Potansiyel alıcıları çekmenin bir yolu, evinizin değerini daha lüks hale getirerek artırmaktır . İlk evinizde, başlangıçta amaçladığınızdan daha fazla zaman geçiriyorsanız, yüz germe aynı zamanda bir veya iki yıl daha aynı adreste kalmak ile konaklamanızdan gerçekten keyif almak arasındaki fark anlamına da gelebilir.
Evinizin daha iyi görünmesi söz konusu olduğunda, insanların yaptıkları kadar görmedikleri de önemlidir. Çatlamış duvarlarınız, keçeleşmiş halılarınız , yırtık pencere ekranlarınız veya bulutlu çift camlı pencereleriniz varsa, paslanmaz çelik aletler eklemek evinizi daha pahalı göstermez. İhmal belirtileri, birkaç yeni güncellemenin parıltısı üzerine haykıracak. Bir evin peluş görünmesini sağlamak için ilk adım, mülkünüzün ihtiyaç duyduğu tüm temel onarımları yapmaktır. Gerisini birkaç akıllı süsleme ve süsleme yapacak.
Eviniz bakımlıysa, endişelenecek bir şeyiniz olmamalı - olmaması gerekenleri vurgulayın. Başlangıç evlerinin çoğu bir tür rehabilitasyona ihtiyaç duyar. İniltili, hırıltılı bir fırınınız olabilir, vinil mutfak zemininiz oyulmuş ve rengi bozulmuş olabilir veya tuvaletleriniz veya lavabolarınız hoş olmayan pas lekeleri veya spor küflü kalafat giyiyor olabilir. Bu şeyler, harika bir periyodik bakım işi yaptığınızı düşünseniz bile, evinizi tamirci gibi gösterebilir.
Tek bir kusur, yaratmaya çalıştığınız kır evi veya şehir sarayı ambiyansını yok etmeyecek, ancak en iyi seçeneğiniz, inceliklere geçmeden önce bariz şeyleri onarmaktır. İnsanlar, evinizdeki yapısal ve işlevsel öğelerin iyi görünmesini ve iyi çalışmasını bekler. Aksini düşündüren bir şey duyar veya görürlerse, başka neyin yanlış olabileceğini merak etmeye başlarlar.
Başlangıç Evini Pahalı Göstermek İçin İpuçları
Tekrar tekrar duyacağınız birkaç gayrimenkul gerçeği var. Bunun nedeni, alıcının veya satıcının pazarı olsun, geçerli olmalarıdır:
- Çekiliş temyiz meseleleri. Başkalarının evinize ilk bakışı kalıcı bir izlenim bırakıyor. Evinizin daha pahalı görünmesini sağlamak için çevre düzenlemenize yatırım yapın ve onu iyi koruyun. Yeşil bir çim, budanmış ağaçlar, bozulmamış boya işi, temiz ön yürüyüş ve kaliteli ön kapı, daha kimse içeri girmeden eviniz hakkında çok şey söylüyor. Posta kutunuzu düzeltin, zincir bağlantı çitinizdeki pas noktalarını bir kat sprey boya ile örtün, ahşap işlerinize rötuş yapın ve araba yolunuzu yeniden kapatın. Fark eder, önemi var.
- Konum kraldır. Haksız görünüyor, ancak eviniz yakındaki evler tarafından değerlendiriliyor ve değer veriliyor. Amerikan rüyasındaki küçük parçanız, hurdalığın rüzgar yönündeki ilk eviyse, granit tezgahlar sizi kurtarmaz. Zor kazanılan paranızı, mahallenizin veya alt bölümünüzün destekleyebileceğinin ötesinde bir evi yükseltmek için harcamayın. Sattığınızda parayı geri alamazsınız ve hatta evinizi piyasadan çekmeniz daha uzun sürebilir.
- Biçim, işlevi izler. Ana banyonuzdaki ayaklı lavabo ve pitoresk pençe ayaklı küvetin görünümünü sevebilirsiniz, ancak bu güzel olanaklar sonraki sahiplerde kaybolabilir. Banyonuzu güncellemek iyi bir fikirdir, ancak güncellemelerinizi pratik tuttuğunuzdan emin olun. Yeriniz varsa, tekli lavabonuzu ikili ile değiştirmek banyonuzu daha çekici ve işlevsel hale getirecektir. Ev iyileştirmelerine yatırım yaparken her zaman aramanız gereken bire iki teklif.
