10 große Fragen zu winzigen Häusern

Häuser in den USA werden immer größer. Das typische Haus war 2014 250 Quadratmeter groß - laut US-Volkszählungsdaten das größte, das jemals gebaut wurde . (Das durchschnittliche Haus war 2095 Quadratmeter oder 195 Quadratmeter im Jahr 1995.) Aber zusammen mit dem Ballon Trend - oder vielleicht gerade deswegen - es gibt eine Bewegung in Richtung des Gegenpols ist schon - das winzige Haus .

Es gibt keine Lehrbuchdefinition für ein winziges Haus, aber die Website Tiny House Design stellt fest, dass diese Strukturen in Pint-Größe die folgenden Merkmale aufweisen:

Sie werden auch oft von ihren Besitzern gebaut. Menschen, die sich für winzige Häuser interessieren, neigen dazu, sie zu bauen oder zu kaufen, weil sie billiger als Standardhäuser sind, weniger ökologischen Fußabdruck hinterlassen und ihren Eigentümern mehr Zeit und Freiheit geben, andere Dinge als die Instandhaltung von Häusern zu erledigen.

Fernsehshows wie "Tiny House Hunters" und "Tiny House Nation" haben den Trend populär gemacht. Sie können auch Kits für den Bau kleiner Häuser kaufen oder Informationen über Stile und Hauspläne aus dem Internet erhalten.

Und winzige Häuser sind nicht nur für umweltbewusste Bewohner. In Madison, Wisconsin, werden winzige Häuser in einem sozialen Experiment verwendet, um Obdachlosen zu helfen. Auf einem Gelände, auf dem einst ein Karosseriebau untergebracht war, wurden etwa sechs 9 Quadratmeter große Häuser gebaut. Das Geschäft selbst wurde umgebaut, um Badezimmer, Duschen und ein Geschäft für die Bewohner des "Dorfes" zu beherbergen. Menschen aus anderen Staaten und mehreren anderen Ländern haben besucht, um zu sehen, wie es dem Dorf geht. Die neuen Bewohner und ihre Nachbarn freuen sich bisher [Quelle: Erickson ].

Sie könnten fasziniert sein, in einem winzigen Haus zu leben. Bevor Sie den Sprung wagen, sind hier einige Fragen zu stellen.

1. Wie viel kosten winzige Häuser?
2. Können Sie überall ein kleines Haus bauen?
3. Sind kleine Häuser robust und sicher?
4. Können Familien in kleinen Häusern leben?
5. Wo legst du all deine Sachen hin?
6. Was sind die größten Vorteile des Lebens in einem kleinen Haus?
7. Was sind die größten Nachteile des Lebens in einem kleinen Haus?
8. Warum nicht stattdessen ein Wohnmobil? Oder eine Hütte?
9. Wie ist der Wiederverkaufsmarkt?
10. Sind kleine Häuser nur eine Modeerscheinung?

Ein enormer Vorteil beim Kauf oder Bau eines winzigen Hauses sind die geringen Kosten. Im Jahr 2015 betrug die durchschnittliche Größe eines neu errichteten Einfamilienhauses in Amerika laut einer Umfrage der National Association of Home Builders (NAHB) 260 Quadratmeter. Und sein Verkaufspreis? Atemberaubende 468.318 USD, der höchste Betrag seit Beginn der Befragung von Bauherren durch die NAHB im Jahr 1995. (Die Baukosten betrugen 289.415 USD) [Quelle: Taylor ]. Und das ohne Berechnung der Zinsen, die Sie für eine 30-jährige Hypothek zahlen würden.

Die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines eigenen kleinen Hauses betragen im Vergleich lediglich 23.000 US-Dollar, während ein professionell gebautes Haus zwischen 30.000 und 50.000 US-Dollar kostet. Das ist wahrscheinlich der Grund, warum 68 Prozent der winzigen Hausbesitzer hypothekenfrei sind, während nur 29 Prozent der traditionellen Hausbesitzer [Quellen: The Tiny Life , Tiny House Design ] sind.

