10 İlk Defa Ev Alıcı Hatası

Bir ev sahibi olmak, uzun zamandır başarının en önemli sembolü olmuştur. Belki de mülk sahibi olmanın bazen hem nihai bireysel başarıyı hem de bir kişinin ülkesine vatansever bağlılığını nasıl temsil ettiğiyle ilgili bir şeydir. Ancak, iyi bir peşinat için yeterince para biriktirdikten ve biriktirdikten sonra bile, bir ev satın almak sandığınız kadar kolay değil. Görünüşe göre, dikkatli olmazsanız bu rüya hızla finansal bir kabusa dönüşebilir.

Genellikle, en kötü kabuslar ilk kez ev satın alanlar için ortaya çıkar. Örneğin, beyaz çit idealine dalmak isteyen yeni evliler, ev satın almanın ince yazılarını ve cesur ayrıntılarını gözden kaçırabilir. Bu muhabbet kuşları, hayatlarının en büyük adımını evliliğe attıktan sonra , ev almak gibi diğer önemli kararların çocuk oyuncağı olacağını düşünebilirler.

Bazı yeni başlayanlar temkinli ve akıllı olduklarını düşünürler, ancak yine de benzersiz ve karmaşık ev satın alma sürecine aşina olmayabilirler. Aksi takdirde finansal açıdan anlayışlı olabilecek 30'lu yaşlardaki profesyoneller bile hala çaylak hataları yapıyor. Bazıları, yeni üniversite mezunları gibi, parayı kiralamak için harcamak yerine, ayrıntılar hakkında endişelenmelerine gerek kalmayacak kadar kurnaz bir finansal seçime sahip olmayı düşünebilirler.

Bir ev, bir evden daha fazlasıdır - uzun vadeli bir finansal yatırımdır. Satın alma sürecinin tehlikeli hatalarını bilmek, finansal güvence oluşturmak ile kendi borç mezarınızı kazmak arasındaki fark anlamına gelebilir . Ev satın alma kabusunun sizi finansal olarak aptal yerine koymasından korkuyorsanız, kendinizi bir borç felaketinden kurtarmak için aynı derecede önemli sonraki birkaç sayfayı okuyun.

İlk olarak, temel ilk adıma geçeceğiz: bütçeleme. Ödeyebileceğiniz şeyleri abartmak korkunç derecede kolaydır. Bütçenize neleri dahil etmeyi unutuyorsunuz? Sonraki sayfada öğrenin.

1. İlk Ev Krediniz İçin Bütçe Yapmıyor
2. Ev Satın Almadan Önce Kredi Kontrolü Yapmamak
3. Konut Piyasası Trendlerini Anlamamak
4. Ön Onaylı Konut Kredisi Almamak
5. Ev Yeniden Satış Değerini Düşünmemek
6. Körü körüne Emlakçınızın Tavsiyesine Uymak
7. Ev Alırken Sözlü Anlaşmaya Güvenmek
8. Ev Almanın Gizli Maliyetlerini Unutmak
9. Ev Denetimini Atlamak
10. Bir eve aşık olmak

Ev sahibi olmak kiralamaya akıllıca bir alternatif gibi görünebilir, ancak en azından kısa vadede daha ucuz olması gerekmez. Çoğu insan gibiyseniz ve bir ev satın almak için kredi çekmeniz gerekiyorsa, aylık ipotek ödemeleri yapmanız gerekecektir. Neyi karşılayabileceğinizi veya karşılayamayacağınızı varsaymak yaygın bir hatadır. Bu kararı vermeden önce , önümüzdeki 15 ya da 30 yıl boyunca her ay rahatça ne kadar ödeyebileceğinizle ilgili gerçeği öğrenmek için gelir ve giderlerinize iyi ve sıkı bir şekilde bakın.

