Emlak Dondurma Güvenleri Nasıl Çalışır?

Tiyatronun kendisi kadar eski bir hikaye. Bir aile çiftliğinin üzerine bir kıyamet bulutu çöker. Toprak sahibi, her türlü mali dağınıklığı geride bırakarak yeni öldü. Şüphelenmeyen akrabaların üzerine çullanan ve vergilerin geri ödenmesini talep eden şeytani vergi baronuna girin. Elbette varisler ya haklarından habersizdirler ya da ödeyemezler ve böylece yüzyıllardır ailelerinde olan çiftliği kaybederler.

Neyse ki hayat sanatı her yönüyle taklit etmiyor . Bir aile üyesinin veya bir aile işletmesi veya çiftliğinin kıdemli sahibinin ölümü durumunda, bir Emlak Dondurma Vakfı (EFT), vergileri en aza indirmek ve hayatta kalan çocukların çok büyük bir vergi yükü üstlenmesini önlemek için bir plan oluşturabilir. Ayrıca aileye bir veraset planı şeklinde somut bir olasılık sağlar . Bir ardıllık planı, kıdemli üye öldükten veya emekli olduktan sonra, bir aile şirketinin gelecek nesil aile üyeleri tarafından devam ettirilmesidir.

Bir Emlak Dondurma Güvencesi, belirli varlıkların gelecekteki değer kazanmasına ilişkin vergileri en aza indirmeye yardımcı olan bir emlak planının ayrılmaz bir parçasıdır. Örneğin, bir aile şirketi uzun vadeli bir hisseye sahipse ve her yıl yüzde 6 bile değer kazanıyorsa, hayatta kalan varislere olan vergi borcu astronomik olabilir .

Basitçe söylemek gerekirse, Emlak Dondurma Güvenini oluşturmanın nedeni, vergi borcunu (bir bireyin veya şirketin borçlu olduğu vergi miktarı) korumak ve aile şirketlerini aile içinde tutmaktır.

EFT'lerle vasiyet ve tröstlerin nasıl çalıştığını ve EFT'lerin vergi yükümlülüğünü nasıl azaltabileceğini öğrenmek için sonraki sayfaya bakın.

1990'da Amerika Birleşik Devletleri Gelir İdaresi, karmaşık vergi kanunu IRC Sec.2036(c)'yi yürürlükten kaldırdı ve IRS vergi kanununun tereke , hediye ve nesil atlama bölümlerine Bölüm 14 olarak bilinen bir hüküm ekledi . Bölüm 14, bir aile şirketinde kontrolün korunması veya devredilmesi için geçerlidir.

Geçmişte -- Bölüm 14'ten önce -- EFT'ler, aile şirketi sahiplerinin adi hisse senetlerinin (oy hakkı olan) çoğunu imtiyazlı hisse senedi (oy hakkı olmayan) ile değiştirmesine ve kalan hisseleri ailelerine vermelerine veya satmalarına izin veriyordu. İşletme sahibi daha sonra emekli olabilir ve tercih edilen hisse senetlerinden elde edilen temettüler (ödemeler) ile geçinebilir. Güven, gelecek neslin üyelerini ağır vergi yükümlülüğünden kurtardı ve onları aile işini sürdürmekten kurtardı.

Aileye ait işletmeler, diğer işletmelere göre daha yüksek bir hediye ve emlak vergisi oranına tabidir. Dikkatli bir planlama olmadan, bazı şirketler vergi ödemek için varlıklarını hala tasfiye etmek zorunda kalabilir. Bir profesyonelle konuşmak iyi bir fikirdir.

Aile şirketinizi korumak için bir emlak dondurma tröstünü kullanmaya karar verirseniz, neye ihtiyacınız olduğuna bağlı olarak orada birçok farklı şey var.

Umarım bu planlardan biri, mirasçılarınıza devretmek için aile işinizi kurtarmanıza yardımcı olur. Tabii ki, finansla ilgili her konuda olduğu gibi, ihtiyaçlarınıza en uygun tavsiyeyi almak için bir profesyonelle konuşmak en iyisidir. Bu arada, emlak dondurma tröstleri ve diğer finansal konular hakkında daha fazla bilgi almak için bir sonraki sayfadaki bağlantılara bakın.

İlgili Makaleler

Daha Fazla Harika Bağlantı