Viele winzige Hausbesitzer haben ihr eigenes Quartier für weniger als 10.000 US-Dollar gebaut. Ein Mann baute sein winziges Haus für nur 8.000 US-Dollar und bezog viele kostenlose und billige Baumaterialien von Craigslist. Und diese 9 Quadratmeter großen Häuser, die in Madison für Obdachlose gebaut wurden, kosten jeweils nur 3.500 US-Dollar [Quellen: Erickson ]. Viele Amerikaner zahlen viel mehr für ihre Autos als kleine Hausbesitzer für ihre Häuser.

Nee. Dies ist eine der größten Hürden. Die meisten Gemeinden haben Zonencodes, die Gewerbeflächen von Wohngebieten trennen und angeben, wo ein Haus auf einem Grundstück aufgestellt werden kann, sowie minimale und maximal akzeptable Hausgrößen.

In der Stadt Atlanta zum Beispiel besagt der Stadtcode, dass kein Einfamilienhaus gebaut werden kann, das weniger als 70 Quadratmeter groß ist [Quelle: Blau ]. Ein winziges Haus gehört zur Kategorie der Wohnmobile, und in der Stadt können Sie nicht länger als 30 Tage hintereinander in einem Wohnmobil leben. Manchmal können Sie eine Abweichung von solchen Anforderungen beantragen, diese wird jedoch möglicherweise nicht gewährt. Winzige Hausbegeisterte versuchen, die Gesetze in mehreren Städten und Bundesstaaten zu ändern.

In der Zwischenzeit können Sie prüfen, ob ein Mobilheimpark oder ein Campingplatz Ihr Zuhause akzeptiert. Dies kann eine Herausforderung sein. Manchmal erfordert das Langzeitparken eines Gebäudes in einem Wohnmobilpark oder auf einem Campingplatz, dass das Haus den von der Recreation Vehicle Industry Association oder der Modular Home Builders Association festgelegten Standards entspricht, und Ihr Haus kann zu kurz kommen [Quelle: McIntire ].

Eine andere Idee ist es, Ihr winziges Haus im Hinterhof eines Familienmitglieds oder Freundes zu platzieren, da viele Zonierungsverordnungen solche "zusätzlichen Wohneinheiten" zulassen, die auch als Oma-Hütten, Schwiegereltern und Hinterhof-Hütten bekannt sind.

Das ideale Szenario könnte darin bestehen, ein Grundstück zu finden, für das keine Bebauungsvorschriften gelten. Es gibt einige da draußen, obwohl sie sich eher in abgelegenen oder ländlichen Gebieten befinden.

Ein winziges Haus wird normalerweise vom Hausbesitzer auf einem Pritschenanhänger gebaut, der dann auf einem Grundstück geparkt wird. In dieser Hinsicht ähnelt es einem Wohnmobil oder Anhänger und ist anfälliger für die Launen von Mutter Natur als ein traditionelles Zuhause. Abgesehen von schlechtem Wetter ist der wichtigste Punkt, den man beachten sollte, dass es kaum Vorschriften für winzige Häuser gibt. Sie unterliegen weder den Bauvorschriften von regulären Häusern noch den Vorschriften für den Bau von Wohnmobilen [Quelle: Alter ].

Der kleine Hausbauer Rich Daniels wies auf einige Sicherheits-Must-Haves für ein winziges Haus hin, auch wenn diese nicht gesetzlich vorgeschrieben sind. Da sich die Betten normalerweise auf einem Dachboden befinden, sollte sich neben der Treppe oder Leiter des Hauses ein stabiles Geländer und eine Art Barriere auf dem Dachboden befinden, damit Sie nicht aus dem Bett auf das darunter liegende Erdgeschoss rollen. Das Fenster auf dem Dachboden sollte auch groß genug sein, um zu entkommen, sollte die Leiter oder Treppe blockiert sein.