Bir sonraki ev güzelleştirme projenizi düşünüyorsanız, şu alanlara özellikle dikkat edin:
- Boya - Sevin ya da sevmeyin, evinizin içini dışını boyamak, daha genç, daha taze ve daha pahalı görünmesini sağlamanın en hızlı ve en ucuz yoludur. Yeni iç mekan özel boya tekniklerinin çoğunu seviyoruz, çünkü düz eski alçıpanlara gölge ve ilgi katıyorlar, ancak aşırıya kaçmıyorlar. Her potansiyel alıcı sizin iç tasarım zevkinize sahip olmayacak. İşte sizi çok ileriye götürecek küçük bir öneri: Bir odayı boyamanın en önemli adımı hazırlıktır. Duvarları temizlemek, çivi deliklerini doldurmak ve pencereleri ve süpürgelikleri bantlamak için zaman ayırın. Büyük bir fark yaratacak.
- Aydınlatma - İnşaatçı yeni sokak numaralarını kaldırıma koyduğundan beri başlangıç evinizdeki aydınlatma armatürleri oradaysa, değişiklik zamanı gelmiş olabilir. Armatür stilleri, tıpkı mobilya stilleri gibi değişir. Güncellenmiş aydınlatma armatürleri, bir tavanın veya duvarın görünümünü değiştirebilir. Zaten sahip değilseniz, tavan vantilatörleri eklemeyi de düşünmelisiniz.
- Mutfak Tezgahları - Muhtemelen yeni mutfak tezgahlarının çok pahalı olabileceğini zaten biliyorsunuzdur. Bunları kurmak, sattığınızda tüm yatırımınızı geri alamayabileceği durumlarda, evinizi yolun aşağısındaki diğer tuğla çiftliğinden daha çekici hale getirebilir. Tezgahlarınız umutsuzca modası geçmişse ancak kısıtlı bir bütçeyle çalışıyorsanız, piyasadaki bazı yeni tezgah boyalarına bir göz atın. İyi görünüyorlar ve bir tezgah değiştirme maliyetinin çok altında bir kat boya dikkate almaya değer olabilir. Kumbaranızda birkaç kuruş daha varsa, mevcut laminat tezgahlarınızın üzerine fayans döşemeye ne dersiniz? Deneyimli bir kurulumcu bulabilirseniz, sonuçlar çok kaygan görünür. O eski laminatı en yakın çöp sahasına atmayacaksınız , bu yüzden bu da yeşil bir seçenek.
- Döşeme- Zeminler herhangi bir evde çok fazla hareket görür ve aşınma göstermeye başlayan ilk şeylerden biridir. Parke zeminlere sahip olacak kadar şanslıysanız, cilalayın veya bir tamir işi için bahar yapın. Halınız varsa, temiz tutun veya değiştirin. Halı pahalı olabilir, ancak ucuz yoldan gitmeyin ve kimsenin göremeyeceği yanlış izlenimi altında daha düşük bir halı yastığı satın almayın. Ped, halınıza pelüş katar ve önerilen pedi satın almak yeni bir halının garantisini bile uzatabilir. Halınızı ucuza değiştirmeniz gerekiyorsa, presle uygulanan halı karoları, olabildiğince kolay bir hafta sonu kendin yap projesidir. Bu karoları bir maket bıçağı veya makasla kesebilirsiniz. Bir dizi karo halı üreticisi de özellikle merdivenler için tasarlanmış karolar üretmektedir.Böylece hem girişinizi hem de yaşam alanınızı fazla telaşa kapılmadan halılayabilirsiniz.
- Ankastreler - Ankastre dolaplar, tıpkı evinizdeki döşeme ve armatürler gibi yıpranabilir ve eskiyebilir. Dolaplarınız kötü durumdaysa ve bunları doğrudan değiştirmeyi göze alamıyorsanız, onları yenilemeyi düşünün. Yedek dolap kapıları ve soyma ve yapıştırma kaplamaları satın almak, yeni yerleşiklerin maliyetinden yüzde 80 tasarruf etmenizi sağlayabilir. Bazı ahşap işleme şirketleri bu tür güncellemelerde uzmanlaşmıştır, bu nedenle markalar ve mevcut fiyatlar için yerel ev geliştirme satış noktanıza bakın.
