Comprare una casa con danni da termite

Potresti chiamarlo un disastro naturale, il livello di paura che colpisce i proprietari di casa. Nei casi più gravi, l'infestazione da termiti può significare la completa distruzione di una casa, e anche un attacco relativamente minore degli insetti mangiatori di legno può significare enormi disagi e costosi trattamenti e lavori di riparazione. Le persone pagano migliaia di dollari per risolvere un problema di termiti. E comunque, potrebbero tornare.

Perché anche considerare l'acquisto di una casa con danni da termiti, allora? Beh, alcune persone non lo faranno. Altri, invece, rimangono a considerare le opzioni e possibilmente negoziano un grande sconto sulla casa.

E non è un'idea terribile. La maggior parte dei casi di termiti sono molto curabili e sono i venditori che pagano per l'eradicazione e la riparazione se gli insetti e i loro danni si presentano all'ispezione. Inoltre, le misure preventive possono ridurre le possibilità di ricaduta.

Questa è sicuramente una situazione di attenzione dell'acquirente, tuttavia, indipendentemente dalle riparazioni e dalla prevenzione. Le termiti possono causare danni strutturali, alcuni dei quali potrebbero non essere evidenti fino a molto tempo dopo il completamento della vendita. E tendono a riemergere, quindi è un problema con cui potresti avere a che fare per sempre. O almeno finché possiedi la casa.

Quando si considera l'acquisto di una casa con un problema di termiti, passato o presente, l'approccio intelligente è andare oltre la consueta due diligence. Quando è il momento dell'ispezione, scegli un ispettore con esperienza nelle termiti, perché è più probabile che il tuo tipico ispettore domestico perda i segni meno evidenti delle termiti e dei loro danni. Assicurati che il contratto specifichi che il trattamento e le riparazioni sono a carico del venditore e controlla che le persone che scelgono per eseguire il lavoro siano rispettabili. Quindi, se possibile, riporta l'esperto di termiti per un controllo post-riparazione per assicurarti che il lavoro sia stato eseguito correttamente.

Questo è tutto prima di concludere l'affare. Successivamente, una volta che tutto è firmato, procedere a fare tutto il possibile per prevenire una reinfestazione, compreso riparare eventuali istanze di umidità indesiderata nella casa (riparare perdite, riparare parti del tetto che raccolgono l'acqua, correggere un drenaggio improprio) e avere regolari ispezioni delle termiti, quindi se si verifica un problema, puoi prenderlo presto.

L'acquisto di questa casa comporterà un lavoro extra in termini di manutenzione, ma tenere il passo con la questione può farti risparmiare un sacco di tempo, denaro e aggravamento a lungo termine. Aiuterà anche a proteggere il tuo investimento: non c'è modo di vendere quella casa se il tetto crolla.

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