Luftqualität und Belüftung sind ebenfalls wichtige Themen. Winzige Häuser werden oft über einen an der Wand montierten Propantank beheizt und enthalten Gasherde. Da die Häuser aus brennbaren Materialien bestehen, besteht eine potenzielle Brandgefahr. Es könnte sicherer sein, wenn ein winziges Haus elektrisch beheizt wird - obwohl die Einrichtung komplizierter sein kann . Und stellen Sie sicher, dass die Belüftung kontrolliert ist, damit Sie immer genug Sauerstoff im Inneren haben [Quelle: Alter ].

Viele Familien leben in winzigen Häusern und lieben es. Die winzige Heimatgemeinde sagt, dass viel davon mit kreativem Denken zu tun hat. Vielleicht kann Ihre Familie mehrere winzige Häuser bauen, die zusammen gruppiert sind. Eines enthält alle Schlafzimmer, zum Beispiel ein zweites die Küche und ein drittes den gemeinschaftlichen Wohnbereich. Oder ein Zuhause könnte für die Kinder sein, eines für die Erwachsenen und ein drittes für den Gemeinschaftsraum. Sie können Ihr kleines Haus auch auf der größeren Seite bauen - sagen wir 47 Quadratmeter [Quelle: Mitchell ].

Die beiden größten Probleme bei Familien und kleinen Häusern sind der zusätzliche Platzbedarf und der größere Kochbereich. Auch hier geht Kreativität einen langen Weg. Anstatt Ihren kleinen Wohnplänen automatisch Schlafzimmer hinzuzufügen, können Sie vielleicht eine Wohnzimmercouch und einen Sessel kaufen, die sich in Betten verwandeln lassen. Oder das Kinderzimmer kann Etagenbetten oder ein Ausziehbett enthalten . Um eine effiziente Zubereitung zu gewährleisten, sollten Sie ein oder zwei Dosenregale in die Küche einbauen, wenn Sie viel Konserven in Ihren Mahlzeiten verwenden, oder einen Gefrierschrank, wenn Sie viele Gegenstände einfrieren [Quelle: Mitchell ].

Familien können auch die Natur als Teil ihres Wohnraums einbeziehen, indem sie einen Ess- / Terrassentisch und Stühle im Gras neben ihrem Haus aufstellen.

Die meisten Menschen müssten einige Habseligkeiten loswerden, bevor sie in ein winziges Haus ziehen. Aber ein winziges Haus kann mit mehr Stauraum ausgestattet werden, als Sie vielleicht denken. Sie können Stauraum unter Sitzbänken, Sofas oder sogar Fußböden schaffen, die über eine Falltür zugänglich sind. Das gleiche kann auch mit Platz in Ihrer Decke gemacht werden. Der Bereich unter Ihren Schränken, der vom Zehentritt bedeckt ist, kann auch über Schiebeschubladen in einen Platz für Dinge verwandelt werden [Quelle: Piro ]. Vergessen Sie nicht, auch Wände zu verbrauchen. Hängen Sie Töpfe, Pfannen und Becher auf; Alle hängenden Körbe können als Regale dienen.

Sie können den Raum außerhalb Ihres Hauses auch zum Aufbewahren nutzen. Ein winziger Hausbesitzer parkte einen Frachtanhänger in der Nähe seines Hauses und nutzte ihn für die Lagerung größerer Gegenstände sowie für den Überlauf aus seinem Haus [Quelle: Mitchell ]. Ein anderer baute ein Außendeck und fügte Stauraum darunter hinzu [Quelle: Tiny House Basics ]. Ein dritter benutzte die Stufen, die zur Vordertür führten, und legte ein Scharnier an den Stufen an, damit Gegenstände in jeder Stufe verstaut werden konnten [Quelle: Tiny House Talk ]. Einige Leute mieten eine normale Lagereinheit, um Kleidung und selten benutzte Gegenstände außerhalb der Saison aufzubewahren.

