Av Kiralamaları Nasıl Çalışır?

Kamu arazilerinin yetersiz olması nedeniyle, av kiralamaları her yıl daha yaygın hale geliyor. Bir av kiralama konsepti oldukça basit olsa da, birinin detayları başka bir şey değildir. Bununla birlikte, özünde, bir av kiralaması, özel bir arazi sahibi ile bir avcı arasında, sporcunun mülke gelip avlanmasına izin veren şartları belirleyen bir anlaşmadır. Bu makalede, genellikle bir kira sözleşmesinin içerdiği şeyler, bir kira sözleşmesi hazırlama sürecinde kime danışılması gerektiği, bir kiralama için ne kadar ücret alınması gerektiği ve bazılarının dahil olduğu avcılık kiralamalarıyla ilgili bir dizi hususa bakacağız. uygulamanın artıları ve eksileri.

Modern av kiralamaları ilk olarak 1930'larda Teksas'ta meydana gelen en eski örneklerden bazıları ile güney Amerika Birleşik Devletleri'nde yakalandı. Kamunun toprağa erişimi giderek kıtlaştıkça, uygulama astronomik yeni seviyelere ulaştı. 1989 ve 2000 yılları arasında, ABD'li sporcuların avlanma alanlarını kiralamak için harcadıkları toplam para miktarı iki katına çıkarak 2000 yılında 625 milyon dolara ulaştı [kaynak: Burden ]. ABD Balık ve Yaban Hayatı Servisi tarafından yürütülen 2001 tarihli bir anket, ülkedeki 982.000 avcının avlanma alanı kiraladığını ve her birinin ortalama 229 akre olduğunu ve akre başına ortalama 2,27 $ olduğunu bildirdi [kaynak: Taylor ].

Ve neden bütün bu avcılar küçük bir toprak parçası kiralamak için yüzlerce dolar harcıyorlar? Bir dizi potansiyel motive edici faktör vardır. Örneğin, av sezonu açıldığında, avlanmaya müsait olan kamu arazileri oldukça sıcak bir noktaya dönüşebilir. Avcılar özel arazi kiralarsa, avlanma koşulları hakkında, bu diğer sporcuların daha az müdahalesi mi yoksa daha az telaşlı ve daha kaliteli bir av anlamına mı geldiği konusunda bazı fikirleri vardır. Bazıları kiralık arazide daha zengin bir adil kovalamaca av deneyimi elde ettiklerine inanıyor ve diğerleri, yakınlarındaki halka açık arazilerde bulabileceklerinden daha büyük veya daha egzotik avlanma alanları arıyor.

Sebep ne olursa olsun, av sezonu açıldığında kiralamalar genellikle gidilecek yoldur. Bir sonraki sayfada, bir arazi sahibinin sunabileceği farklı kiralama türlerine bir göz atacağız.

1. Av Kiralama Türleri
2. Av Kira Sözleşmeleri Düzenlenirken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
3. Av Kiralama Fiyatları
4. Av Kiralamaları: İyi, Kötü ve Çirkin

Avcılık kiralamalarının girebileceği birkaç kategori vardır. İşte bazı sık karşılaşılan senaryoların bir dökümü:

Ücretsiz Erişim : Özel mülkte avlanmanın en temel ve geleneksel yöntemi, araziye erişim için bir ücret talep etmeyi içermez. Bunlar, her iki tarafa da yardım etme potansiyeline sahip sözlü veya yazılı anlaşmalar olabilir. Toprak sahipleri - genellikle çiftçiler - mahsullerinin yerel vahşi yaşam için bir büfe haline gelmesinden kurtulur ve avcılar, aksi takdirde bulunamayacak olan oyunlara ulaşabilirler.

Hizmet Değişimi : Bazı durumlarda, toprak sahipleri avcılardan topraklarında avlanmaları için ücret almazlar, ancak karşılığında onlardan bir hizmet talep ederler. Bu istek, izinsiz girenlere göz kulak olmak kadar basit veya araziyi yönetmeye yardımcı olmak gibi biraz daha yoğun bir şey olabilir. Avcılar, çitleri onararak, enkazı temizleyerek veya vahşi yaşam için yiyecek alanlarını koruyarak devreye girebilir.

