Comment imperméabiliser votre sous-sol

Quand il pleut, il pleut et quand cette pluie se déverse dans votre sous-sol, cela peut ressembler à l'un des Grands Lacs . Si tel est le cas, vous pourriez être tenté d'appeler un entrepreneur et de lui demander d'installer un système de drainage intérieur coûteux pour pomper l'eau et éviter que cela ne se reproduise. Avant de faire le chèque, il est tout à fait possible que vous puissiez remédier vous-même à la situation.

Il n'est pas inhabituel que les sous-sols deviennent humides, ou du moins humides. En fait, l'American Society of Home Inspectors soupçonne que 60% de toutes les maisons aux États-Unis ont des sous-sols humides. Et un sous-sol humide, comme vous vous en doutez probablement, n'est pas une bonne chose. Cela peut entraîner divers problèmes, y compris la moisissure. L'eau dans un sous-sol peut également pourrir les cloisons sèches et la charpente d'une maison [source: Wagner ].

Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles votre sous-sol n'est peut-être pas sec, mais le principal coupable est que l'eau de la pluie ou même de la fonte des neiges s'infiltre de l'extérieur par une fuite (ou des fuites) dans les fondations. De plus, il peut y avoir un tuyau qui fuit ou des tuyaux amortis par la condensation [source: Energystar.gov ]. (Plus d'informations sur la façon de résoudre ce problème plus tard.)

Pour l'instant, supposons que l'eau de pluie et la fonte des neiges soient les coupables. Lorsqu'il pleut ou que la neige fond, l'eau coule de votre toit vers les fondations de votre maison. L'eau, étant de l'eau, coule toujours à son niveau le plus bas - un fait immuable de la physique. Il saturera le sol près de la maison et s'infiltrera sous les fissures de la fondation . L'eau peut également pénétrer les murs en béton.

La première étape de l'atténuation consiste donc à comprendre pourquoi votre sous-sol est inondé. Si votre sous-sol fuit après une forte pluie, ou au printemps lorsque la neige fond, alors la réponse est assez évidente: l'eau vient de l'extérieur [source: familyhandyman.com ]. L'étape suivante consiste à localiser où dans votre sous-sol l'eau migre. Une fois que vous avez déterminé les deux, l'étape suivante consiste à arrêter le flux. Nous parlerons plus en détail de la façon de procéder dans les prochaines pages.

1. Fouetter l'eau
2. Corrigez les fuites et les murs imperméables
3. Contrôle de la condensation et de l'humidité

La clé pour résoudre un problème de sous-sol qui fuit est de diriger l'eau loin des fondations de la maison. Les gouttières peuvent beaucoup aider. Les gouttières captent l'eau de pluie et l'évacuent par les descentes pluviales. Si votre maison n'a pas de gouttières , pensez à les faire installer. Et cette prochaine étape est essentielle: fixez des extensions de drain horizontales d' au moins 1,2 mètre (4 pieds) de long aux descentes pluviales. Ceux-ci dirigeront l'eau loin du bord des fondations de la maison et loin du sous-sol [source: familyhandyman.com ].

Si vous avez déjà des gouttières, nettoyez-les. Les gouttières ne fonctionneront pas si elles sont remplies de feuilles et de branches. Plus précisément, débouchez le désordre où les gouttières rencontrent les descentes pluviales. Sinon, quand il pleut, l'eau peut tomber en cascade comme une mini-chutes du Niagara jusqu'au bord de votre fondation [source: Brasler ].

Une autre façon d' éloigner l'eau des fondations de votre maison est de dégrader le sol loin des fondations. C'est plus compliqué que d'ajouter simplement des gouttières et des descentes pluviales, mais cela peut aider. La pente doit avoir au moins 6 pieds (1,8 mètre) de largeur et descendre à environ 4 pouces (10 centimètres) de la fondation. Vous pouvez également couvrir la pente avec des bâches en plastique pour une protection supplémentaire. Cachez la bâche avec de la terre et plantez simplement de l'herbe dessus, ou jetez du paillis ou de la pierre dessus [source: familyhandyman.com ]

Le colmatage des fuites dans votre fondation n'empêchera probablement pas toute l'eau d'entrer dans le sous-sol, mais cela ne peut pas faire de mal. Pour ce faire, vous aurez besoin de ciment hydraulique . Le ciment hydraulique met un bouchon sur l'eau qui traverse les murs. Il prend et durcit extrêmement rapidement. Une fois que vous le mélangez, il ne fonctionne que pendant environ 10 à 15 minutes, alors assurez-vous que vous êtes prêt à l'utiliser avant de mélanger.