Aber darüber hinaus möchten Sie vielleicht das Leben in einem winzigen Haus als Chance nutzen, um zu entschlüsseln und zu sehen, auf wie viel Sie verzichten können. Dies kann eine Möglichkeit sein, Ihren Lebensstil zu vereinfachen, weniger zu kaufen und mehr zu leihen.

Ein großes Plus sind die entsprechenden geringen Kosten für Wohneigentum. Ein 28 Quadratmeter großes Haus kostet deutlich weniger Wärme, Kühlung und Licht als ein weitläufiges 316 Quadratmeter großes McMansion. Noch besser ist die Möglichkeit, in einem Haus ohne Hypothek zu leben. Viele winzige Häuser kosten das Gleiche oder weniger als die typische Anzahlung auf einem größeren Block. Klein heißt aber nicht unbedingt bescheiden. Das Ablegen von Granit- oder Holzböden in einem winzigen Haus ist eine ganz andere Aufgabe als das Abstellen in einem geräumigen Herrenhaus.

Aber es geht nicht nur um das Endergebnis. Viele Kleinstbegeisterte möchten einen geringeren Fußabdruck in der Umwelt hinterlassen, was leicht dadurch erreicht werden kann, dass sie in einem Haus leben, das kleiner ist als das Hauptschlafzimmer vieler Menschen. Ein kleines Haus bedeutet auch weniger Zeit für die Reinigung und Reparatur im Haushalt, sodass Sie mehr Zeit zum Faulenzen, Reisen, Lesen, Fernsehen und Besuchen von Familie und Freunden haben.

Winzige Hausbewohner zitieren oft die erhöhte Intimität, die durch das Leben auf kleinem Raum erreicht wird. Keine Kinder, die sich in ihre jeweiligen Schlafzimmer zerstreuen und erst zu den Mahlzeiten gesehen werden. Interaktion findet häufig und regelmäßig statt. Und wenn Sie für einen Job umziehen müssen - oder einfach nur längere Reisen unternehmen möchten - können Sie Ihr Haus mitnehmen [Quellen: Levin , Miller ].

Erinnerst du dich, was wir über erhöhte Intimität gesagt haben? Das geht in beide Richtungen. Wir alle brauchen auch etwas Zeit für uns alleine. In pintgroßen Vierteln kann es fast unmöglich sein, es zu finden. Und wenn Sie Kinder haben, gibt es dann genug Platz für ihre Freunde, um zu spielen? Können Sie jemals Übernachtungen veranstalten? Ein Paar verkaufte sein winziges Haus in einer ländlichen Gegend, weil es zu isoliert von der nächsten Stadt war (wenn der Stauraum begrenzt ist, sind Sie noch mehr darauf angewiesen, in der Nähe von Vorräten zu sein). Außerdem hat die Gegend ihren Internetdienst verloren [Quelle: Willett] .

Wo Sie Ihr kleines Zuhause parken können, kann ein großer Aufwand sein. Vielleicht verbieten die Bau- und Zonenverordnungen in Ihrer bevorzugten Stadt winzige Häuser. Oft sind sich die Gemeindebeamten nicht einmal sicher, welche Vorschriften diesbezüglich gelten, da winzige Häuser ein so neuartiges Konzept sind. Es gab Fälle, in denen Menschen ein winziges Haus aufgeben mussten, da die Stadt ihnen nicht erlaubte, es zu behalten. Ein weiterer Faktor ist die Mobilität. Wenn Sie älter werden (oder gesundheitliche Probleme haben), kann es schwieriger sein, die Treppe zum Dachboden zu steigen, auf dem sich Ihr Bett befindet [Quelle: LaVoie ].

Der vielleicht größte Nachteil für das Leben in kleinen Häusern ist das Gericht der öffentlichen Meinung. Viele Leute werden denken, dass Sie einfach komisch sind, wenn Sie sich dafür entscheiden, in einem winzigen Haus zu leben.