Bunu yapmanın en kolay yolu bir bütçe yapmaktır . Bu, maaş ve yatırımlar dahil olmak üzere tüm gelirinizin yanı sıra aylık ödemelerden yemek ve hatta saç kesimine kadar tüm harcamalarınızı listelemeyi gerektirir . Bir ipotek gibi bir şeye ayda ne kadar ödeyebileceğinizi bulmak için, bir aylık zaman diliminde yaptığınız ve harcadığınız bütçeyi ölçmek iyi bir fikirdir. Ancak sadece bir aylık gelir ve giderler, finansal resminizin yalnızca bir anlık görüntüsü olacaktır. Ayrıca tatil, düğün ve doğum günü hediyeleri gibi aylık olmayan harcamaları göz önünde bulundurmak için mali faaliyetinizin birkaç ayına bakın.

Bu bilgileri topladıktan sonra, daha önce düşünmemiş olabileceğiniz bazı finansal alışkanlıkları keşfetmek için inceleyin. Latte'ye çok mu fazla harcıyorum? Bu, paranızı boşa harcadığınız yere gözlerinizi açabilir. Sonuç olarak, hayalinizdeki evi satın almadan önce daha fazla tasarruf etmeye karar verebilirsiniz. Tabii ki, alışkanlığın gücünü asla küçümsemeyin ve yalnızca kendiniz ve belirli harcamaları azaltma yeteneğiniz hakkında gerçekçi beklentiler oluşturun.

Yatak odası sayısından ideal konuma kadar, bir evde ihtiyaç duyduğunuz ve istediğiniz şeylerin bir listesini bütçenize dahil etmek faydalı olabilir. Bunları öncelik sırasına koyun, böylece daha sonra kullanmak üzere düzenli bir listeniz olur. Bu adım ve 8 Numaralı Hata'da özetlenen analiz, imkanlarınız dahilinde bir fiyat aralığı belirlemenize yardımcı olacaktır.

Bütçe oluşturmak yorucu bir angarya, hatta düpedüz angarya gibi görünebilir. Ancak onu eğlenceli hale getirmenin bir yolu, paranızın nerede kaybolduğunu bulmak için çözmeniz gereken bir oyun ya da gizem gibi davranmaktır [kaynak: Barlow ].

Bazı insanlar bütçelemeyi tamamen atlar ve aylık ipotek ödemelerini ne kadar karşılayabileceklerini belirlemek için mevcut aylık kira ödemelerini bir ölçü olarak kullanırlar. Ancak, bu birkaç nedenden dolayı yanıltıcı olabilir. İlk olarak, bu basitleştirme, kira ödemenizin bir kısmının bakım maliyetlerini içerdiği gerçeğini göz ardı eder. Şu anda ev sahibinizin sorumluluğunda olan, bozuk bir bulaşık makinesinin tamiri için ödeme yapmak gibi şeyler, bir ev sahibi olduğunuzda mali sorumluluğunuz olacak ve ipotek ödemelerinizle hiçbir ilgisi olmayacak [kaynak: Barlow ]. İkinci olarak, daha fazla ödemeye gücünüz yetiyorsa, bunu öğrenmek için işe koyulmalısınız - aksi takdirde, karşılayabileceğinizi bilmediğiniz için hayalinizdeki evi kaçırabilirsiniz.

Ayrıca, neleri karşılayabileceğinizi öğrenirken, aile köpeğiniz için maliyetli bir ameliyat veya işinizi kaybetmek gibi acil durum harcamalarının ara sıra ortaya çıktığını unutmayın .

Sonra, erkenden ele alırsanız size çok fazla para ve baş ağrısı kazandırabilecek başka bir küçük iş hakkında konuşacağız.

­­

Yani okulu bitirdiğinizde notları ve rekabetçi puanlamayı ortadan kaldırdığınızı mı düşündünüz? Görünen o ki, kredi itibarınızın üç basamaklı bir özeti, mükemmel evinizin önündeki engel veya anahtar olabilir. Şu anki mali sorumluluk duygunuza rağmen, faturaları her zaman zamanında ödememekle ilgili karanlık bir geçmişiniz varsa , bu, ev arayışınız sırasında iyi bir kredi bulmakta çok zorlanacağınız anlamına gelebilir.

