Muri condivisi: perché riparare le crepe dovrebbe essere in cima alla tua lista fai-da-te

I fan di Dr. Who potrebbero ricordare la crepa spettrale nel muro della camera da letto di Amelia Pond che ha seguito il Dottore attraverso il tempo e lo spazio. Anche se una crepa nel muro condiviso del tuo condominio potrebbe non essere una crepa nel tessuto dell'universo, è comunque una buona idea aggiustarla.

Un muro condiviso, chiamato anche muro di festa o muro di degrado, è qualsiasi muro nell'unità che è anche un muro nell'unità accanto. Probabilmente lo conosci come "quel muro attraverso il quale posso sentire tutto ciò che sta facendo il mio vicino". Curtis Peart di FrontPorch, una società che ha costruito complessi condominiali ad Atlanta, spiega che i muri delle feste sono realizzati in due parti: una sostiene un lato e l'altra sostiene l'altro. Sono fondamentalmente due pareti e riducono suoni , odori e persino impediscono ai danni da incendio di propagarsi da un'unità all'altra, a seconda dei requisiti del codice.

Muri condivisi significano già suoni condivisi, ma una crepa nel muro può amplificarli. Una parete della festa incrinata lascia passare più suoni e può persino far entrare gli odori nell'unità adiacente! "Quando apri la cappa di ventilazione mentre stai cucinando o addirittura apri le finestre, stai aspirando aria dalla tua unità mettendola in una condizione di pressione negativa, e se hai meno pressione della porta accanto, puoi aspirare la loro aria puzzolente", dice Peart.

Se un'unità di condominio prende fuoco, il muro del partito protegge le unità circostanti. Lo fa sia impedendo al fuoco di diffondersi sia impedendo all'ossigeno della porta accanto di alimentare il fuoco, dice Peart. Le crepe lasciano passare l'aria, quindi più grande è la fessura, maggiore è il pericolo.

Leon Kurkjain di LPK Creations, un'azienda di ristrutturazione di Atlanta, sottolinea anche che le crepe nel muro possono essere un sintomo di un problema strutturale. Se la crepa è più grande di una "crepa superficiale", il che significa che è abbastanza larga da poter inserire anche solo un pezzo di carta, dovresti parlare con un ingegnere strutturale. Non vuoi riparare una crepa solo per vederne altre perché il tuo edificio ha una base debole.

Dopo aver escluso problemi gravi, puoi riparare da solo le crepe sulla superficie. Peart consiglia di "nastrare e fissare la fessura" applicando del nastro a rete per cartongesso sulla fessura, spargendo del fango per cartongesso sul nastro, lasciandolo asciugare, quindi carteggiando e verniciando.

Negli Stati Uniti è cortese informare il tuo vicino prima di iniziare a riparare una crepa in un muro condiviso, ma legalmente possiedi la tua parte del muro del partito, quindi puoi farne quello che vuoi senza parlare con il tuo vicino. È una storia diversa se stai scherzando con l'interno del muro e quanto dell'interno del muro che possiedi dipende da dove si trova la linea di confine [fonte: Romano] . La tua associazione dei proprietari di casa dovrebbe essere in grado di dirtelo, poiché può variare.

Nel Regno Unito e nel Galles, tuttavia, il Party Wall Act del 1996 dice che devi notificare al tuo vicino qualsiasi lavoro che fai su un muro condiviso, anche se non supererà la linea centrale [fonte: Comunità e governo locale ].

In generale, se la crepa nel tuo muro non sembra troppo grave, probabilmente stai bene ripararla da solo, ma per qualsiasi cosa sembri più di una crepa superficiale, ti consigliamo di far dare un'occhiata a un esperto prima di tentare qualsiasi riparazione fai-da-te.

Mio marito ed io abbiamo appena fatto un bel po' di lavori sulla nostra casa, quindi quando ho ricevuto questo incarico sapevo che volevo parlare con la gente di FrontPorch. Hanno fatto un ottimo lavoro con la nostra aggiunta e sono così felice di averli contattati!

Fino a quando non ho parlato con Curtis Peart, l'unica informazione che stavo trovando su un muro danneggiato della festa era il problema del suono e dell'odore. Quelli sono decisamente scomodi, ma il rischio di incendio che ha sottolineato ha eclissato quei piccoli fastidi. Sono tutto per il fai-da-te, ma sono anche un tipo di ragazza al primo posto per la sicurezza, quindi escludere lo scenario peggiore prima di andare al negozio di articoli per la casa mi sembra il modo più sensato per gestire una crepa nel muro.

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