ลดขนาดบ้าน101

มันเป็นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่จะไม่เป็นเศรษฐี

พวกเราส่วนใหญ่รู้สึกกดดันทางเศรษฐกิจในระดับหนึ่งและต้องการลดต้นทุน เพื่อลดค่าใช้จ่ายรายเดือน จุดเริ่มต้นที่สมเหตุสมผลที่สุดก็คือที่ที่สำคัญที่สุด และสำหรับคนส่วนใหญ่ นั่นคือที่อยู่อาศัย การลดค่าใช้จ่ายบ้านของคุณลงแม้เพียงเล็กน้อยก็สามารถประหยัดเงินก้อนใหญ่ได้

มีหลายวิธีในการลดต้นทุนที่อยู่อาศัย คุณสามารถปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานในบ้านของคุณหรือรีไฟแนนซ์ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือเริ่มต้นทำของคุณเองการจัดสวน แต่ที่ได้ผลที่สุดคือการลดขนาดลง นั่นหมายถึงการขายบ้านเก่าขนาดใหญ่ของคุณและซื้อของที่เล็กกว่า

"Honker" เป็นญาติแน่นอน การลดขนาดอาจหมายถึงการย้ายจากคฤหาสน์ขนาด 10,000 ตารางฟุตไปเป็นบ้านขนาด 2,000 ตารางฟุต หรือจากคอนโดขนาด 1,500 ตารางฟุตไปเป็น "บ้านเล็ก" ขนาด 200 ตารางฟุต ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด เป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในกระแสเงินสด

แต่การลดขนาดไม่ได้เกี่ยวกับเงินทั้งหมด มีเหตุผลดีๆ อื่นๆ ที่จะลดจำนวนลง และมีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนจะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังเล็ก ที่นี่ 10 คำถามที่จะถามตัวเองก่อนที่จะลดขนาดลง

อย่างแรกและสำคัญที่สุด: ทำไมต้องกังวล?

1. ทำไมต้องลดขนาด?
2. ความต้องการและความต้องการของฉันคืออะไร?
3. ฉันต้องการที่จะมีชีวิตอยู่ได้อย่างไร?
4. ฉันสามารถมีส่วนร่วมกับอะไรได้บ้าง?
5. ค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายคืออะไร?
6. สิ่งนี้จะส่งผลต่อตั๋วเงินของฉันอย่างไร?
7. ฉันจะทำอย่างไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์?
8. ฉันลืมอะไร
9. ฉันจะทำอย่างไรกับการออมของฉัน?
10. มันคุ้มค่าหรือไม่

ตามมาตรการลดต้นทุน การลดขนาดเหมาะสมเหมาะสม บ้านที่มีขนาดเล็กมักจะหมายถึงมีขนาดเล็กจำนอง นอกจากนี้ยังหมายถึงค่าสาธารณูปโภคที่ลดลงและค่าบำรุงรักษาที่ลดลง เงินที่คุณประหยัดสามารถเติบโตแบบทวีคูณหากคุณลงทุนได้ดี การลดขนาดสามารถช่วยจ่ายเงินสำหรับการเกษียณอายุหรือการศึกษาระดับวิทยาลัยของบุตรหลานของคุณ

แน่นอนว่าการเงินเป็นหนึ่งในแรงผลักดันในการลดขนาดที่ใหญ่ที่สุด แต่ก็มีอีกหลายอย่าง รังว่างเปล่าจำนวนมากพบว่าบ้านของพวกเขาเป็นโพรงเมื่อเด็กสามคนย้ายออกไป ผู้เกษียณอายุอาจพบว่าการดูดฝุ่นพรม 3,000 ตารางฟุต (278 ตารางเมตร) เป็นการสิ้นเปลืองเวลาและพลังงาน บางคนลดขนาดลงเป็นสีเขียว การให้ความร้อนไม่กี่ร้อยตารางฟุตเป็นมิตรกับโลกมากกว่าการให้ความร้อนเพียงไม่กี่พัน

หากคนเหล่านี้คือคุณ คุณอาจอยู่ในสถานะที่ดีที่จะลดขนาดลง แต่ก่อนที่คุณจะตัดสินใจ ให้มองตัวเอง ครอบครัว และชีวิตของคุณอย่างตรงไปตรงมา คุณต้องการอะไร? อะไรที่คุณต้องการ?

อวกาศสามารถเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม หมายถึงการมีที่ว่างให้กางออก ความสามารถในการจัดเก็บเฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณค่าทางอารมณ์ล้วนๆ อาจหมายถึงทุกคนที่ดูรายการทีวีโปรดของเขาในเวลาเดียวกัน

คุณต้องการสิ่งเหล่านี้หรือไม่? ขึ้นอยู่กับว่า ทุกวันนี้มีทีวีสองเครื่องพร้อมกันบ่อยแค่ไหน? คุณมองเฟอร์นิเจอร์นั้นและระลึกถึงบ่อยแค่ไหน?

หากคำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้คือ "แทบไม่เคย" การลดขนาดอาจเป็นวิธีที่ถูกต้อง แต่พูดตามตรง: หากคุณกำลังจะใช้ชีวิตที่เหลือของคุณเสียใจที่ต้องพรากจากกันกับเตียงโบราณที่ลูกสาวของคุณนอนอยู่เป็นเวลา 18 ปี การรักษาให้ร้อนขึ้นเป็นตารางฟุตที่เพิ่มขึ้น

ในทางกลับกัน การกำจัดเตียงและประหยัดเงินค่าไฟและค่าจำนองของคุณทุกเดือนอาจทำให้เงินสดที่คุณต้องใช้ในสกายไลท์ที่คุณต้องการ - ไม่ น้ำลายไหล - เป็นเวลา 15 ปี และคุณสามารถเพลิดเพลินกับสกายไลท์ได้ทุกวัน

ซึ่งนำเราไปสู่คำถามต่อไป: คุณจะใช้เวลาอยู่ที่บ้านมากพอเพื่อสนุกกับพวกเขาทุกวันหรือไม่? กล่าวอีกนัยหนึ่ง: ไลฟ์สไตล์

พื้นที่ซื้อขายสกายไลท์ (หรือความต้องการอื่นใด) อาจเป็นสัญญาณของการเปลี่ยนแปลงครั้ง บางทีคุณอาจใช้เวลา 30 ปีในการทำงานทุกวัน ส่งลูกไปโรงเรียน ซ้อมฟุตบอล และเตรียมสอบ SATไปประชุมตอนเย็นของ PTA และจูเนียร์ลีก และตอนนี้คุณเริ่มช้าลงแล้ว เพลิดเพลินกับการอยู่ที่บ้าน นั่นอาจเป็นเหตุผลเพียงพอที่จะอยู่ในบ้านหลังใหญ่ของคุณ หรืออาจเป็นเหตุผลเพียงพอที่จะลดขนาดลง ทุกอย่างขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ที่คุณต้องการเป็นผู้นำ

คุณต้องการที่จะออกไปรับประทานอาหารนอกบ้านมากขึ้น ช้อปปิ้งวันของคุณออกไป ขับรถและตัดหญ้าน้อยลงหรือไม่? แล้วการเดินทางล่ะ? การย้ายจากชานเมืองไปยังห้องใต้หลังคาใจกลางเมืองที่มีการบำรุงรักษาต่ำอาจเหมาะสำหรับคุณ

ในทางกลับกัน การทำสวนเป็นส่วนสำคัญในชีวิตของคุณหรือไม่? คุณใช้เวลาวันหยุดสุดสัปดาห์ไปกับโบราณวัตถุหรือไม่? ในกรณีนี้ การมีพื้นที่กลางแจ้งและในร่มจำนวนมากอาจเป็นปัจจัยสำคัญในไลฟ์สไตล์ของคุณ การยอมแพ้อาจส่งผลกระทบอย่างแท้จริงต่อชีวิตคุณในทางลบ