Es mag einfacher - und billiger - erscheinen, in einen Wohnwagen oder eine Kabine zu ziehen, anstatt ein winziges Haus zu bauen. Winzige Käufer haben ihre Gründe, warum sie ihre Wohnungen bevorzugen.

Im Gegensatz zu einem Wohnmobil sieht ein winziges Haus viel mehr wie ein traditionelles Haus aus (und fühlt sich auch so an). Und das ist wichtig, wenn Sie ganztägig darin leben wollen. Außerdem sind viele Anhänger nicht so gut isoliert. Obwohl winzige Häuser oft in gemäßigten Klimazonen zu finden sind, sagen diejenigen, die sie in kälteren Gebieten nutzen, dass es relativ einfach ist, ein gut isoliertes kleines Haus zu schaffen [Quelle: Tiny House Talk ].

Da viele Liebhaber von kleinen Häusern auch eine Leidenschaft für die Umwelt und ein gesundes Leben haben, sagen viele, dass ein weiterer Vorteil eines kleinen Hauses im Gegensatz zu einem Wohnmobil darin besteht, dass Sie aus den gewünschten Materialien ein Zuhause schaffen können. Kein Durcheinander mit Materialien, die potenziell schädliche Partikel wie flüchtige organische Verbindungen oder VOC freisetzen. Wohnmobile haben jedoch die Nase vorn, wenn Sie sich gerne bewegen - sie sind viel leichter zu schleppen. Außerdem ziehen sie weniger Aufmerksamkeit auf sich als ein winziges Haus [Quelle: Tiny House Talk ].

Was ist mit Kabinen? Einige behaupten, winzige Häuser und Hütten seien so ziemlich dasselbe, vorausgesetzt, die "Hütte", an die Sie denken, sei nicht wirklich eine riesige Struktur. Aber wenn beide gleich groß sind und die Kabine auf Kufen steht, kein Fundament, gibt es wirklich keinen großen Unterschied. In ähnlicher Weise behaupten einige Fans von kleinen Häusern, dass das Konzept auch Hausboote, Baumhäuser, umgebaute Busse und Jurten umfassen kann [Quelle: The Tiny House ].

Wenn es um Teeny-Häuser geht, ist das Wiederverkaufspotential nicht sehr gut. Ein Hauptgrund dafür ist einfach: Nur ein winziger Teil der Amerikaner ist daran interessiert, in einem winzigen Haus zu leben. Wenn es kein großes Angebot an Käufern gibt, wird es keine große Nachfrage geben und die Preise bleiben unverändert. Wiederverkäufe sind ebenfalls betroffen, da viele Banken winzige Häuser nicht als echte Häuser betrachten und daher keine Hypothek für ihren Kauf anbieten. Während die meisten kleinen Hausbesitzer ihre Häuser in bar bezahlen, braucht eine ganze Reihe Hilfe bei der Finanzierung. Selbst wenn Banken winzige Häuser als echte Häuser betrachten, sind sie möglicherweise nicht bereit, sich die Mühe zu machen, eine Hypothek zu zeichnen, wenn Ihr Darlehen klein ist - beispielsweise 30.000 US-Dollar -, weil sie damit nicht genug Gewinn machen würden [Quelle: Sparren ].

Aber die Nachrichten sind nicht alle schrecklich. Winzige Häuser können verkauft werden. Wie beim Verkauf eines Eigenheims gibt es jedoch eine Strategie. Käufer von kleinen Eigenheimen wollen zwar verkleinern, ja. Aber sie wollen immer noch ein Zuhause, das sich geräumig anfühlt und platzsparende Funktionen bietet. Wenn Ihr Platz also auf dem Markt ist, stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Speicherplatz präsentieren. Wenn Sie nicht so viel haben, können Sie es mit einfach zu installierenden Platzsparern wie hängenden Topfgestellen ergänzen. Es hilft auch, einen einladenden Wohnraum im Freien zu schaffen, der auch dazu beiträgt, dass das Innere größer aussieht. Und da viele kleine Käufer von Eigenheimen an Energieeffizienz interessiert sind, stellen Sie sicher, dass Ihr Haus über diese Funktionen verfügt, oder fügen Sie einige hinzu, bevor Sie es zum Verkauf anbieten [Quelle: Colley ].

