Inspections d'appartement : 10 choses à vérifier

Voici pourquoi : Lorsque vous emménagez dans un nouvel endroit et que les choses ne sont pas en ordre, votre propriétaire est responsable de les réparer. Si le propriétaire n'est pas au courant de ces problèmes lorsque vous emménagez, il pourrait déduire le prix des réparations de votre dépôt de garantie lorsque vous déménagez. En fait, il est probablement préférable de demander au propriétaire de résoudre ces problèmes avant même de signer votre bail.

La plupart des appartements auront une liste de contrôle similaire pour votre déménagement. Encore une fois, vous pourriez vous retrouver financièrement responsable des réparations nécessaires, il est donc préférable de les faire effectuer avant l'arrivée du camion de déménagement.

Nous examinerons 10 éléments essentiels que vous devez inspecter avant de louer ou de quitter votre appartement.

1. Sols
2. Des murs
3. les fenêtres
4. Électricité
5. CVC
6. La sécurité incendie
7. Salles de bains
8. Chambres et portes
9. Cuisine
10. Ravageurs

Le sol est souvent la première chose que l'on remarque dans un appartement. Lors de l'emménagement, assurez-vous que les tapis sont propres et sans accrocs ni déchirures. Assurez-vous que la moquette est partout et qu'il ne manque aucune pièce. Les tapis ne doivent pas être tachés et ne doivent pas non plus sentir mauvais.

Pour les cuisines et les salles de bain , vérifiez que les sols ont été lavés et balayés. Les carreaux ne doivent pas être manquants, égratignés, éraflés ou éjectés.

Lorsque vous déménagez, assurez-vous que les planchers et les tapis sont propres et en bon état. Faites fonctionner l'aspirateur ou nettoyez à la vapeur si nécessaire. Vous pouvez également investir dans du détachant.

Vérifiez soigneusement chaque mur avant d'emménager. D'abord et avant tout, la peinture ne doit pas s'écailler et elle doit être uniforme dans tout l' appartement . Assurez-vous qu'il n'y a pas de taches sur les murs. Assurez-vous également que la peinture ne contient pas de matériaux toxiques. Si vos murs sont lambrissés, assurez-vous qu'il n'y a pas de planches lâches ou pourries.

Recherchez les trous où des affiches ou des images ornaient autrefois les murs. Lorsque vous déménagez, vous devrez combler les trous que vous avez ajoutés. Vous pouvez utiliser du mastic ou du spackle pour remplir les trous. Vérifiez les plinthes pour voir si elles sont également endommagées.

Lors de l'inspection des fenêtres , assurez-vous que vous pouvez réellement les ouvrir. Vous faites face à un énorme danger pour la sécurité si les fenêtres ne s'ouvrent pas correctement. Chaque pièce doit avoir au moins une fenêtre qui peut s'ouvrir.

Assurez-vous que les fenêtres ne fuient pas et que le verre n'est pas ébréché ou cassé. Vous ne voulez pas non plus de vitres manquantes. Les fenêtres doivent fonctionner normalement et se verrouiller de l'intérieur. De plus, ils doivent tous avoir des moustiquaires et le verre doit être propre et exempt de moisissure.

Vérifiez également les stores. Ils doivent fonctionner correctement et ne pas être cassés de quelque façon que ce soit. Assurez-vous également qu'ils ne sont pas sales ou tachés.

Actionnez tous les interrupteurs d'éclairage de votre appartement. Est-ce qu'ils travaillent? Assurez-vous qu'aucun d'entre eux ne semble endommagé ou qu'il n'y ait de fils lâches qui traînent. Chaque commutateur doit également avoir une façade.

Si les voyants ne s'allument pas, vérifiez les ampoules . Habituellement, vous êtes responsable de changer ceux de votre appartement s'ils sont brûlés. De toute évidence, les lumières ne doivent pas non plus scintiller ou projeter d'étincelles. De plus, vous voudrez brancher un petit appareil (ou un testeur d'électricité) dans chacune de vos prises pour vous assurer qu'elles fonctionnent toutes.

Ouvrez la boîte à fusibles si votre appareil en possède une. Il ne devrait pas sembler endommagé ou avoir l'air d'avoir des interrupteurs manquants. Si la boîte à fusibles comporte plus d'un fusible de 30 ampères, la boîte peut être surchargée, ce qui pourrait présenter un risque d'incendie.

Il est maintenant temps de vérifier l'unité de chauffage et de climatisation de votre appartement, également appelée unité HVAC.

Assurez-vous que le thermostat fonctionne et donne une représentation précise de la température dans l'appartement. De plus, l'appareil doit pouvoir souffler de l'air chaud et froid. Vérifiez que c'est le cas. Vérifiez s'il y a des fils ou des tuyaux desserrés qui sortent de l'appareil lui-même. Il ne doit pas y avoir de fuite d'eau non plus.

Assurez-vous également que les filtres ont été remplacés récemment et qu'ils ne sont pas bouchés ou sales. Les locataires précédents ne les ont peut-être pas installés du tout, alors ce sera à vous d'en installer de nouveaux. Changez-les tous les quelques mois - s'ils sont sales, ils peuvent entraîner un fonctionnement inefficace du CVC et augmenter votre facture énergétique.