Kredi puanınız , ne kadar krediye değer olduğunuzu gösteren 300 ile 850 arasında bir sayıdır. Kredi raporlama ajansları bu sayıyı kredi raporunuza göre hesaplar . Bu rapor, yalnızca geçmişte ne kadar tutarlı ödeme yaptığınızı değil, ne tür hesaplar açtığınızı ve ne kadar süredir bu hesaplara sahip olduğunuzu gösterir. Ve bu bilgiler, elbette, şimdi size kredi vermeyi düşünen şirketler için özellikle ilgi çekicidir. Kamu hizmeti ve kredi kartı şirketleri gibi düzenli fatura ödediğiniz şirketler, Experian, Equifax ve TransUnion gibi kredi raporlama kuruluşlarına sizinle olan mali anlaşmaları hakkında bilgi verir.

Ajanslar, ödeme geçmişiniz ve hesaplarınız hakkındaki bu bilgileri kullanarak kredi puanınızı hesaplar ve kredi kartı şirketleri, olası işvereniniz ve hatta siz gibi ilgili taraflara sunabilir. Bir kredi kartına veya herhangi bir krediye başvurduğunuzda, borç veren, ödemelerinizi tutarlı ve zamanında yapıp yapamayacağınızı bilmek ister. Sizi şahsen tanımak ve para konusunda ne kadar sorumlu olduğunuzu görmek için arkadaşlarınızla konuşmak için ne araçları ne de zamanları var. Bunun yerine, kredi geçmişiniz hakkında bir soruşturma yapacaklar. Kredi raporunuz mükemmel değilse, sizi reddedebilir veya kredinize yüksek bir faiz oranı ekleyebilirler.

Belki de geçmişimi değiştiremeyeceğimi düşünüyorsunuz, o halde ev alışverişine başlamadan önce kendi kredime bakmak neden bu kadar önemli? Farkına varamayacağınız şey, şu anda raporunuzda bir hata olması ihtimalinin yüksek olmasıdır. Bir çalışma, raporların yaklaşık yüzde 79'unun bazı yanlış bilgiler içerdiğini ve yüzde 25'inin ciddi şekilde zarar verici hatalara sahip olduğunu buldu [kaynak: CNNMoney ].

Neyse ki, bir çözüm var. Her yıl ücretsiz kredi raporu alma hakkınız vardır ( YıllıkKrediReport.com'da ). Bir hata bulursanız, Federal Ticaret Komisyonu (FTC), neye itiraz ettiğinizi [kaynak: FTC ] belirterek kredi raporlama kurumlarıyla yazılı olarak iletişime geçmenizi önerir. İddianızı destekleyen belgelerin kopyalarını eklemeye çalışın. Acenteler konuyu alacaklı kurum ile ele alır ve 30 gün içinde cevap vermek zorundadır.

Olası hataları düzeltmek, kredi raporlarınızı kontrol etmenin tek nedeni değildir. Onlara bakmak, hangi faiz oranlarının bekleneceği konusunda size daha iyi bir fikir verecek ve onlar için bütçe ayırmanıza yardımcı olacaktır. Kendinize hataları düzeltmek ve muhtemelen kredinizi iyileştirmeye başlamak için zaman tanımak için bir kredi başvurusunda bulunmadan çok önce raporları kontrol etmeyi unutmayın . Kredi raporlarınızı yılda bir kez görme hakkınızdan tam olarak yararlanın.

Ardından, pek çok insanın düşünmeyi unuttuğu büyük resme bakmak için geri adım atacağız.

Kendi mali durumları hakkında net bir fikre sahip olsalar bile - neleri karşılayabilecekleri ve kredi veren bir kuruma ne kadar güvenilir görünecekleri - birçok insan büyük resme dikkat etmekte başarısız oluyor. Sadece kendi mali durumunuz veya kendinizi belirli bir yerle sınırlandırdığınız için şimdi satın almak konusunda endişeliyseniz, ağaçlar için ormanı göremeyebilirsiniz.