และพูดถึงการยอมแพ้ กลับไปที่เตียงโบราณนั่น

เป็นคำถามที่จริงจัง เพราะถูกหรือผิด สำหรับพวกเราหลายคน ทรัพย์สินของเราเป็นส่วนหนึ่งของตัวตนของเรา ไม่เพียงแค่ในแง่วัตถุเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในแง่ของการยึดติดกับอดีตด้วย โครงการมรดกสืบทอดของครอบครัวและโรงเรียนอนุบาลสามารถมีคุณค่ามากมายสำหรับบางคน กล่องโครงการโรงเรียนอาจใช้พื้นที่สองร้อยตารางฟุตในห้องใต้ดินของคุณ -- สองสามร้อยตารางฟุตที่คุณไม่มีในห้องใต้หลังคาใจกลางเมือง

ดังนั้นคุณสามารถมีส่วนร่วมกับอะไรได้บ้าง? หากคำตอบคือ "ส่วนใหญ่" ให้เริ่มจัดเรียง แม้ว่ามันจะยาก แต่คุณก็พร้อมที่จะใช้ชีวิตอย่างเรียบง่ายและมีส่วนร่วมกับสิ่งดีๆ ที่คุณสะสมไว้

แต่เราไม่ได้พูดถึงแค่ห้องเก็บของในห้องใต้ดินเท่านั้น เป็นไปได้มากว่าคุณจะต้องแยกส่วนกับเฟอร์นิเจอร์บางส่วนของคุณ หรือแม้แต่งานศิลปะบางส่วนของคุณ และคุณอาจไม่มีที่ว่างเพียงพอสำหรับพรมขนาด 9 คูณ 12 ฟุตที่คุณตกแต่งห้องนั่งเล่นไว้รอบๆ หากคุณไม่สามารถเลิกกับสิ่งเหล่านี้ได้ คุณอาจไม่สามารถลดขนาดได้

นอกจากนี้ เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นจะต้องเปลี่ยน ซึ่งเป็นอีกปัจจัยที่ต้องพิจารณา

แม้ว่าคุณจะย้ายบ้านที่มีขนาดใกล้เคียงกัน การย้ายบ้านอาจทำให้คุณเสียทรัพย์ -- นักเคลื่อนไหวมืออาชีพรถบรรทุก หรือคนคอยดูแลสิ่งของของคุณ ถ้าคุณอาศัยอยู่ในนิวยอร์กซิตี้อาจมีเวลาว่างจากงานบ้าง นำรถของคุณไปที่ใหม่หากคุณกำลังเคลื่อนตัวข้ามประเทศ

หากคุณต้องการซื้อโซฟาขนาดเล็ก โต๊ะอาหารขนาดเล็ก เตียงขนาดเล็ก พรมขนาดเล็ก และเปลี่ยนตู้เสื้อผ้าแบบสามเตียงเป็นเตียงคู่ การขนย้ายจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น

การต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด (และจ้างช่างตกแต่ง หากเป็นของคุณ) จะช่วยลดค่าใช้จ่ายได้มากในการลดขนาดของคุณ ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณจะยังประหยัดเงินได้หลังจากการตกแต่งใหม่ มิฉะนั้น หากเหตุผลในการลดขนาดของคุณเป็นเรื่องทางการเงิน คุณอาจต้องคิดแผนใหม่

ในการพิจารณาความคุ้มค่าของการย้ายของคุณ คุณจะต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณอย่างละเอียด...