Les détecteurs de fumée sont d'une importance vitale pour votre sécurité lorsque vous vivez dans un appartement. Même si vous êtes extrêmement en sécurité en cas d'incendie, vos voisins pourraient ne pas l'être. Le feu peut se propager rapidement à travers les toits et les autres zones communes du complexe, donc un détecteur de fumée est souvent votre meilleur pari pour vous protéger.

Vous devriez avoir un avertisseur de fumée dans (ou au moins dans le couloir près de) chaque chambre. La cuisine devrait en avoir un aussi. Lorsque vous emménagez, assurez-vous que tous vos avertisseurs de fumée fonctionnent correctement. Testez-les pour voir s'ils font du bruit. Ce n'est pas non plus une mauvaise idée d'y mettre des piles neuves. Assurez-vous également de les tester tous les mois après avoir emménagé.

De préférence, l'unité devrait avoir un détecteur de monoxyde de carbone installé - et il devrait également y avoir un extincteur en état de marche quelque part dans l'appartement. N'oubliez pas ça !

Go into the bathroom and turn on the shower. First of all, does the water flow, and does it get hot and cold? Does the water look less than clear in any way? Look at the walls of the shower to see if there are any missing or damaged tiles or if mold is present.

Check out the toilets. Are they clean, and do they flush properly? Do they run when they aren't in use? Make sure the toilet doesn't leak onto the surrounding floor, too.

Take a look at the sinks. Check to see if the faucets run hot and cold here as well, and that water drains properly. Note any damage to the faucets or the porcelain. Also, be sure to check the cabinet under the sink to note any leaky water, mold or strange smells.

Now let's take a look at all the doors in the apartment. All of them should shut tightly and fit properly in the frame. There shouldn't be any problems with the doorknobs or any locks . Check to see if any paint is missing or mismatched as well. Also, make sure that you have two sets of keys to the apartment -- the front door should have a normal lock as well as a deadbolt you can secure from within.

In the bedrooms, check out all the closets and make sure the shelves aren't loose. If you haven't checked any of the above items in the bedrooms, now's the time to do so.

La plupart des appartements disposent d'une sorte de cuisine, et il y a beaucoup à chercher ici. Tout d'abord, vérifiez le poêle. La plupart des cuisinières et des fours sont électriques (plutôt qu'au gaz) dans les complexes d'appartements. Tous les interrupteurs fonctionnent-ils et tous les brûleurs chauffent-ils lorsque vous les allumez ? Voyez-vous des câbles effilochés autour du four ? Et s'il vous arrive d'avoir un appareil avec une cuisinière à gaz, s'allume-t-il correctement ? Y a-t-il une odeur de gaz naturel lorsqu'il est utilisé? Si vous avez une cuisinière à gaz, investissez dans un détecteur de monoxyde de carbone.

Aussi, regardez bien le réfrigérateur. Fait-il froid ? Y a-t-il de la moisissure là-dedans? Est-ce propre et le dernier locataire a-t-il jeté toute la nourriture restante ?

C'est aussi le moment de vérifier s'il y a de la moisissure ou de la moisissure dans la cuisine, en particulier à l'intérieur des armoires. Vous devriez également rechercher les excréments d'animaux qui indiquent un problème de ravageurs.

Passons maintenant à la partie grossière des inspections d'appartements - il est temps de vérifier les excréments d'insectes et de rongeurs . C'est peut-être un peu déstabilisant, mais c'est nécessaire. Vous ne voulez pas connaître les problèmes de parasites avant d'emménager ?

Tout d'abord, cherchez autour de l'appartement dans les zones où les parasites sont connus pour entrer ou se rassembler. Vous voudrez probablement obtenir une lampe de poche pour cela. Regardez les trous ou les fissures dans les murs et les plafonds, près de la baignoire et de la plomberie, autour des fils électriques, derrière le poêle et dans les armoires. Voyez-vous quelque chose qui ressemble à de petites boulettes brunes ou à des œufs d'insectes ? Avez-vous trouvé des cafards ou des souris qui courent?

Si vous avez trouvé l'une de ces choses, il est temps de lutter contre les parasites. Vous devriez demander à votre gérant d'appartement de remédier au problème, mais vous devrez peut-être le faire vous-même. Assurez-vous d'identifier le type de problèmes de parasites auxquels votre nouvel appartement est confronté - le traitement des rats ou des souris est très différent du traitement des cafards, des fourmis et d'autres insectes.

Publié à l'origine : 15 août 2012

Que se passe-t-il si vous échouez à une inspection d'appartement ?

Que recherchent-ils lors d'une inspection d'appartement?

Quel est l'intérêt d'une inspection d'appartement ?

Combien de fois un propriétaire inspecte-t-il votre appartement ?

Dans quelle mesure un bien locatif doit-il être propre pour l'inspection ?

Note de l'auteur : Inspections d'appartements 10 choses à vérifier

J'ai emménagé dans beaucoup d'appartements, j'ai donc dû faire ces vérifications plusieurs fois. Cela peut paraître fastidieux mais il faut le faire. N'oubliez pas : la plupart des gestionnaires d'appartements acceptent volontiers l'argent de votre dépôt de garantie si vous n'êtes pas méticuleux quant aux dommages qui existaient avant d'emménager.

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