Ücretli Avcılık : Bununla birlikte, arazi sahiplerinin mülklerinde avlanmaları için avcılardan parasal bir ücret talep etme yönünde artan bir eğilim var ve bu birkaç nedenden dolayı. Arazi sahipleri, habitatın taşıma kapasitesi dahilinde yaban hayatı popülasyonlarını içeren yardım alırken, araziden getirilerini en üst düzeye çıkarabilir veya bazı durumlarda bir hobiyi yan iş haline getirebilir. Ve son olarak, en az değil, sadece talep olduğu için kiralamalar için birçok ücret. Kira için ücret almayı planlayan bir arazi sahibinin birkaç seçeneği vardır.

Kiralamaların ayarlanabilmesinin başka bir yolu, hangi türleri kapsadıklarıdır. Örneğin, birçok av mevsimi çakışsa bile, bir avcının uygun tüm oyunları vurup vuramayacağını veya geyik veya hindi gibi belirli bir türle sınırlı olup olmadığını bir kiralama belirleyebilir.

Av kiralama kavramı oldukça basit olsa da, bir tane hazırlarken akılda tutulması gereken bir çamaşır listesi var. Çünkü kiralamalar önemli amaçlara hizmet eden yasal belgelerdir. Her iki tarafın beklentilerini ifade ederler ve her iki tarafın çıkarlarını korumaya hizmet ederler. Av kiralamaları çok net olmalıdır, böylece yanlış anlaşılmalar olmaz ve herhangi bir sorun sorunsuz bir şekilde çözülebilir.

Av kiralama sözleşmelerinin değinmesi gereken birçok önemli nokta arasında, ilgili tüm tarafların adları, avlanmak için uygun olan arazinin tam açıklaması, hangi özel faaliyetlere - avcılık veya başka türlü - izin verildiği ve verilmediği, kiralama başladığında ve izin verilmediği yer almaktadır. sona erdirilmesine neyin sebep olabileceği ve bu fesih nasıl ele alınacağı, ödemelerin nasıl ve ne zaman yapılacağı, arazi sahibinin ne sağlayacağı ve avcı ile arazi sahibinin nasıl iletişim kurmayı planladığı.

Bir arazi sahibinin bir kiralamayı planlarken üzerinde düşünmek isteyeceği diğer hususlar arasında, alt kiralamaya izin verilip verilmeyeceği; bir avlanma kotası belirlenip belirlenmeyeceği ve eğer konacaksa, bu kotanın daha sonraki bir tarihte ayarlanması için bir hüküm eklenip eklenmeyeceği; avcıların mülkte iyileştirme veya değişiklik yapıp yapamayacakları ve avcı yerinde olduğunda bilgilendirilmek isteyip istemedikleri. Sorulabilecek sorular şunlardır: Arazi sahibi avın olmadığı günler, belirli atış saatleri veya atış yapılmayan bölgeler mi belirlemek istiyor? Araç erişimini veya aynı anda mülkte izin verilen avcı ve misafir sayısını sınırlamak mı? Avcının karada yapabileceği çevresel etkiyi kısıtlamak mı yoksa her şeyi ilk bulduğu gibi bırakmasını mı istemek?

Bir kiralama inşa ederken üzerinde durulması gereken birçok temel unsurun yanı sıra, arazi sahipleri kendilerini sorumluluk sorunlarına karşı da korumak isteyeceklerdir, bu da avukatların ve sigorta acentelerinin süreç boyunca büyük bir varlık olmasının başlıca nedenidir. Bir sigorta poliçesi ve kira sözleşmesinde yer alan sağlam bir sorumluluk maddesi almak için profesyonellerden tavsiye istemenin ötesinde, arazi sahiplerinin çıkarlarını korumak için atabilecekleri birkaç adım daha var. Örneğin, tehlikeli ekipmanı yasaklayabilir, mülk çevresinde güvenlik iyileştirmeleri yapabilir - bir sorun çıkması durumunda bunları belgeleyebilir - ve dava edilmeleri durumunda bir limited şirket kurabilirler. Ayrıca avcılardan sigorta ve avcı güvenliği eğitimi kanıtı göstermelerini isteyebilirler.