- Aletler - Aletlerinizi değiştirmek, evinizi daha pahalı göstermekten çok daha fazlasını yapabilir. Enerji açısından verimli bir çamaşır makinesi size para kazandırabilir ve güncellenmiş bir buzdolabı, yiyecek depolamayı daha verimli hale getirerek potansiyel olarak yiyecek maliyetlerinden tasarruf etmenizi sağlayabilir. Yine de aletler zor olabilir. Paslanmaz çelik cihazların modasının geçtiğini duymuş olabilirsiniz - birkaç yıldır devam eden bir söylenti. Paslanmazdan sonra, mutfak aletleri için sahip olunması gereken başka bir sıcak yüzey veya stil olacaktır. Showroom'daki en yeni ve en iyi ürünler yaklaşık 15 dakika boyunca her zaman pahalı görünecek - bundan sonra modası geçmiş ve modası geçmiş görünecek. Aldatmacadan kaçınmak için, nötr yüzeylerde isim markaları satın alın ve kişisel tarzınızı ifade etmek için aksesuarlarınızı ve renk seçimlerinizi kullanın.
Başlangıç evinizin daha gösterişli görünmesi ve hissetmesi için küçük bir önerimiz daha var. Duvarlarınızı süsleyin. Güzel mobilyalar, yeni halılar, etkili pencere süslemeleri ve sade, soğuk ve neredeyse uygunsuz bir şekilde çıplak görünen çıplak duvarlarla donatılmış kaç eve davet edildiniz? Evinizin daha güzel görünmesini ve daha rahat hissetmesini sağlamak için, sergilenecekleri oda ölçeğinde birkaç profesyonel çerçeveli baskı satın alın. Duvar sanatı, evinize tasarımcı bir görünüm ve taşınırken bile yanınıza alabileceğiniz lüks bir his vermenize yardımcı olacaktır.
Biliyor musun?
HomeGain.com tarafından yürütülen bir ankete göre, evinizi piyasaya sürmeden önce iç duvarlarınızı yenilediğinizde 30 dolarlık bir boya kutusu üzerinden yüzde 250 getiri elde edebilirsiniz.
Daha Fazla Bilgi
İlgili Makaleler
- 10 Yüksek Teknoloji Ev Yeniliği
- Odanızı Pahalı Göstermenin 5 Ucuz Yolu
- Sahip Olunması Gereken En İyi 10 Ev Aksesuarları
- Evinize Dekoratif Dokunuşlar Nasıl Eklenir?
- Küçük Mekanlar Tasarlamak İçin 5 İpucu
- 10 Aydınlatma İpuçları
- 10 Döşeme Yapılması
- Uygun Bütçeyle Bir Oturma Odası Döşenmek İçin 10 İpucu
Kaynaklar
- Bandon, Alexandra. "Mutfak Dolapları Nasıl Yenilenir?" Bu Eski Ev. Tarihsiz. (1/19/11).http://www.thisoldhouse.com/toh/how-to/intro/0,,1169627,00.html
- Daha İyi Evler ve Bahçeler. "Yeni Dekorasyon Kitabı." Meredith Kitapları. 2007.
- Cunningham, Linda Raglan. "Ev Geliştirme 1-2-3." Meredith Kitapları. 2003.
- Davis, Sid. "Satılan Ev Yenilemeleri." AMACOM. 2007.
- Kiplinger. "Evinize Değer Katacak 8 Kendin Yap Projesi. 8/20/10. (1/19/11).http://www.kiplinger.com/features/archives/8-easy-projects-to-add-value -evinize.html
- Linsley, Leslie. "İlk Ev." Nantucket Kitap Basını. 1998.
- Miller, Mark R., Rex Miller ve Glenn E. Baker. "Miller'in Ev Tadilat Rehberi." McGraw Tepesi. 2005.
- Ev deposu. "Dekorasyon 1-2-3." Meredith Kitapları. 2000
