Ispezioni dell'appartamento: 10 cose da controllare

Ecco perché: quando ti trasferisci in un posto nuovo e le cose non sono in ordine, il tuo padrone di casa è responsabile della loro riparazione. Se il padrone di casa non è a conoscenza di questi problemi quando ti trasferisci, potrebbe prelevare il prezzo delle riparazioni dal tuo deposito cauzionale quando ti trasferisci. In effetti, probabilmente è meglio chiedere al proprietario di risolvere questi problemi prima ancora di firmare il contratto di locazione.

La maggior parte degli appartamenti avrà una lista di controllo simile per quando ti trasferisci. Ancora una volta, potresti trovarti finanziariamente responsabile per eventuali riparazioni necessarie, quindi è meglio che se ne occupi prima che arrivi il camion in movimento.

Daremo un'occhiata a 10 elementi essenziali che devi ispezionare prima di affittare o lasciare il tuo appartamento.

1. Piani
2. Muri
3. finestre
4. Elettricità
5. HVAC
6. Sicurezza antincendio
7. Bagni
8. Camere da letto e porte
9. Cucina
10. parassiti

Il pavimento è spesso la prima cosa che si nota in un appartamento. Quando ti muovi, assicurati che i tappeti siano puliti e senza intoppi o strappi. Assicurati che la moquette sia ovunque e non manchino pezzi. I tappeti non dovrebbero essere macchiati e non dovrebbero nemmeno avere un cattivo odore.

Per cucine e bagni , controllare che i pavimenti siano stati lavati e spazzati. Le piastrelle non devono essere mancanti, raschiate, sfregate o fuoriuscite.

Quando esci, assicurati che i pavimenti e i tappeti siano puliti e integri. Esegui l'aspirapolvere o pulisci a vapore se necessario. Potresti anche voler investire in uno smacchiatore.

Controlla attentamente ogni parete prima di trasferirti. Innanzitutto, la vernice non dovrebbe essere scheggiata e dovrebbe essere uniforme in tutto l' appartamento . Assicurati che non ci siano macchie sulle pareti. Inoltre, assicurati che la vernice non sia composta da materiali velenosi. Se le tue pareti sono rivestite in legno, assicurati che non ci siano assi allentate o marce.

Cerca i buchi dove un tempo poster o immagini decoravano le pareti. Quando esci, dovrai riempire i buchi che hai aggiunto. Puoi usare mastice o stucco per riempire i buchi. Controlla anche i battiscopa per vedere se sono danneggiati.

Quando ispezioni le finestre , assicurati di poterle effettivamente aprire. Corri un enorme rischio per la sicurezza se le finestre non si aprono correttamente. Ogni stanza dovrebbe avere almeno una finestra apribile.

Assicurati che le finestre non perdano e che il vetro non sia scheggiato o rotto. Non vuoi nemmeno lastre di vetro mancanti. Le finestre dovrebbero funzionare normalmente e bloccarsi dall'interno. Inoltre, dovrebbero essere tutti dotati di schermi e il vetro dovrebbe essere pulito e privo di muffe e funghi.

Controlla anche le tapparelle. Dovrebbero funzionare correttamente e non essere rotti in alcun modo. Inoltre, assicurati che non siano sporchi o macchiati.

Aziona tutti gli interruttori della luce nel tuo appartamento. Lavorano? Assicurati che nessuno di loro appaia danneggiato o abbia fili allentati che pendono. Ogni interruttore dovrebbe avere anche un frontalino.

Se le luci non si accendono, controlla le lampadine . Di solito, sei responsabile di cambiare quelli nel tuo appartamento se sono bruciati. Ovviamente, le luci non dovrebbero nemmeno tremolare o lanciare scintille. Inoltre, ti consigliamo di collegare un piccolo elettrodomestico (o un tester elettrico) a ciascuna delle tue prese per assicurarti che funzionino tutte.

Apri la scatola dei fusibili se la tua unità ne ha una. Non dovrebbe sembrare danneggiato o sembrare che manchi degli interruttori. Se la scatola dei fusibili ha più di un fusibile da 30 A, la scatola potrebbe essere sovraccarica, il che potrebbe rappresentare un pericolo di incendio.

Ora è il momento di controllare l'unità di riscaldamento e aria condizionata del tuo appartamento, chiamata anche unità HVAC.

Assicurarsi che il termostato funzioni e fornisca una rappresentazione accurata della temperatura nell'appartamento. Inoltre, l'unità dovrebbe essere in grado di soffiare sia aria calda che fredda. Controlla per assicurarti che sia così. Verificare se ci sono fili o tubi allentati che sporgono dall'unità stessa. Non dovrebbe nemmeno perdere acqua.

Inoltre, assicurati che i filtri siano stati sostituiti di recente e non siano ostruiti o sporchi. Gli inquilini precedenti potrebbero non averli inseriti affatto, quindi sarà compito tuo inserirne di nuovi. Sostituirli ogni pochi mesi: se sono sporchi, possono causare un funzionamento inefficiente dell'HVAC e aumentare la tua bolletta energetica

I rilevatori di fumo sono di vitale importanza per la tua sicurezza quando vivi in ​​un appartamento. Anche se sei estremamente al sicuro quando si tratta di incendi, i tuoi vicini potrebbero non esserlo. Il fuoco può diffondersi rapidamente attraverso i tetti e altre aree comuni del complesso, quindi un rilevatore di fumo è spesso la soluzione migliore per proteggerti.