Diğer önemli maddelere örnekler, arazi istenmeden değiştirilirse veya avcı mülke zarar verirse ne olacağını ve olası anlaşmazlıkların nasıl tahkim edileceğini ayrıntılandıran maddelerdir.

Yardımcı Oyuncular

Av kontratının düzenlenmesine yardımcı olması için bir avukat tutmanız şiddetle tavsiye edilir. Çok yardımcı olabilecek diğer profesyoneller arasında bir muhasebeci, bir sigorta acentesi ve bir tarımsal yayım acentesi bulunur. Muhasebeci, arazi sahibinin kar elde edip etmediğini belirlemesine yardımcı olabilir ve beyan edilebilir gelir hakkında tavsiyede bulunabilir, sigorta acentesi herkesin uygun kapsama sahip olmasını sağlamaya yardımcı olabilir ve uzatma acentesi, eyalet av düzenlemeleri ve kira fiyatlandırması hakkında bilgi sağlayabilir.

Bu noktada, bir av kiralaması için bir fiyat belirlemenin kesin ve kuru bir mesele olmadığı muhtemelen sürpriz değil. Kiralama fiyatlandırmasında birçok faktör rol oynar, bu nedenle önceden biraz araştırma yapmak iyi bir fikirdir. Hangi benzer mülklerin ücretlendirildiğini öğrenmek için karşılaştırmalı alışveriş yapmak faydalıdır ve bu, uzatma acentelerinin (bankacılar, emlakçılar ve çiftlik yöneticileri ile birlikte) yardımcı olabileceği yollardan biridir. Brokerlar ayrıca işlemler sırasında aracı olarak hareket edebilir ve fiyatın belirlenmesine yardımcı olabilir. Av kiralama dünyasında bazı ihale savaşları ve kirli işler olsa da, kendinizi eğitmek ve sağlam tavsiyeler almak iyi bir yol olabilir.

Şimdi av kiralama fiyatlarını etkileyen bazı hususlara daha yakından bakalım. Bunların çoğu sezgiseldir, ancak bazıları şaşırtıcı gelebilir:

Tüm bu faktörler - bir mülk sahibinin mutlaka kontrol edemeyecekleri bile - bir av kiralamasının fiyat etiketi üzerinde bir etkisi olabilir, bu nedenle yeni başlayanlar için adil bir piyasa oranının ne olduğunu anlamak biraz zor olabilir. Ancak ister toprak sahibi ( kiralayan ) ister avcı ( kiracı ) olun, işlemde adil bir uzlaşma bulmak önemlidir, özellikle her şey yolunda giderse bu, kalıcı ve ödüllendirici bir ortaklığın başlangıcı olabilir.

Bir sonraki sayfada, avlanma kiralamalarının bazı avantaj ve dezavantajlarına ve daha iyi bir anlaşma elde etmek için arazinin nasıl iyileştirilebileceğine bir göz atacağız.

Kuşlar için

Arazi sahipleri bu işte yeniyse, uzmanlar ayaklarını ıslatmak için küçük başlamalarını tavsiye ediyor. Bununla birlikte, işleri bir kez ele geçirdiklerinde, sınır gökyüzüdür. Avlanma kiralamalarını pazarlamak için ağızdan ağza internetten Web sitelerine kadar çok sayıda araç var, ancak özverili (akıllıca da olsa) bir strateji anılmayı hak ediyor. Toprak sahipleri, avı çekilişler veya müzayedeler yoluyla bir bağış toplama aracı olarak kullanabilen Ducks Unlimited gibi bir kuruluşa (ne kadar uzakta o kadar iyi, daha fazla görünürlük sağlar) bir av bağışlayabilir. Bu, vahşi yaşamı koruma çabaları için para toplanmasına yardımcı olur ve mülk sahiplerinin para kazanma çabalarına ilgi çekmeye yardımcı olur. Cennette yapılan bir maç!