Konut piyasası durağan değil, dalgalanıyor. Bazen satın almak isteyenlerin işine gelir -- bir alıcı pazarı . Diğer zamanlarda ise satmak isteyenlerin işine gelir -- bir satıcı pazarı . Bu kaymaların neden olduğunu anlamak için arz ve talep gibi katkıda bulunan faktörlere bakalım . Yaşanabilir veya arzu edilen konutlar kıt veya fazla olabilir. Düşük arz, satıcıları desteklemek için talebi ve fiyatları artırır. Öte yandan, arz yüksek olduğunda ve piyasada alıcılardan daha fazla ev olduğunda, durum alıcıların lehinedir. Diğer faktörler arasında faiz oranları , tüketici güveni ve ekonominin genel durumu yer alır [kaynak: Max ].

Tüm bu faktörleri takip etmek göz korkutucu olabilir, ancak sizin için güncel bilgileri organize eden birçok web sitesi, gazete ve dergi bulacaksınız. Bu, diğerlerinin yanı sıra Wall Street Journal ve National Real Estate Investor dergisinin emlak bölümünü içerir. Mevcut konut piyasasının iyi bir göstergesi, ev inşaatçılarının raporlarına dayanan Konut Piyasası Endeksi'dir (HMI) .

Bir evden diğerine taşınmak isteyenler, uygun bir alım ve satımı dengelemek için en iyi zamanı ve yolu bulmakta zorluk çekebilirler.

Mevcut bir ev sahibi için, ilkini satarken başka bir ev satın almak için hokkabazlık yapmak - zarar vermeden - zor olabilir. Ancak ilk kez ev alacaklar için durum daha basit -- mümkünse piyasanın alıcı piyasasına kaymasını bekleyin. Ancak bu süreç kendi tehlikeleriyle birlikte gelir. Konut fiyatlarının düşmesine tanık olanlar için, daha da düşmesini beklemek cazip geliyor. Sabırlı alıcılar bekleyecek ve sonunda çok geç olana ve fiyatlar yeniden hızla yükselene kadar bekleyecek. Birçoğu bu tuzağa karşı uyarıyor ve alıcıların demir sıcakken grev yapmasını tavsiye ediyor, bu da belirlenmesi zor olabilir [kaynak: Lewis ].

Zamanlamanın yanı sıra, tercih ettiğiniz konumda pazarın nasıl değiştiğini de göz önünde bulundurun. Konut piyasaları zamana göre değiştiği gibi lokasyona göre de değişiklik göstermektedir. Bölgenizdeki konut piyasasıyla ilgili verilere bakmak, ev avınız için en iyi bahis olabilir. Öte yandan, başka bir yere taşınmak size paranızın karşılığını önemli ölçüde daha iyi verebilir. Şehirde küçük bir ev için ödediğiniz fiyata aynı fiyata daha büyük bir ev ve biraz daha uzakta büyük bir avlu alabilirsiniz.

Tüm bu araştırmalar, ev aramanızda size yardımcı olacaktır. Daha fazla bilgi sahibi olmak, bugün şeylerin neye değer olduğu konusunda size doğru bir fikir verecektir ve bu, müzakere aşamasında çok değerlidir.

Araştırma yaptıktan sonra, bazı insanlar hala bir ev satın almanın iki yönlü bir yol olduğunu düşünmeyi unutuyor. Etkileyici bir ev arayan bir alıcı, özellikle rekabetçi bir satıcı piyasasında satıcıyı etkilemesi gerektiğini unutabilir. Bunu nasıl yapacağınızı öğrenmek için okumaya devam edin.

Önce istediğiniz evi bulacağınızı düşünme tuzağına düşmek kolaydır, daha sonra özellikle kredinizi zaten aldıysanız, kredi sürecini düşünmeye başlayabilirsiniz. Ancak, o kadar basit değil.

