Votre maison n'est pas rénovée en un jour

Pourquoi PropTech1 a investi dans 42watt

La consommation d'énergie des ménages et l'augmentation massive des prix de l'énergie

L'un des sujets les plus débattus ces jours-ci est la recherche continue des gens pour réduire leur consommation d'énergie. Parce que pour certaines régions et villes, les prix du gaz ont augmenté facilement de 100 % en un an, voire en quelques mois seulement, l'augmentation des prix de l'énergie est devenue une menace financière même pour la classe moyenne. Outre la volonté de réduire les émissions de CO2, les propriétaires sont de plus en plus motivés à améliorer l'efficacité énergétique de leur logement afin de réduire leur facture énergétique. En Allemagne, ses 22 millions de bâtiments contribuent à 35 % de la consommation nationale d'énergie. Étant donné que les bâtiments existants consomment en moyenne 5 fois plus d'énergie que les nouveaux bâtiments, nous devons rénover 2500 bâtiments par jour (!) Afin d'atteindre nos objectifs climatiques. Alors que l'application de la réglementation et les filiales sont une force motrice sur le marché, il existe également un moteur économique important pour tenter de réduire les coûts à long terme. La rénovation de bâtiments publics et privés à travers l'Allemagne et l'Europe est une priorité pour gérer la transition verte. Cependant, la complexité qui l'accompagne ne doit pas être sous-estimée. Rien que dans l'UE, 230 millions d'unités de construction doivent être rénovées d'ici 2050 afin d'atteindre les objectifs net zéro, ce qui nécessite d'augmenter le taux de rénovation de 1,0 % à 3,5 %.

Il existe plusieurs façons de relever ce défi, et un grand nombre d'entreprises technologiques élaborent des solutions qui contribueront à une réduction significative des émissions de CO2. Par exemple, l'une des sociétés de notre portefeuille, ecoworks , a développé une approche pour rénover le parc immobilier à grande échelle en exploitant non seulement des logiciels dans l'ensemble du processus de rénovation, mais également en utilisant des modules préfabriqués. Avec cette solution, ils s'adressent principalement aux grands propriétaires de parc immobilier qui ont besoin de rénover leur portefeuille à grande échelle. D'autres solutions comme Enpal , zolar et thermondo(pour n'en nommer que quelques-uns) améliorent l'expérience client d'achat et d'installation de «matériel GreenTech» tels que des panneaux solaires et des pompes à chaleur en fournissant une solution tout-en-un aux propriétaires de bâtiments. Il manque cependant des solutions qui orientent les propriétaires d'immeubles sur les actions à entreprendre en priorité : une feuille de route pour la rénovation énergétique des actifs immobiliers résidentiels.

Des millions de vieilles maisons ont besoin de nouveaux systèmes de chauffage, de nouvelles fenêtres, d'une isolation de meilleure qualité, d'un toit mieux isolé et en plus d'un système photovoltaïque intégré - mais beaucoup de propriétaires n'ont pas les moyens financiers de rénover tout leur bâtiment en une seule fois. Mais par où commencer ? Quelle mesure a le plus d'impact ? Qu'est-ce qui correspond au budget et comment accéder aux subventions ? Rendre votre maison plus éconergétique vient avec complexité; cependant, peu de données sont accessibles et des décisions souvent opportunistes sont prises en raison du manque d'informations disponibles.

42watt est la solution dont le marché sous-approvisionné avait besoin

42watt construit une solution pour répondre à ce besoin du marché : en commençant au tout début de l'entonnoir de rénovation, l'objectif du produit est de prendre le maître d'ouvrage par la main et de le guider tout au long du processus de rénovation de sa maison. Des consultants en énergie certifiés fournissent actuellement aux propriétaires des feuilles de route de rénovation (appelées en Allemagne "iSFP") - nécessaires non seulement pour des rénovations sensées adaptées à leur maison individuelle, mais aussi pour recevoir des subventions gouvernementales très attractives qui ne sont accordées qu'après consultation de un tel expert en énergie. La disponibilité limitée de consultants en énergie ainsi que le peu de numérisation et d'efficacité du processus font cependant de la création d'une feuille de route de rénovation un processus long et difficile. 42watt propose une plateforme de rénovation numérique tout-en-un qui consolide toutes les données pertinentes et permet aux propriétaires de gérer l'ensemble du processus de rénovation via une seule plateforme - c'est comme Tripadvisor pour votre maison. Pourtant, les fonctionnalités de la plate-forme de 42 watts vont bien au-delà d'une simple collecte de points de données et débloquent diverses sources de revenus.

Avant d'installer un système solaire ou de changer les fenêtres, les propriétaires doivent prendre du recul et évaluer la meilleure option pour eux : ils doivent avoir une vue d'ensemble à 360 degrés des coûts impliqués pour chaque mesure et de l'impact de chaque mesure en termes d'avenir. économies et réduction des émissions de CO2. 42watt permet aux propriétaires d'élaborer une feuille de route pour la rénovation de leur maison et donc de prendre des décisions basées sur des avis d'experts réels et pas seulement sur une intuition. Une telle expertise n'est pas seulement pertinente pour les propriétaires, mais sera la base de toute transaction immobilière à l'avenir, car la valeur d'une propriété est influencée par les coûts impliqués pour amener un bâtiment à un statut d'efficacité énergétique plus élevé.

Jörg, Marcus et Mario nous ont conquis après quelques conversations au cours de l'année écoulée - l'équipe a une solide expérience professionnelle et ils nous ont montré qu'avec un ensemble de compétences complémentaires, non seulement ils comprennent l'opportunité du marché, mais ont également un vision claire sur la façon d'exécuter. Jörg (PDG) est un entrepreneur en série et était associé général chez Wellington Partners (premier investisseur dans Spotify), Marcus (CPO) est architecte et consultant en énergie et Mario (CTO) était auparavant CTO et associé dans un groupe de transformation d'entreprise. Nous croyons fermement que l'équipe sera en mesure de développer le meilleur outil sur le marché qui changera fondamentalement le processus de rénovation de chaque propriétaire.

Nous sommes ravis de rejoindre l'équipe en tant que premier investisseur institutionnel à bord et ravis d'être accompagnés par des anges de haut niveau tels que Kristofer Fichtner, fondateur de thermondo et ecoworks, Felix Jahn, fondateur de McMakler, et bien d'autres.

Toute l'équipe de PropTech1 est ravie d'accueillir 42Watt en tant que société de portefeuille n°16 dans la famille PT1. Nous sommes impatients de travailler avec l'équipe pour résoudre les défis et les difficultés du processus de rénovation actuel.

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