Come scegliere il giusto rimodellatore

Sia che tu abbia superato la crescita della tua casa, che i tuoi elettrodomestici debbano essere rinnovati, che desideri migliorare il valore della tua casa o che tu sia semplicemente annoiato dal tuo layout obsoleto, ti consigliamo di esaminare la ristrutturazione . Ma la ristrutturazione non è un compito da poco e poiché la tua casa è probabilmente il tuo più grande investimento, potrebbe giustamente trasformarsi in un'impresa costosa. Sfortunatamente, le spese eccessive e il lavoro scadente sono fin troppo comuni. L'importante è trovare un restauratore esperto che ti dia un prezzo ragionevole. Scegliere un nuovo design è già abbastanza difficile senza dover guardare alle spalle del tuo rimodellatore ogni secondo per garantire un lavoro ben fatto.

Il primo passo per scegliere il giusto rimodellatore è chiedere agli amici le proprie esperienze. Una buona raccomandazione personale è inestimabile. Chiedi se l'appaltatore è stato rapido e organizzato e se ha risposto rapidamente alle tue chiamate. Dovrai anche chiedere agli amici delle loro brutte esperienze, oltre che di quelle belle. C'è qualcosa che vorrebbero sapere prima di iniziare il processo? Tuttavia, fai attenzione se un amico consiglia il suo parente o se il tuo stesso parente chiede il lavoro. Se non sei sicuro del lavoro di qualcuno, chiedi l'elemosina il più educatamente possibile invece di essere costretto a fare un errore costoso. Per i tuoi parenti, prova a dire loro che non ti piace unire affari e famiglia.

Oltre agli amici, puoi anche guidare nel tuo quartiere alla ricerca di case che hanno pubblicato annunci di ristrutturazioni. Non aver paura di bussare alla porta e chiedere informazioni sull'esperienza di ristrutturazione. Per inciso, questo è anche un ottimo modo per incontrare i vicini.

Gli esperti raccomandano di essere scettici nei confronti degli appaltatori drive-by che bussano alla tua porta vendendo i loro servizi. Se hai interesse ad assumere qualcuno senza una raccomandazione personale, puoi proteggerti. Per prima cosa, chiedi referenze di ex clienti che puoi chiamare. Puoi anche chiedere al contraente un elenco dei progetti recenti con le loro date di inizio e fine: puoi confermare questi dati con i riferimenti. Scopri da quanto tempo l' appaltatore è in attività ed evita gli appaltatori che hanno una breve storia. Considera anche di chiedere il loro indirizzo e il numero di previdenza sociale per ottenere un rapporto di credito.

Cos'altro dovresti scoprire quando decidi chi cambierà l'aspetto della tua casa?

Un altro fattore nella ricerca di un restauratore di qualità è la richiesta delle loro certificazioni. La National Association of Home Builders sponsorizza la certificazione Certified Remodeler (CGR) e la National Association of the Remodeling Industry concede le certificazioni Certified Remodeler (CR).

Se trovi amici che hanno avuto una brutta esperienza con un restauratore, molto probabilmente ti diranno che vorrebbero aver preso più precauzioni con il contratto . Questo importante documento può essere la tua salvezza o la tua rovina, quindi consideralo attentamente. Dovrebbe includere una descrizione dettagliata di tutto il lavoro da svolgere, nonché il piano salariale. Alcuni esperti consigliano di non firmare il contratto standard che ti dà il restauratore, ma piuttosto di adattare un contratto campione dell'American Institute of Architects (AIA).

Inoltre, parla in anticipo con il rimodellatore per elaborare un programma di paga su cui entrambi potete concordare. Gli esperti dicono di evitare di pagare troppo in anticipo nel caso in cui l'appaltatore salti la città o semplicemente non sei soddisfatto del lavoro. Considera di pagare il 10 percento dei costi dopo che ogni 10 percento del lavoro è terminato. Se l'appaltatore non ha fondi per i materiali, acquistali tu stesso o vai con l'appaltatore per acquistarli insieme [fonte: Howard ].

Assicurati che il restauratore abbia un'assicurazione e una licenza adeguate per il tuo progetto. Alcuni stati richiedono licenze per tale lavoro. Chiedere se ha un'assicurazione di compensazione dei lavoratori e una polizza di responsabilità. Se non ha un'assicurazione adeguata, assicurati di averne abbastanza dalla polizza assicurativa del proprietario della tua casa . Non fidarti solo della documentazione che ti viene fornita, ma chiama per confermare la durata della copertura assicurativa e verifica che la tua licenza di restauratore sia in corso.

Chiedi anche al tuo rimodellatore i rilasci di pegno. A volte, i proprietari di case pagano un appaltatore per l'acquisto di materiali, ma l'appaltatore intasca i soldi. In questo caso, fornitori e subappaltatori possono seguire nuovamente il proprietario della casa per il pagamento. Quando chiedi a fornitori e subappaltatori di firmare liberatorie di pegno, puoi proteggerti assicurandoti che non mettano un pegno contro la tua casa per il pagamento.

Ovviamente, c'è molto da considerare in un progetto di ristrutturazione. Ma quando investi del tempo in queste precauzioni, ti assicuri la tranquillità ed eviti problemi anche peggiori in seguito. Per molte più informazioni sulla ristrutturazione della casa, vedere i collegamenti nella pagina successiva.

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