Kendinizi bir satıcının yerine koymak iyi bir fikirdir. Bir satıcı olarak, birkaç teklif alıyor ve bunları şifreleyip karşılaştırmaya çalışıyor olabilirsiniz; sadece miktara dayandıramazsınız. Şüphe uyandıracak kadar yüksek bir teklifi kabul ederseniz, alıcılar tekliflerini yerine getiremeyebilir. Alıcı, kredi başvuru sürecinden geçtiğinde, umduğu veya vaat ettiği kadar finansman alamayabilir. Satıcı olarak, evinizi satmak için zaten çok zaman ve çaba harcadınız ve işleri çok fazla güçlük çekmeden ve gecikmeden bitirmek istiyorsunuz - özellikle diğer, daha meşru görünen teklifler devam etmeden önce.

Bu nedenlerle satıcılar, bir kredi için önceden yeterliliği olan veya önceden onaylanmış potansiyel alıcılardan gelen teklifleri tercih ederler. Bazı satıcılar, borç vereninizden bir ön onay mektubu almadıkça sizi dikkate almayı reddedebilir. Ayrıca, bazı emlakçılar bu ön onay olmadan alıcıya bir mülk göstermezler bile.

Bunun ne anlama geldiğini anlamak için ön kalifiye olmak ile ön onaylı olmak arasındaki farka bakalım:

Although getting pre-approved may require you to pay a fee, it may make the difference between getting the house you want or not. It can give you an edge ahead of another bidder's offer, which has no pre-approval behind it.

Now that you've done your homework and prepared yourself as an attractive buyer, remember that a house is a long-term investment and takes thinking ahead, which we'll talk about next.

As a homebuyer, the process of selling a house may not cross your mind yet. After making the difficult decision to buy your first house, you may even feel obligated to live there forever.

However, life is full of unexpected changes. Job transfers, family illnesses, falling in love with someone who lives on the other side of the country -- any of these might call you to pick up and leave your beloved house behind at any time. Or, say you were to fall on hard financial times and your mortgage payments, which seem reasonable now, later become a major liability. If or when the time comes, will your house be easy to sell? And will selling it give you a nice sum to put down on another home?

You're making an investment, so it would be a mistake to ignore these questions. When you are looking at particular houses, it may be a good idea to consider the preferences of other typical homebuyers -- not just your own [source: Greary]. Maybe this means choosing a home that has several bathrooms and a nice big yard even if you have no personal preference about these features. And it helps to know about the loud factory nearby. Although you may be a sound sleeper in the early mornings, your future prospective buyers may not be. It also helps to know if developers plan to improve the neighborhood soon, which may boost the value after you purchase a home.

Bir ev için alışveriş yaparken, daha sonra satmak istediğinizi zaten biliyorsanız, risk aldığınızı unutmayın. Profesyonel olmayanların bir ev satın almak, yenilemek ve satmak niyetinde olduğu ev saygısız gösterileri izlediyseniz, bir ev satmanın ne kadar zor ve tahmin edilemez olabileceği hakkında bir fikriniz vardır. Öne çıkacağınız fikrine güvenmeyin.

Bir sonraki bölümde, bir emlakçının tavsiyesinin altın kadar iyi olup olmadığını öğreneceğiz.

­ ­

Gördüğümüz gibi, ilk kez ev satın alacak kişilerin uğraşması gereken bir sürü kafa karıştırıcı konu var. Krediyi sabitlemekten karmaşık konut piyasası eğilimlerini anlamaya çalışmaya kadar, zaten stresli bir finansal karar olan bu süreçte ellerinde çok şey var . Bu nedenle süreci kolaylaştırmaya çalışan emlakçılar, bazı alıcılara adeta bir nimetmiş gibi görünüyor.