จำนวนเงินที่คุณจะประหยัดได้จริงในค่าใช้จ่ายของคุณเป็นข้อมูลที่สำคัญหากคุณลดขนาดลงเพื่อประโยชน์ของความมั่นคงทางการเงิน และความจริงก็คือ คุณสามารถประหยัดเงินได้มาก

เมื่อลดขนาดลง โอกาสที่บ้านหลังใหม่ของคุณจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าบ้านปัจจุบันของคุณมาก สมมติว่าคุณสามารถขายบ้านได้ในราคาที่เหมาะสม คุณสามารถวางเงินดาวน์จำนวนมากในพื้นที่ที่มีขนาดเล็กลง และจบลงด้วยการตัดเงินค่าจำนองของคุณลงครึ่งหนึ่ง นอกจากนี้ คุณยังจะลดค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าทำความสะอาด (ถ้าคุณมีแม่บ้าน) ค่าจัดสวน และภาษีทรัพย์สินของคุณซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้นอยู่กับระเบียบข้อบังคับด้านภาษีในพื้นที่ของคุณ

หากคุณย่นระยะเวลาเดินทางไปทำงาน คุณจะลดค่าน้ำมันด้วย โดยรวมแล้วการประหยัดสามารถมีได้มาก

สมมติว่าคุณสามารถขายบ้านของคุณได้ ในตลาดนี้ที่ไม่ได้กำหนด

การระเบิดของฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ทำให้การลดขนาดตัวเลือกที่น่าสนใจยิ่งขึ้น (บางที 60 เปอร์เซ็นต์ของผู้คนในตลาดสำหรับบ้านในปี 2552 กำลังลดขนาดลง National Association of Home Builders กล่าว) การระเบิดแบบเดียวกันนั้นทำให้ความคุ้มค่าในการลดขนาดลดลงเล็กน้อยกว่าที่เคยเป็นมา

ประการหนึ่ง คุณจะสามารถขายบ้านของคุณในมูลค่าที่คุ้มค่าได้หรือไม่? คุณจะสามารถขายได้ทันเวลาหรือไม่? หากคุณต้องลดราคา จะส่งผลต่อผลประโยชน์ทางการเงินที่คาดการณ์ไว้ของการย้ายของคุณอย่างไร

ข่าวดีก็คือ ตลาดของผู้ซื้อสามารถช่วยคุณได้ เนื่องจากคุณจะซื้อด้วย แม้ว่าคุณอาจต้องขายบ้านในราคาที่ต่ำกว่าที่คุณคิด แต่คุณก็อาจซื้อบ้านที่เล็กกว่าได้ในราคาที่ถูกกว่า คุณสามารถออกมาได้ แต่ก็คุ้มค่าที่จะมองลึกลงไปในการขายบ้านในละแวกของคุณและร้านที่คุณต้องการซื้อเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ตกหลุมพราง

แน่นอน คุณไม่สามารถแน่ใจได้เลยว่าเป็นเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ อย่างที่พวกเราหลายคนค้นพบในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา และคุณอาจจบลงด้วยค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน

การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์อาจมีต้นทุนที่ไม่คาดฝันมากมาย หากคุณปิดข้อตกลงในที่ใหม่ของคุณ แต่มีปัญหาในการขายบ้าน คุณอาจอยู่ในตำแหน่งที่น่าอึดอัดใจในการจ่ายเงินจำนองสองครั้งจนกว่าคุณจะได้ผู้ซื้อ ซึ่งอาจทำให้ผลกำไรที่ลดลงของคุณลดลงอย่างมาก

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการเช่าบ้านของคุณจนกว่าจะขายได้ ในกรณีที่คุณจะมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาพร้อมกับการรบกวนใด ๆ ที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้าน (แต่อย่างน้อยคุณจะไม่มีการจำนองสองครั้ง)

ค่าใช้จ่ายที่น่าประหลาดใจอื่น ๆ อาจรวมถึงมัณฑนากรสำหรับพื้นที่ใหม่ที่มีขนาดเล็กลง การซ่อมแซมหรือปรับปรุงใดๆ เพื่อให้บ้านใหม่ของคุณเหมาะกับคุณ ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน ค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายหรือมอบสิ่งของที่คุณไม่มีที่ว่าง และที่เก็บของสำหรับชิ้นส่วนต่างๆ ที่คุณใช้งานไม่ได้

