Im Jahr 2007 gab es weltweit insgesamt 14 Coworking Spaces. Es waren die Anfänge der Gig-Economy , als Freiberufler und andere unabhängige Mitarbeiter nur herausfanden, dass die Arbeit von zu Hause aus nicht alles war , worauf es ankam. Auf der Suche nach einem anderen Ort als Starbucks für die heilige Dreifaltigkeit von WiFi, Kaffee und Kameradschaft entdeckten sie Coworking.
Coworking Spaces sind angesagte Arbeitsbereiche nur für Mitglieder, die speziell für mobile, moderne Mitarbeiter konzipiert wurden. Stellen Sie sich das Set eines Films über ein cooles Silicon Valley-Startup vor. Viel natürliches Licht und unverputzte Ziegel, gut aussehende Menschen mit Laptops, verteilt auf hohen Caféhockern, Ledersofas und Büros mit Glaswänden. Gegen eine monatliche Gebühr erhalten Mitglieder Zugang zu mehr als einem hochmodernen Arbeitsplatz mit schnellem WLAN und Snacks. Sie schließen sich einer florierenden Gemeinschaft gleichgesinnter Unternehmer an.
Coworking ist in den letzten zehn Jahren explodiert , und Prognostiker gehen davon aus, dass das größte Wachstum noch bevorsteht. Beginnend mit diesen 14 wegweisenden Coworking Spaces im Jahr 2007 stieg die Gesamtzahl 2017 auf 14.000, und es wird erwartet, dass sich diese Zahl bis 2022 auf 30.000 Coworking Spaces weltweit mehr als verdoppelt. Dies entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von mehr als 16 Prozent.
Steve King ist Partner bei Emergent Research , der diese ehrgeizigen Zahlen aufgestellt hat. "Wir prognostizieren selten, dass etwas so schnell wächst", sagt King.
King nennt drei konvergierende Trends, die die Coworking-Revolution angeheizt haben. Das erste ist das stetige Wachstum einer unabhängigen Belegschaft, die nach sozialen und beruflichen Verbindungen verlangt. Die zweite ist eine lebendige Startup-Kultur, die Flexibilität schätzt und nicht mit einem traditionellen Mietvertrag über fünf Jahre für Büroflächen verbunden werden kann. Das dritte ist das wachsende Interesse etablierter Unternehmen, sich an kreativen Arbeitsplätzen niederzulassen, die neue Talente anziehen und zu unkonventionellem Denken einladen.
"Sie bringen diese drei Dinge zusammen und Sie haben eine boomende Industrie", sagt King.
Eine der größten Erfolgsgeschichten der Coworking-Branche ist WeWork mit 600 Bürostandorten in 100 Weltstädten. Das 2010 gegründete Unternehmen hat 13 Milliarden US-Dollar an Finanzmitteln aufgebracht und hat derzeit einen Wert von 47 Milliarden US-Dollar. WeWork stellt eine Art von Coworking-Modell dar, bei dem es sich um einen großen Veranstaltungsort handelt, in dem alle, von Freiberuflern, die nur eine Schreibtischstation benötigen, über kleine Startup-Teams bis hin zu einer Unternehmensresidenz auf ganzer Etage untergebracht sind. Ähnliche Coworking-Unternehmen sind Industrious und Serendipity Labs. Industrial startete 2013 und verfügt derzeit über 60 Standorte in 34 US-Städten. Mindestens 11 weitere Standorte sollen in diesem Jahr eröffnet werden. (Vollständige Offenlegung: befindet sich ebenfalls in einem Coworking Space.)
Außerhalb dieser großen internationalen Ketten befinden sich Tausende kleinerer Nachbarschaftslokale in Technologiezentren wie der Bay Area, New York und London sowie Coworking Nischen, die bestimmte Gruppen und Branchen bedienen. "Es gibt Räume für Biotech-Unternehmen, für Schriftsteller und für die Marihuana-Industrie", sagt King. "Nennen Sie eine Vertikale und es gibt Coworking Spaces dafür." Coworking Spaces exklusiv für Frauen - wie The Wing , Hera Hub und The Riveter - ziehen ebenfalls viele Besucher an.
Vor- und Nachteile von Coworking
Der "coole" Faktor ist sicherlich ein Teil des Erfolgs des Coworking-Sektors. Orte wie Soho House und The Ministry in London sowie NeuesHouse in LA und NYC verbinden Gastfreundschaft und Coworking, um Räume zu schaffen, in denen Social Clubs, Nachtclubs, Hotels und Arbeitsbereiche in einem zusammengefasst sind. Außerdem werden die Mieter von den Kopfschmerzen der typischen Büromanagement verschont, beispielsweise wenn sie sicherstellen, dass genügend Kaffee oder Toilettenpapier zur Verfügung steht.
