Emlak Planlama Nasıl Çalışır?

Kimse kendi ölümünü düşünmekten hoşlanmaz. Bu konuda strese girmeden endişelenmek için fazlasıyla yeterli. Ölümsüz gibi yaşasak ne güzel olurdu, biz gittikten sonra ne olacağı konusunda asla endişelenmemize gerek yok.

Ancak ölüm kaçınılmazdır ve hepimiz bunun için plan yapmalıyız. Bakacak bir aileniz olmasa bile, vasiyetname yapmamak, hayatta kalan arkadaşlarınız ve sevdikleriniz için birçok soruna neden olabilir. Ancak dileklerinizi önceden bildirmek, varlıklarınızın istediğiniz yere gitmesini sağlayacaktır.

Emlak planlaması, öldüğünüzde tüm varlıklarınıza ne olacağını ve iş göremez hale geldiğinizde size ne olacağını planlamak anlamına gelir. Çoğu emlak planı şunları içerir:

Hemen hemen herkes vasiyete aşinadır . Genellikle son vasiyet ve vasiyet olarak anılan vasiyet, öldükten sonra mal varlığınızla ilgili dileklerinizin yerine getirilmesini sağlayan yasal bir belgedir.

Vekaletname ve sağlık hizmeti vekili , güvendiğiniz birinin sizin adınıza karar vermesine izin verir. Vekaletname, birine mali işlerinizi yönetme yeteneği verir ve sağlık hizmeti vekili - veya tıbbi vekaletname - birisine tıbbi durumunuz hakkında karar verme yetkisini, bunu yapamıyorsanız verir.

Tröstler , mirasçılara para ve diğer varlıkları aktarmanın bir yoludur. Birçok yönden güvenler, vasiyetlerden daha sorunsuzdur. Mahkemede işleme alınmaları gerekmez ve bu nedenle birçok masraf ve gecikmeden kaçınılır. Ayrıca bir mirasa eklenebilecek yüksek vergilerden bazılarını da atlatırlar .

Bir emlak planının her bir unsurunun nasıl çalıştığını öğrenmek için okumaya devam edin.

İyi bir emlak planının amacı üç yönlüdür: varlıklarınızı öldükten sonra istediğiniz yere dağıtmak, varislerinizin mirasları üzerinden fahiş vergiler ödememesini sağlamak ve güvendiğiniz bir kişinin, Hayattaysanız ancak karar veremiyorsanız işlerinizi yönetin.

Vasiyetname, herhangi bir emlak planının çok önemli bir parçasıdır ve ne kadar varlığa sahip olursanız olun, bir tane yapmak önemlidir. Herkes, mirasçıları için değerli veya manevi öneme sahip bir şeye sahiptir ve bir vasiyetname yapmak, bunların adil ve gecikmeden dağıtılmasını sağlar. Ayrıca vasiyet sadece malları dağıtmanın bir yolu değildir. Çocuklarınız varsa, onların vasilerini belirlemek için en iyi yer vasiyetinizdir.

Vasiyetname olmadan ölürseniz , eyalet mahkemesi, ne istediğinize bakılmaksızın, hayatta kalan akrabalarınızdan hangisinin ne alacağına karar verir. Hayatta iken dileklerinizi açıkça belirtmiş olsanız bile, onları yasal olarak bağlayıcı bir vasiyetname ile yazmadığınız sürece, muhtemelen yerine getirilmeyecektir. Bu, çocukların velayeti sorunlarının yanı sıra varlıkların dağıtımıyla ilgili olarak çok karışık sonuçlar doğurabilir. Örneğin, en iyi arkadaşınızın çocuğunuzun yasal vasisi olmasını ve paranızın çoğunu miras almasını isteyebilirsiniz. Ama bunu ailenle ve en yakın arkadaşınla konuşmuş olsan bile, vasiyet dışında ölürsen, en yakın kan akrabalarından birinin vasi olarak seçilmesi ve paranın ailene dağıtılması daha olasıdır.

Vekaletname hakkında karar vermek en az vasiyet yapmak kadar önemlidir, çünkü daha hayattayken sizi etkiler. Seçtiğiniz kişiye temsilciniz denir ve tamamen güvenebileceğiniz, isteklerinizin ne olduğunu anlayan ve bunları yerine getirmeyi kabul eden biri olması gerekir. Birine vekaletname vermek için ehliyetsiz olmanız gerekmez. Örneğin, birçok kişi bir eşini acentesi yapar, böylece bu kişi şehir dışındayken mali durumlarını yönetebilir. Yetersiz olduğunuzda birinin sizin yerinize karar vermesini istiyorsanız, onlara kalıcı vekaletname vermeniz gerekir. Aksi takdirde, aciz olduğunuz anda fiilen etkisiz hale gelir.

Tıbbi vekaletname tıpkı mali gibi işlev görür, ancak tıbbi sorunları içerir. Bu tür bir vekaletname için temsilciniz olarak kimi seçerseniz seçin, hayatınızı uzatmak için kullanılan araçlar hakkındaki isteklerinizi ve felsefenizi anlamalıdır. Örneğin, komadaysanız ve bu durumdan çıkma olasılığınız düşükse, temsilciniz sizi yaşam desteğine alıp almamaya karar verebilir. Hastalanmadan önce bu tür konulardaki görüşlerinizi doktorunuzla tartışmanız da çok önemlidir.

