Y a-t-il des inspections de maisons vertes?

Chaque matin, j'époussetais, passait l'aspirateur et mettais en scène notre maison - jusqu'au vase de fleurs fraîchement coupées sur le comptoir de la cuisine. Trouver le bon acheteur pour un bungalow de 1926 récemment rénové nécessitait une dose quotidienne d'huile de coude. Avant longtemps, cependant, j'ai réalisé que ma routine n'était qu'un précurseur du vrai travail. Une inspection de la maison a révélé un besoin de nouvelles gouttières. Juste au moment où je pensais qu'il ne pouvait plus y avoir de projets à entreprendre, il était temps de faire un autre voyage à la quincaillerie. Bien que ma maison ait été vendue il y a des années, à l'époque où " l'empreinte carbone " faisait partie de notre lexique collectif, je me demande toujours si ma demeure réhabilitée aurait passé une inspection écologique.

Les inspections résidentielles standard , comme celle que j'ai vécue, font partie intégrante du processus de vente d'une maison et sont souvent exigées par les prêteurs comme condition de la vente. Un rapport d'inspection de la maison identifiera les réparations nécessaires et attirera l'attention sur les éléments qui nécessitent un entretien ou un remplacement, comme ces nouvelles gouttières brillantes qui ont été installées quelques jours seulement avant que je remette les clés au nouveau propriétaire de ma maison.

Alors qu'une inspection résidentielle standard, selon l'American Society of Home Inspectors, est "un examen visuel objectif de la structure physique et des systèmes d'une maison, du toit aux fondations", une inspection écologique de la maison ajoute une autre couche d'expertise. Il existe plusieurs programmes de formation spécialisés pour les inspecteurs de maisons écologiques, y compris le programme de certificat Green Rater du Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) for Homes du US Green Building Council, et des cours de formation continue LEED sont offerts aux membres de l'American Society of Inspecteurs d'habitation [source : US Green Building Council ].

Une inspection de maison verte comprend l'identification des caractéristiques qui nuisent à la santé environnementale, comme les tapis qui peuvent piéger la poussière et les allergènes. De plus, cette inspection neutre par un tiers notera l'utilisation par une maison de matériaux durables, tels que des toilettes économes en eau ou l'utilisation de bois provenant d'arbres qui mûrissent rapidement et dont le nombre peut être facilement reconstitué. Si un matériau vert ne peut pas être confirmé visuellement, comme une peinture à faible teneur en COV, un vendeur peut produire une documentation pour celui-ci.

Un inspecteur en bâtiment écologique examinera également, mais n'évaluera pas, les caractéristiques éconergétiques, telles que les systèmes d'énergie solaire . La mesure de l'efficacité énergétique d'une maison relève du domaine de l'audit énergétique. Avec une formation supplémentaire, comme le programme accrédité Services énergétiques résidentiels, les inspecteurs de maisons vertes peuvent également devenir des auditeurs énergétiques [source : Gromicko ]. Un auditeur énergétique peut, par exemple, effectuer des analyses thermographiques pour détecter les espaces autour des fenêtres ou des portes qui permettent la pénétration de l'air, examiner de près les factures de services publics passées d'un propriétaire et suggérer des moyens d'améliorer l'efficacité énergétique.

Vous pouvez trouver un inspecteur en bâtiment écologique dans votre région par le biais d'organisations telles que l' American Society of Home Inspectors ou l' International Association of Certified Home Inspectors . Avec une inspection de maison écologique, vous serez plus efficace pour attirer des acheteurs à la recherche d'une maison écologique. Et, même si vous n'êtes pas intéressé à vendre votre maison, une inspection de maison écologique peut identifier les fuites d'énergie et les problèmes d'entretien cachés pour vous aider à économiser de l'argent, à conserver l'énergie et à prévenir les problèmes plus tard [source : American Society of Home Inspectors ].

Note de l'auteur : Existe-t-il des inspections de maisons écologiques ?

Consacrer du temps et des efforts à la construction (ou à la rénovation) d'une maison pour la rendre écologique devrait s'accompagner d'une étoile d'or. Refaire les planchers de bois d'origine de notre maison semblait être une bonne idée, mais après avoir travaillé toute une journée, puis passé des nuits à déchirer la moquette, à retirer les agrafes laissées derrière et à faire fonctionner une ponceuse électrique bruyante sur des planchers de bois franc ternes, notre enthousiasme a commencé à décliner . Pourtant, après avoir appliqué la dernière couche de scellant pour sol écologique, je n'ai pas pu m'empêcher d'être satisfait. La prochaine fois que je me lancerai dans un projet qui n'est pas aussi simple que les spectacles de rénovation domiciliaire le semblent, je suis content de savoir comment obtenir une inspection écologique de la maison - et les logos accrocheurs cela donnera un avantage à ma maison quand il sera temps de la vendre.

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