Se sei mai andato a comprare un mutuo per la casa o un rifinanziamento, probabilmente hai visto un tasso di interesse pubblicizzato come, ad esempio, "Tasso: 2,65%; APR: 2,7%". Il tasso percentuale annuo (APR) rappresenta l'onere finanziario medio annuo che pagherai sul prestito includendo tutte le commissioni e i costi associati all'ottenimento di quel prestito. Ciò può includere cose come costi di chiusura, commissioni di intermediazione e punti di sconto (un tasso di interesse inferiore addebitato in cambio di una commissione anticipata aggiuntiva). L'APR è solitamente superiore al tasso di interesse. Il TAEG è un numero prezioso da conoscere per poter confrontare direttamente i costi totali dei prestiti che potrebbero avere termini molto variabili. Ecco un esempio di come funziona.
Supponiamo che tu voglia prendere in prestito $ 200.000 per finanziare l'acquisto della tua casa. I costi di chiusura, le commissioni del broker, ecc. ammontano a altri $ 5.000. Quindi stai effettivamente prendendo in prestito $ 205.000. Il tasso di interesse originale era del 5 percento, il che significa un pagamento annuale di interessi di $ 10.000. Ma includendo gli ulteriori $ 5.000 si otterrà un pagamento di interessi annuale di $ 10.250 (5 percento di $ 205.000). Dividendo i $ 10.250 per $ 200.000 mostrerà un aprile del 5,125%. Se stai confrontando due mutui ipotecari, generalmente quello con il TAEG più basso è l'affare migliore in quanto significa che il prestatore ha commissioni iniziali inferiori rispetto all'altro prestatore.
Si incontra anche aprile sulle carte di credito . Questo è il costo associato alla società di carte di credito che finanzia le tue attività finanziarie. I prestatori possono addebitare un aprile per gli acquisti, un altro per gli anticipi in contanti e un terzo per i trasferimenti di equilibrio. Il modo in cui prevedi di utilizzare la tua carta di credito determinerà a quale aprile dovresti prestare maggiore attenzione. Se paghi il saldo ogni mese, non incorrerai in alcun addebito TAEG per gli acquisti, sebbene sia comunque possibile per i trasferimenti di saldo e gli anticipi in contanti. A volte le carte di credito offrono offerte speciali introduttiva con lo 0% di aprile, quindi ti consigliamo di indagare anche su quelle.
Ora è interessante
Il Federal Truth in Lending Act del 1968 richiede che ogni prestito al consumo indichi il TAEG insieme al tasso di interesse pubblicizzato.
Pubblicato originariamente: 14 settembre 2020
