サイトは価格設定が必ずしも明確ではないというヒントを得ているようです。「VRBOサイトでは、検索エクスペリエンスに含まれる価格設定機能により、ゲストは予約の合計費用と1泊あたりの料金をより正確に把握できます」とVRBOのKwong氏は述べています。「各リストページとチェックアウトエクスペリエンスには、料金と税金の詳細を含む項目別のコストも含まれています。ホストが料金を統合することをお勧めします。これにより、ゲストは検索時に合計コストをより正確に予測できます。」
今それはクールです
旅行の巨人だけがゲームに参加しているわけではありません。Owner Direct Vacation Rentals、SabbaticalHomes、Love Home Swapなど、派手さの少ない新しいサイトで予約すると、余分なお金を節約できます。