Tout d'abord, nettoyez la surface de la fondation. S'il y a de la saleté, de la poussière ou de l'huile, cela empêchera le ciment de coller. Les brosses métalliques fonctionnent bien [source: Rodriguez ]. Ensuite, débarrassez-vous de toutes les particules libres sur le fond de teint, quelle que soit leur taille. Utilisez une truelle pour enduire le ciment sur la surface.

Vous pouvez également imperméabiliser vos murs. L'imperméabilisation continue comme de la peinture, mais ne l'étalez pas trop finement. L'idée est de mettre suffisamment d'imperméabilisation pour qu'elle s'enfonce dans les pores et les fissures sur les murs. Aussi, appliquez l'imperméabilisation dans toutes les directions, comme l'a fait le Karaté Kid lors de la peinture de la maison de M. Miyagi: cire; Cirer. Cela garantira que l'imperméabilisation ira là où elle est nécessaire. Bien entendu, nettoyez d'abord les murs avec la brosse métallique susmentionnée. Ensuite, allez en ville. Une fois la première couche sèche, appliquez une deuxième couche [source: familyhandyman.com ].

Vous pouvez également imperméabiliser le mur extérieur de la fondation avec une substance semblable à du goudron ou à l'asphalte. Si vous avez une maison plus récente, il y a de fortes chances que la fondation soit déjà étanche à l'humidité. Mais gardez à l'esprit que l'étanchéité à l'humidité échouera avec le temps. De plus, l'imperméabilisation et la protection contre l'humidité ne sont pas les mêmes. Vous voulez humidifier votre sous-sol pour empêcher l' humidité du sol . C'est ce qui vous donne cette horrible odeur de moisi [source: Basement Systems ].

Les membranes d'étanchéité de fondation sont également une alternative, bien que ce travail soit coûteux et qu'il vaut mieux laisser aux professionnels. Fabriquées à partir d'asphalte caoutchouté attaché à un film de polyéthylène imperméable, les membranes doivent être installées à l'extérieur de la fondation. Il fonctionne mieux dans les sous-sols complets, par opposition aux vides sanitaires [source: Home Advisor ].

Comme mentionné précédemment, la condensation et l'humidité peuvent rendre un sous-sol humide. La condensation se produit lorsque l'eau des tuyaux froids réagit à l'air chaud. Si vous ne le croyez pas, entrez dans votre sous-sol par temps humide et regardez la condensation s'égoutter sur votre sol.

Pour empêcher la condensation de se former, vous pouvez installer une isolation de tuyau en mousse autour de vos tuyaux. C'est bon marché et facile à installer. La mousse est ouverte dans le sens de la longueur, vous pouvez donc la glisser simplement sur vos tuyaux. Coupez tout excédent avec des ciseaux ou un couteau utilitaire. Pour ceux qui vivent dans les climats nordiques, l'isolation gardera vos tuyaux au chaud afin qu'ils ne gèlent pas en hiver.

Vous pouvez également isoler les murs de votre sous-sol pour éviter la condensation. Des panneaux isolants en mousse à rainure et languette sont disponibles et ne nécessitent pas de maîtrise pour être installés. Cependant, et c'est un gros problème cependant, n'isolez pas les endroits où l'eau s'infiltre. Vous allez juste aggraver les choses en donnant à la moisissure un terrain fertile sur lequel se multiplier [source: familyhandyman.com ].

L'humidité est également un problème et vous ne pouvez pas faire grand-chose lorsqu'il fait humide à l'extérieur. Mais vous pouvez réduire le niveau d'humidité en utilisant un déshumidificateur . Certains déshumidificateurs demandent beaucoup de travail. Quand ils sont pleins, vous devez les vider. Cependant, certains déshumidificateurs vous permettent de brancher un tuyau que vous pouvez exécuter vers un siphon de sol. Une autre chose que vous pouvez faire pour réduire la quantité de vapeur d'eau dans l'air du sous-sol est de vous assurer que la ligne d'échappement de votre sécheuse est bien scellée. Tout ce dont vous avez besoin est du ruban adhésif pour fermer les ouvertures.

Bien entendu, la meilleure façon d'imperméabiliser votre sous-sol est d'installer un système de drainage. Le système comprend des tubes et une pompe de puisard , qui évacue l'eau. Ces systèmes sont coûteux, bien que le coût dépende de la taille de votre sous-sol et de la quantité de travail requise pour l'installation. Le sol en béton doit être brisé; des tubes et des bordures doivent être installés; et ensuite le sol doit être remis en place.

Votre meilleur conseil peut être de parler à un entrepreneur pour savoir ce qui peut être fait pour garder votre sous-sol sec. Il y a d'autres avenues, à part celles que nous avons mentionnées ici, qui pourraient avoir plus de sens pour votre situation. Mais quoi qu'il arrive, vous devez absolument assécher ce sous-sol.

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