Es ist jedermanns Meinung, ob der derzeitige Boom, klein zu leben, anhalten wird. Aber hier sind einige Gründe, warum Teeny-Viertel in Amerika weiterhin beliebt sein könnten.

Stadtplaner sind heutzutage sehr an dem Konzept der städtischen Verfüllung interessiert, mit dem mehr Menschen in bereits besetzte Räume gedrängt werden können. Überall in Städten wie New York und Washington, DC, werden neu geschaffene Mikro-Apartments oder Mikro-Einheiten - im Wesentlichen Studios - aufgeschnappt. Es ist nicht schwer vorstellbar, winzige Häuser in ungenutzte Räume in städtischen Gebieten zu integrieren, wie diese leeren Landstriche, die platzen in Stadtlandschaften - es passiert bereits in DC [Quelle: Cater ].

Und kleine Häuser sind besonders attraktiv für junge Leute, die an Geldmangel leiden, und für Rentner, die ihre Ersparnisse strecken möchten. Wenn diese beiden Gruppen an Größe zunehmen, könnte der Markt für winzige Häuser mitwachsen. Ein Bonus: Sowohl Kinder als auch Rentner könnten ihre winzigen Häuser in den Hinterhöfen ihrer Eltern oder Kinder parken, da es legal ist, ein "Hinterhofhäuschen" auf Ihrem Grundstück zu platzieren [Quelle: McCrea ].

Diejenigen, die denken, dass winzige Häuser nur eine Modeerscheinung sind, werden darauf hinweisen, dass die Häuser im Allgemeinen größer geworden sind, wie wir am Anfang dieses Artikels sagten, und dass nur 1 Prozent aller Käufer von Eigenheimen Häuser mit einer Fläche von 93 Quadratmetern gekauft haben Meter) oder weniger im Jahr 2014 [Quelle: National Association of Realtors ]. Wir müssen nur abwarten, ob winzige Häuser in der Nähe bleiben.

Anmerkung des Autors: 10 große Fragen zu kleinen Häusern

Ich kann nicht lügen. Ich lebe in einer McMansion, die manche als McMansion bezeichnen würden. Ich kann mich nicht genau erinnern, wie groß unser Haus ist, aber es ist ungefähr 300 Quadratmeter groß. Wir haben ein so großes Haus gebaut, weil wir wollten, dass jedes unserer drei Kinder zum einen ein eigenes Schlafzimmer hat. In unserem vorherigen Zuhause teilten sich unsere beiden Mädchen ein Zimmer und es lief nicht so gut, da sie unterschiedliche Persönlichkeiten und Lebensstile haben (früh ins Bett, Nachteule; ordentlicher Freak, Trottel; laut, leise). Da ich von zu Hause aus arbeitete, brauchte ich auch einen Arbeitsplatz, der kein Laptop auf meinem Bett war. Wir wollten auch ein Gästezimmer für meine alternden Eltern, die regelmäßig eine ganze Strecke zurücklegten, um sie zu besuchen.

Aber heute sind unsere Kinder erwachsen und meine Eltern leben in der Nähe. Unser Haus hat viel mehr Platz als wir brauchen, und wir verschenken ständig Gegenstände, um die Größe zu verringern. Irgendwann werden wir nach kleineren Quartieren suchen. Während meiner Recherche habe ich Fotos von vielen äußerst attraktiven kleinen Häusern durchkämmt. Es ist verlockend, an die Freiheit zu denken, die ich mit wenigen Gegenständen fühlen würde, um die ich mir Sorgen machen müsste. Es gibt nur ein Problem: Ich kann nicht herausfinden, wo ich das Klavier hingelegt habe.

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