Bununla birlikte, bu, kafası karışmış, güvenen ev alıcılarının genellikle bir emlakçının motivasyonlarını ve sınırlarını göz önünde bulundurmayı unuttukları anlamına gelir. İlk olarak, emlakçıların rolünü daha iyi anlamak için farklı türlere bir göz atalım:

Bu nedenle, emlakçılarla uğraşırken kimin çıkarlarını temsil ettiklerini unutmayın. Bir temsilci finansal tavsiye sunabilse de, bunu bir miktar tuzla alın ve kişisel finans konusunda uzman olmadıklarını unutmayın. Ayrıca, bir satıcının temsilcisi, müşterinin evi neden sattığının gerçek nedenini size söylemeyebilir. Muhtemelen size bir satıcının kabul etmeye istekli olduğu bir teklifin ne kadar düşük olduğunu söylemeyecektir. Aynı şekilde, en yüksek fiyata bir ev satın almak istemiyorsanız, bir ev için en fazla ne kadar ödeyeceğinizi satıcının acentesine söylemeyin.

İlk kez ev alacak olan saf insanlar, bir emlakçının tavsiyelerini çok isteyerek takip edebilecekleri gibi, el sıkışmayı da bitmiş bir anlaşma olarak görebilirler. Bu tuzaktan nasıl kaçınılacağını öğrenmek için okumaya devam edin.

Tüm çemberleri aştınız -- araştırma yaptınız, ön onay aldınız, istediğiniz evi buldunuz ve ciddi olduğunuzu göstermek için etkileyici bir teklifte bulundunuz. Biraz ileri geri pazarlıktan sonra, nihayet aramayı aldınız - satıcı teklifinizi kabul etti! Tüm sıkı çalışmanızı kutlamak için bir şişe köpüklü açıyorsunuz .

Bir gün sonra, evrak işlerini bitirmek için acele ediyorsunuz, ancak oraya vardığınızda satıcının vazgeçtiğini anlıyorsunuz. Satıcı teklifinizi kabul ettikten birkaç saat sonra, başka bir alıcı içeri girdi ve sizden daha fazla teklif verdi. Kitaptaki en eski hataya düştünüz - sözlü bir anlaşmaya güvenmek.

Bu tür ikilemler her zaman olur. Bu nedenle, hareketli kamyonu kutlamaya ve paketlemeye başlamadan önce anlaşmaları yazılı olarak güvence altına almak her zaman iyidir . Sözlü anlaşmalar bağlayıcı değildir ve çok az yasal başvuru hakkınız olduğunu göreceksiniz.

Bu yazılı olmayan kural emlakçılar için de geçerli. Bir alıcı acentesi kiralamayı seçerseniz, acente ile temizlik konusunda bir anlaşma imzalayana kadar bekleyin. Temsilcinin bilgilerinizi gizli tutacağını, böylece örneğin satıcıya ne kadar para ödemek istediğinizi söylemeyeceklerini belirtmelidir. Ayrıca, yardımı olmadan kendi başınıza bir ev bulursanız, acenteye normal tazminat borcunuz olmayacağını da belirtmelidir.

Her şey yolunda giderse, satıcı sözünü tutacak ve her şey çok güzel olacak. Yoksa olacak mı? Ardından, artabilecek bazı beklenmedik masraflara göz atacağız.

Her şey plana göre giderse, bir anlaşmayı kapatıyor ve ev satın alma yolculuğunuzun sonuna geliyor olabilirsiniz. Burada bile, tüm bunların acısız olacağını düşünmek gibi yaygın bir hata yapabilirsiniz. Nihai temizlik konularını kapsayan çeşitli ücretleri içeren kapanış maliyetleri, ilk kez ev satın alanların çoğunun hazırlamayı ihmal ettiği gizli ücretlere yalnızca bir örnektir. Size birkaç bin dolara veya satın alma fiyatının yüzde 5'ine mal olabilir [kaynak: Greary ].

Ev satın alırken ödeyebileceğiniz başka ücretler olsa da, ödemeyi beklemeniz gereken genel ücretlerin bir listesi aşağıda verilmiştir:

Taşınma maliyetleri, tam olarak gizli olmasa da, ev satın alma stresinde gözden kaçırmak kolaydır. İnsanlar , bir ev satın almak için çok fazla harcama yaptıklarında, diğer ortak harcamaları karşılayacak kadar paraları olmadığında ev yoksulu olurlar.