หากปรากฎว่าการลดขนาดลงจริง ๆ แล้วเป็นประโยชน์สำหรับคุณ ทั้งในด้านการเงินและการใช้ชีวิต ข้อพิจารณาต่อไปคือสิ่งที่คุณจะทำกับเงินที่คุณประหยัดได้ เพื่อให้คุณบรรลุเป้าหมายการลดขนาดในระยะยาวได้

การออมเงิน $500, $1,000 หรือ $5,000 ต่อเดือนนั้นยอดเยี่ยมมาก ทุกๆ เล็กน้อย (หรือใหญ่) ช่วยได้ แต่ถ้าเป้าหมายการลดขนาดของคุณแกรนด์ - เกษียณอายุก่อนกำหนด , ตื่นตาตื่นใจวิทยาลัย , บ้านหลังที่สองซึ่งอยู่ใกล้กับหลาน 30 ปีทองของการเดินทางในโลก, อาหารรสเลิศและโค้ชไม่เคยบินอีกครั้ง - คุณจะต้องการที่จะทำให้มากที่สุดของการออมรายเดือนของคุณ .

โดยทั่วไปลงทุนมัน การลงทุนอย่างชาญฉลาดเพียง $500 ต่อเดือน จากข้อมูลของ Forbes Investopedia สามารถเปลี่ยนเป็น $150,000 ในระยะเวลา 15 ปี

แม้แต่การใช้จ่ายเงินที่คุณประหยัดค่าไฟฟ้ากับที่ปรึกษาทางการเงินก็ยังคุ้มค่า มันอาจจะจ่ายออกในระยะยาว

เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้ คุณก็พร้อมที่จะตัดสินใจลดขนาดอย่างมีข้อมูล

อุตสาหกรรมการเติบโต

จากข้อมูลของ TreeHugger บ้านในศตวรรษที่ 21 มีขนาดใหญ่กว่าที่เคยเป็นในปี 1950 ถึง 140%

ถึงเวลาลดขนาด? พื้นที่ขนาดเล็กจะทำงานให้คุณหรือไม่? การตัดพื้นที่เป็นตารางฟุตของคุณครึ่งหนึ่งส่งผลดีต่อไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่? รอยเท้าคาร์บอนของคุณ? บัญชีธนาคารของคุณ?

ในกรณีส่วนใหญ่ คำตอบสำหรับข้อหลังคือใช่ การลดขนาดลงมักจะหมายถึงการประหยัดเงินค่าบ้าน ไม่ว่าคุณจะลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมขึ้นอยู่กับว่าคุณจะขับรถไปที่ขุดใหม่มากหรือน้อย แต่ในแง่ของการใช้ไฟฟ้าพื้นที่เป็นตารางฟุตที่น้อยลงมักจะหมายถึงพลังงานที่น้อยลง

ไลฟ์สไตล์อาจเป็นสัญลักษณ์เสริมที่ใหญ่ที่สุดในสมการ และขึ้นอยู่กับความต้องการส่วนบุคคล ความต้องการ และการเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่คุณหวังว่าจะสร้างขึ้น แน่นอนว่า การลดขนาดจากชานเมืองสู่เมือง ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวทั่วไป อาจส่งผลกระทบอย่างลึกซึ้งต่อวิถีชีวิตของคุณ ไม่ว่าจะเป็นสิ่งที่ดีหรือไม่ดีขึ้นอยู่กับคุณ

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลดขนาด อสังหาริมทรัพย์ และหัวข้อที่เกี่ยวข้อง โปรดดูที่ลิงก์ในหน้าถัดไป

บทความที่เกี่ยวข้อง

ลิงค์ที่ยอดเยี่ยมเพิ่มเติม