Tröstler ve mülkünüzdeki vergilerin nasıl azaltılacağı hakkında bilgi edinmek için okumaya devam edin.

Vekalet Dolandırıcılığı

İnsanların başkalarının varlıklarına erişimini kötüye kullandığı vekaletname dolandırıcılığı, en hızlı büyüyen dolandırıcılık türlerinden biridir. Temsilcinize kesinlikle güvendiğinizden emin olun ve vekaletname ile ilgili herhangi bir formu imzalamadan önce yasal tavsiye alın.

Mali durumunuza bağlı olarak, bir güven oluşturmak, varlıkları devretmenin en iyi yolu olabilir. Tröstler sadece çok zenginler için değildir - 100.000 $ veya daha fazla mülkü olan herkes için avantajlı olabilir. İnsanların tröstler kurmasının ana nedenleri, yüksek vergi oranlarından ve vasiyet mahkemesi olan veraset mahkemesiyle ilişkili maliyet, gecikmeler ve tanıtımdan kaçınmaktır .

Mümkünse herkes veraset işlemlerinden kaçınmak ister. 100.000 dolardan fazla olan mülkler genellikle eyalet yasalarına göre vasiyete tabidir ve vasiyet süreci tipik olarak mülkün toplam değerinin yüzde 2 ila 4'üne mal olur. Bu para mahkemeye ve yasal ücretlere gider, çünkü vasiyetin icracısı, ölen kişinin mülkünü kataloglamak, borçları ve vergileri ödemek ve ardından mülkü mirasçılara dağıtmadan önce mahkemede vasiyetin geçerliliğini ve yasallığını kanıtlamak zorundadır. Probate de yavaştır. Mahkemeler her zaman meşguldür ve mirasçıların herhangi bir şey almasından önce bir yıl veya daha fazla gecikme olabilir.

Tröstler, vasiyetten tamamen kaçınır. Bir tröst oluşturduğunuzda, tröstteki tüm varlıklar sizden ayrı olarak kabul edilir ve tröstün sahibi olur. Güven üç tarafı içerir:

Burs veren kişi ya bir kişi ya da bir çift olabilir ve hibe veren ile mütevellinin aynı kişi olması bile mümkündür. Tröstlerin çoğunluğu yaşayan tröstler veya hibe veren hayattayken kurulan tröstlerdir. Tasarruf hesapları , hisse senetleri , tahviller , gayrimenkul ve kişisel mülk dahil olmak üzere her türlü varlığı bir güvene koyabilirsiniz .

Tröstler, 1 milyon dolar veya daha fazla değere sahip mülklerde en uygun maliyetlidir. Bu mülklerdeki vergiler, vasiyet yoluyla ele alınırsa son derece yüksek olabilir. 4 milyon doları aşan mülklerde vergiler yüzde 46'ya ulaşıyor [kaynak: Savewealth.com ]! Bu oran devletin talep ettiği hediye vergisidir ve çocuklarınız yerine torunlarınıza para verirseniz daha da yükselir.

Mülkünüzdeki vergileri en aza indirmenin bir başka iyi yolu da, siz hayattayken varislerinize canlılar arası denilen hediyeler vermektir. Bir kişi vergiden muaf bir kişiye yılda 12.000$'a kadar bağışta bulunabilir ve evli çiftler 24.000$ verebilir.

Bir vasiyeti değiştirmek ve bir emlak planını istediğiniz zaman güncellemek mümkündür. Çoğu emlak planlaması için iyi bir avukatın yardımına ihtiyacınız vardır, bu da maliyetlerin söz konusu olduğu anlamına gelir. Temel bir plan yapmak genellikle 300 ila 2.000 ABD Doları arasındadır ve temel bir güven planı yapmak, bekarsanız genellikle 1.600 ila 2.300 ABD Doları ve çiftler için 1.800 ila 3.000 ABD Doları arasındadır. Güven planları ayrıca bir vasiyetname taslağını da içerir.

Ölümden kaçış yok. Ancak dikkatli bir planlamayla, ölümünüzün finansal yansımalarının sevdiklerinize acı vermesini önleyebilirsiniz. Bir sonraki sayfada listelenen bilgi ve kaynaklarla başlayabilirsiniz.

Tröstlerin Başlangıcı

Tröstler , toprak sahiplerinin vergilerden ve diğer feodal yükümlülüklerden kurtulmalarının bir yolu olarak 16. yüzyıl İngiltere'sinde başladı ^. Modern tröstlerle aynı ilkeler üzerinde çalıştılar ve toprak sahipleri, topraklarının yasal unvanını üçüncü bir tarafa devretti. Arazi sahipleri arazinin mülkiyetinde kalmaya devam etti, ancak yasal malik olmadıkları için vergi ödemeleri gerekmedi.

İlgili Makaleler

Daha Fazla Harika Bağlantı