Av kiralamaları arazi sahipleri için büyük bir ek gelir kaynağı ve sporcular için daha iyi bir av fırsatı sağlayabilirken, bu sözleşmelerin artıları ve eksileri vardır. İyi tarafı, özel arazilerde avlanma, akıllı ormancılık ve tarım uygulamalarıyla uyum sağlayabilir ve vahşi yaşam popülasyonlarını sürdürülebilir seviyelerde tutmaya yardımcı olabilir. Ayrıca bir av deneyiminin kalitesini artırabilir ve kampçılık, balık tutma ve vahşi yaşam fotoğrafçılığı gibi benzer eğlence etkinliklerine olanak sağlayabilir.

Ancak işler her zaman bu kadar iyi gitmez, bu da uzmanların arazi sahiplerinin bir kira sözleşmesine girmeden önce avcılardan referans talep etmelerini önermesinin nedenlerinden biridir. Sporcular, faunayı aşırı avlayabilir veya floraya zarar verebilir, istenmeyen zamanlarda mülk üzerinde görünebilir ve komşuların şikayetlerine neden olabilir. Çöpten sorumluluk sorunlarına kadar her şey bir avlanma kiralaması sırasında ortaya çıkabilir, bu nedenle araziyi yönetmesine izin verilmeden önce birinden emin olmak en iyisidir. Mülk sahipleri de anlaşmaya uymayabilir, bu nedenle her iki taraf da dikkatli bir şekilde değerlendirmelidir.

Ama yeterince karamsarlık ve karamsarlık, hadi toprak sahiplerinin ve yardımsever avcıların özel avlanma alanlarını geliştirmek için neler yapabileceğinden bahsedelim. Oyun miktarını izlemeye yardımcı olması için yaban hayatı ve habitat özelliklerinin bir envanterini tutmak iyidir. Bununla birlikte, kararlı ve ayrıntılı hasat kayıtları (her yıl öldürülen av hayvanı miktarı), farklı türlerin nasıl geçindiğini takip etmeye ve kiralama ve fiyatlandırma planlarını belirlemeye yardımcı olabilir. Bir başka önemli arazi yönetimi uygulaması, belirli bir habitattaki hayvanların ve bitkilerin yaşam döngülerinin nasıl işlediğini ve etkileşime girdiğini anlamak için zaman ayırmaktır. Bu bilgi bir kez anlaşıldığında, yaban hayatı popülasyonunu daha iyi desteklemek için araziyi iyileştirmek için adımlar atılabilir.

Bazı eyaletlerde, habitatların geliştirilmesine yardımcı olacak, teknik tavsiye, mali yardım veya her ikisini birden sunan programlar mevcuttur. Oyun koşullarını iyileştirmeye yönelik bazı pratik yöntemler arasında yuvalama alanları, barınak kemerleri, rüzgar perdeleri ve yiyecek alanları oluşturmanın yanı sıra su kaynakları kurma ve yerel bitkiler dikme yer alır. Hayvan popülasyonu ne kadar sağlıklı olursa, avlanma o kadar başarılı olur.

Arazi sahipleri sadece daha fazla sporu değil, aynı zamanda daha fazla sporcuyu da çekmekle ilgileniyorlarsa, bunu birkaç yolla yapabilirler. Gelecek vaat eden bir strateji, mülkün olanaklarını artırmaktır. Bir barınak inşa etmek, avcılara ekipmanlarını depolamak veya yağmurdan kurtulmak için bir yer sağlayabilir; Bir orman evi, haftalık veya mevsimlik kiralamaları daha çekici hale getirebilir. Bunlar aynı zamanda iletişimi köprülemenin etkili yollarıdır - avcılar faaliyetlerini detaylandıran notlar bırakabilir ve yeni bir şey ortaya çıkarsa toprak sahipleri onlara bir satır bırakabilir. Bir başka iyi strateji de rehberlik hizmetleri veya haritalar sunmaktır. Küçük bir tavsiye vermek ve doğru yönde bir dürtmek genellikle takdir edilir.

Bizim tavsiyemiz? İkinci köprüyü geçene kadar o patika boyunca ilerleyin, ardından çalılıklara doğru yaklaşık 25 adım ilerleyin ve bekleyin. Sabırlıysanız, sizi bir sonraki sayfaya ve diğer birçok av makalesine götürecek bir bağlantı bulacaksınız - bazıları alışık olduğunuz oyun olmayabilir.

İlgili Makaleler

Daha Fazla Harika Bağlantı

­