Peter Bacevice studiert Arbeitsplatzgestaltung an der Ross School of Business der University of Michigan. Laut seiner Forschung (mit seiner Kollegin aus Michigan, Gretchen Spreitzer) berichten Mitarbeiter von durchschnittlich 6 von 7 auf der blühenden Skala , die das Niveau misst, auf dem Einzelpersonen ein Gefühl von Vitalität und Lernen in ihrer Arbeit erfahren
Mitarbeiter berichten, dass ihre Arbeit sinnvoller ist. Bacevice und Spreitzer sind der Meinung, dass dies teilweise darauf zurückzuführen ist, dass Coworking Spaces häufig eine soziale Mission erfüllen (Schaffung von Gemeinschaft und Zusammenarbeit), und dass das gemischte Arbeitsumfeld viele Möglichkeiten bietet, zu erklären, was Sie tun, und positives Feedback zu erhalten. Dieser Sinn und diese Gemeinschaft sind kein Zufall. Es wird von hauptberuflichen Community-Managern gepflegt, die soziale und pädagogische Veranstaltungen durchführen und den Kaffee im Fluss halten.
Wenn Coworking Spaces einen Nachteil haben, können sie laut werden, insbesondere die größeren. Wenn Sie jemand sind, der seine beste Arbeit in einem ruhigen Raum leistet, stehen in den meisten Coworking Spaces normalerweise ruhige Bereiche zur Verfügung, aber der Wettbewerb um diese Räume kann hart sein.
Die Privatsphäre ist ebenfalls minimal, da die meisten Büroräume mit Glas geteilt sind. Andererseits ist nicht jeder in einem Coworking Space daran interessiert, Kontakte zu knüpfen. Es ist durchaus möglich, den ganzen Tag mit niemandem außerhalb Ihres Teams zu interagieren.
Und dann ist da noch das Thema Geld. Laut King reichen Mitgliedschaften in Coworking Spaces von 150 US-Dollar pro Monat für den "Floater" -Zugang zu den öffentlichen Bereichen bis zu 3.000 US-Dollar pro Monat für ein volles Büro mit mehreren Schreibtischen und einem Konferenzraum.
"Es würde Ihnen schwer fallen, eine Coworking-Mitgliedschaft in einer Großstadt für weniger als 200 US-Dollar pro Monat zu finden", sagt King. "Niemand mag die Idee, dass man eine monatliche Gebühr zahlen muss, aber man muss das gegen die Rückkehr zu Starbucks abwägen." Oder der Keller.
Das innovative Magazin verglich die Kosten für die Anmietung eines Büroraums für fünf Personen mit der Nutzung eines Coworking Space. Es stellte sich heraus, dass das Mieten billiger war als das Coworking, wenn man nur die Kosten für das Mieten einer Einrichtung betrachtete. Bei der Anmietung müssten Sie jedoch Strom-, Internet- und Reinigungsrechnungen separat bezahlen, und wenn diese berücksichtigt wurden, war Coworking tatsächlich günstiger. Die Kosteneinsparungen hingen von der Stadt ab, waren jedoch in teuren Städten wie New York und San Francisco größer. Das Magazin stellte jedoch fest, dass bei mehr als 50 Mitarbeitern die Anmietung insgesamt möglicherweise günstiger ist.
Corpoworking
Sogar der Unternehmenssektor steigt in das Coworking ein (bekannt als "Corpoworking"). Mehr große Unternehmen vermieten nicht nur Büroflächen in Coworking-Locations wie WeWork, sondern eröffnen auch eigene . Bacevice verweist auf HanaHaus , einen Coworking Space, der vom Unternehmenssoftwareunternehmen SAP erstellt wurde, und die Rise Coworking Spaces, die vom Finanztechnologieunternehmen Barclays ("Fintech") eingeführt wurden.
"Der gesamte Zweck von Rise besteht darin, einen Raum zu schaffen, der das Unternehmen mit Menschen in der Gemeinde in Kontakt bringt, die am Aufbau von Fintech-Unternehmen interessiert sind, und ihnen einen direkten Draht zu diesen Menschen bietet", sagt Bacevice.
Das ist cool
In New York City senkt ein Service namens " Spacious" die Kosten, indem Restaurants und andere Unternehmen, die nur nachts arbeiten, in Coworking Spaces am Tag umgewandelt werden. Eine App zeigt verfügbare Standorte an, sodass Sie jeden Tag einen neuen Ort auswählen können.