Ve bir ev teftişi yaptırmanın masraflarını da unutmayın… Ev teftişi yaptırdınız değil mi? Bu büyük hata hakkında daha sonra konuşacağız.

We learned in Mistake #4 not to take someone at his or her word until you get a written, signed agreement. Likewise, when you're buying a house for the first time, you can't just depend on asking the seller or real estate agent about problems with the foundation or plumbing . Not only might the seller or agent be less than candid about the answers, but chances are they're not construction experts.

If you skip the step of getting your own professional inspection, you risk living in a home that costs almost as much in repairs as you paid for it in the first place. As much as you're attracted to unique fixtures and structures in old houses, they may turn into a major liability.

So, when you make your offer to the seller, make sure they know that your offer is contingent on your approval of the house passing inspections. Before the inspector gets to work, make sure you agree on what he or she will check. This should include the overall foundation and structural features of the house, plumbing, the presence of mold or pest infestations, heating and air conditioning , as well as the electrical system. It's also a good idea to make sure the inspector is reputable -- check to see if he or she is certified with the American Society of Home Inspectors.

Next we'll take a look at the ultimate -- and perhaps the easiest -- financial mistake you can make when buying your first home.

Aşık olmak harika bir şey olabilir. Hayatta olmak sizi mutlu eder ve bir başkasının iç güzelliğini görmenizi sağlar. Aşık olmak da korkunç bir şey olabilir. Sizi aptal yerine koyar ve büyü etkisini yitirip çok geç olana kadar sizi birinin kusurlarına karşı kör eder. Aynı şekilde, kulağa ideal gibi gelse de, bir eve aşık olmak en büyük mali hatanız olabilir. Arkadaşlarınızın ve uzmanların katı tavsiyelerini inatla görmezden geldiğiniz Bay Blandings sendromuna kolayca yol açar .

Elbette, farklı insanların farklı ihtiyaçları vardır. Bazı insanlar duygusal bir bağ hissettikleri evler ararlar. Ama yine de hayalinizdeki evi bulduğunuzda ekstra dikkatli olmalısınız - balayı evresi bittiğinde nasıl hissedeceğinizi düşünün. Şimdi bir evin kendine özgü özelliklerini gözden kaçırmayı tercih edebilirsiniz, ancak her gün sıkışık bir mutfak veya gıcırtılı döşeme tahtaları ile uğraşmanız gerektiğinde alıcının vicdan azabı çekebilirsiniz .

Nihayetinde, bir eve aşık olmak, büyük olasılıkla sizi mali değeri konusunda kör edecektir. Kendinizi evin gerçek değerini fazlasıyla aşan ve kötü bir yatırım yapan bir teklif teklif ederken bulabilirsiniz. Ve eğer tutkunuzu satıcıya veya satıcının temsilcisine ifşa ederseniz, fazla ödeme yapmaya istekli olacağınızı anlayacaklardır.

Bu sadece fazla ödemeye yol açmakla kalmaz, aynı zamanda sözlü bir anlaşmaya güvenmek, yeniden satış değerini dikkate almamak ve bir incelemeden vazgeçmek gibi bu listede tartıştığımız diğer birçok hataya düşmenize de izin verebilir.

Genel olarak, bir ev satın alırken sakin bir kafa ve açık fikirli olmak ve her zaman en kötüsüne hazırlıklı olmak iyi bir fikirdir. Özel olarak ev satın almak için yazılmış olabilecek Murphy Yasası , eğer bir şeyler ters gidebilirse, olacağını belirtir. Hala daha fazla ev satın alma bilgisi için susadınız mı? Bir sonraki sayfadaki bağlantılarda bulacaksınız.

İlgili Makaleler

Daha Fazla Harika Bağlantı

Kaynaklar