Piyasanın zirvesinde kalmak için güvenebileceğiniz bir emlakçı bulmanın en iyi yolu, kendiniz olmaktır. Ücretlerde tonlarca tasarruf edecek ve ayrıca en iyi evlerle ilgili bilgilerin bazen hiç gitmediği piyasanın iç döngüsüne erişebileceksiniz.
Sektöre gerçek bir ilginiz varsa, gerçekten bir sonraki aşamaya geçmenin ve lisansınızı almanın zamanı gelmiş olabilir. Ancak, emlak ruhsatı almak hafife alınmamalıdır. Büyük bir sorumluluk riski taşıyan muazzam bir sorumluluktur. Bir ajan olarak, sahte kare görüntüleri belirtmekten (yani, tahmin edemez misiniz?), alıcının bodrumda bulduğu küflü kalasları açıklamamaya kadar her şeyden yasal olarak sorumlu tutulabilirsiniz. odun vardı).
Bir menajer olun çünkü oyunun zirvesinde olmak istiyorsunuz - ancak orada olduğunuzda mesleğinizi ciddiye alın. Bu ciddi bir iştir ve her işlemde yüz binlerce dolar tehlikede olabilir. Bir acente olmaya karar verirseniz, satın alırken lisansınızı kullanın, ancak yine de satarken tarafsız bir ortak tutmayı düşünün. Duygusal bir bağ oluştuktan sonra, bir başkasının bir özelliği listelemesi çok daha iyidir.
Pazar sabahlarını elinde Starbucks bardağınla karavanda geçirmek seni memnun etmiyorsa, zaten o kıvılcımı taşıyan biriyle çalışman gerekecek. Aslında, endüstrinin her yönü - envanterden barakaların hangi fiyata satıldığına kadar faiz oranlarına kadar - merakınızı uyandırmıyorsa veya diğer kariyeriniz ve aileniz zaten gününüzün yüzde 103'ünü işgal ediyorsa, boşa harcamayın. bir emlak ruhsatı için yarışan zamanınız ve enerjiniz.
Mülkünüzü pazarlamak ve göstermek veya potansiyel alıcıları takip etmek için zamanınız yoksa dışarıdan yardım alın. Tarafsız bir partiye sahip olmak, mülkünüze agresif bir şekilde fiyatlandırıp sattırmak için duygusal olarak bağlı olmanın yaygın tuzağından kaçınmanıza da yardımcı olabilir.
Mülk profesyonelinizi ararken, bölgenizde uzman olan ve hedeflerinizi ve felsefenizi paylaşan birini arayın. Doğru ajanı bulmak ruh eşinizi bulmak gibidir: Sizin için doğru olanı yapacağı konusunda ona dolaylı olarak güvenirsiniz ve karşılığında o da işiniz ve sadakatiniz için sonsuza dek minnettar olur. Eğer çıkıyor olsaydın, bir neon "bir oda tut!" olurdu. başının üstünde imzala.
Kararsız mı? AŞ bunu. Temsilcinizle sadık, uzun vadeli bir ilişki kurmanın büyük bir savunucusuyum. Bu kişi, sizin için keşfedilmemiş mücevherleri bularak veya aksi takdirde imkansız anlaşmaları kapatarak, gerçekten delikte sizin asınız olabilir. Hala arkadaşlarıma, ailemin 1983'te Pacific Palisades'teki ilk evlerini aldıklarında kullandıkları acenteye havale ediyorum. Bununla birlikte, emlak acentenizin profesyonelliğini, uygunluğunu veya bağlılığını sorgularsanız, tartışın veya devam edin. Bu denizde bol balık var ve asla vasat bir acenteye razı olmamalısınız.
Temsilcilerle tanışmanın ve selamlamanın en iyi yolu ev açmaktır. Bazıları samimi ve rahat olacak; diğerleri kuduz bir köpek gibi sana saldıracak. Bu gerçekten kişisel bir tercih meselesi, ancak Cujo biraz itici olsa da, muhtemelen paketlenmiş bir Rolodex'i olduğunu unutmayın. Bana göre ideal ajan agresif olmadan iddialı.
Biriyle tanıştığınızda ve kıvılcımlar tutuştuğunda, bilgilendirici bir görüşme ayarlayıp ayarlayamayacağınızı sorun. Ama önce, bir acente sözleşmesi imzalamadan önce emlakçınıza sormak için 10 sorumu alın .
Daha fazla bilgi için Kirsten Kemp'in "Flipping Confidential" kitabını satın alın (John Wiley and Sons, 2007)