Dovresti avere un rilevatore di fumo in (o almeno nel corridoio vicino) ogni camera da letto. Anche la cucina dovrebbe averne uno. Quando ti trasferisci, assicurati che tutti i tuoi rilevatori di fumo funzionino correttamente. Provali per vedere se fanno rumore. Inoltre, non è una cattiva idea inserire batterie nuove. Assicurati e testali ogni mese anche dopo il trasloco.

Preferibilmente, l'unità dovrebbe avere un rilevatore di monossido di carbonio installato e dovrebbe esserci anche un estintore funzionante da qualche parte nell'appartamento. Non dimenticarlo!

Vai in bagno e apri la doccia. Prima di tutto, l'acqua scorre e diventa calda e fredda? L'acqua sembra meno che limpida in qualche modo? Guarda le pareti della doccia per vedere se ci sono piastrelle mancanti o danneggiate o se sono presenti muffe .

Dai un'occhiata ai servizi igienici. Sono puliti e sciacquano correttamente? Funzionano quando non sono in uso? Assicurati che anche la toilette non perda sul pavimento circostante.

Dai un'occhiata ai lavandini. Controlla anche qui se i rubinetti funzionano sia caldi che freddi e che l'acqua defluisca correttamente. Notare eventuali danni ai rubinetti o alla porcellana. Inoltre, assicurati di controllare l'armadio sotto il lavandino per notare eventuali perdite di acqua, muffa o odori strani.

Ora diamo un'occhiata a tutte le porte dell'appartamento. Tutti dovrebbero chiudersi ermeticamente e adattarsi correttamente al telaio. Non dovrebbero esserci problemi con le maniglie delle porte o le serrature . Controlla se la vernice è mancante o non corrispondente. Inoltre, assicurati di avere due mazzi di chiavi dell'appartamento: la porta d'ingresso dovrebbe avere una serratura normale e un catenaccio che puoi proteggere dall'interno.

Nelle camere da letto, controlla tutti gli armadi e assicurati che gli scaffali non siano allentati. Se non hai controllato nessuno degli elementi di cui sopra nelle camere da letto, ora è il momento di farlo.

La maggior parte degli appartamenti ha una cucina di qualche tipo, e c'è molto da cercare qui. Per prima cosa, controlla la stufa. La maggior parte delle stufe e dei forni sono elettrici (piuttosto che a gas) nei complessi di appartamenti. Tutti gli interruttori funzionano e tutti i bruciatori si surriscaldano quando li accendi? Vedi dei cavi sfilacciati intorno al forno? E se ti capita di avere un'unità con un fornello a gas, si accende correttamente? C'è odore di gas naturale quando viene utilizzato? Se hai una stufa a gas, investi sicuramente in un rilevatore di monossido di carbonio.

Inoltre, dai un'occhiata al frigorifero. Fa freddo? C'è della muffa lì dentro? È pulito e l'ultimo inquilino ha buttato via tutto il cibo rimanente?

Questo è anche il momento di controllare eventuali muffe o funghi che potrebbero essere presenti in cucina, specialmente all'interno degli armadietti. Dovresti anche cercare escrementi di animali che indicano un problema di parassiti.

Ora veniamo alla parte grossolana delle ispezioni degli appartamenti: è tempo di controllare gli escrementi di insetti e roditori . Può essere un po' inquietante, ma è necessario. Non vuoi sapere di eventuali problemi di parassiti prima di trasferirti?

Prima di tutto, cerca nell'appartamento nelle aree in cui è noto che i parassiti entrino o si raccolgano. Probabilmente vorrai ottenere una torcia per questo. Osserva le fessure o le crepe nelle pareti e nei soffitti, vicino alla vasca e all'impianto idraulico, intorno ai cavi elettrici, dietro la stufa e negli armadietti. Vedi qualcosa che assomigli a piccole palline marroni o uova di insetti? Hai trovato scarafaggi o topi in giro?

Se hai trovato una di queste cose, è tempo per un po' di controllo dei parassiti. Dovresti chiedere al gestore dell'appartamento di risolvere il problema, ma potresti finire per doverlo fare da solo. Assicurati di identificare il tipo di parassiti che deve affrontare il tuo nuovo appartamento: il trattamento per ratti o topi è molto diverso dal trattamento per scarafaggi, formiche e altri insetti.

Pubblicato originariamente: 15 agosto 2012

Cosa succede se fallisci un'ispezione dell'appartamento?

Cosa cercano in un'ispezione dell'appartamento?

Qual è lo scopo di un'ispezione dell'appartamento?

Quante volte un padrone di casa ispeziona il tuo appartamento?

Quanto deve essere pulita una proprietà in affitto per l'ispezione?

Nota dell'autore: ispezioni dell'appartamento 10 cose da controllare

Mi sono trasferito in molti appartamenti, quindi ho dovuto fare questi controlli molte volte. Può sembrare noioso ma devi farlo. Ricorda solo: la maggior parte dei gestori di appartamenti è felice di prendere il tuo deposito cauzionale se non sei meticoloso su quali danni esistevano prima del tuo trasferimento.

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