Czy właściciele wynajmą mieszkanie 18-latkom?

Answer 1

Pewny. Wynajmę 18-latkowi, jeśli spełnią wszystkie inne wymagania, które postawiłem w odniesieniu do historii kredytowej i zatrudnienia. Problemem większości 18-latków nie jest ich status prawny. W moim stanie osiągnęli pełnoletność i mogą podpisywać umowy.

Problemem jest:

1. Zwykle nie mają konta w banku lub są zupełnie nowe.
2. Mają pracę z minimalną płacą, która nie zapewnia wystarczających dochodów na opłacenie czynszu, mediów, komunikacji, transportu i żywności. Więc coś nie zostanie zapłacone.
3. Bez względu na dochód z pracy, zwykle nie mają go bardzo długo, co oznacza, że ​​historia pracy jest niewielka lub żadna.
4. Nie mają kredytu.
5. Nie mają historii wynajmu, więc nie mam na czym oprzeć swojego ryzyka.
6. Mogę jednak polecić wynajmujących, którzy mają podstawowe jednostki. Są czyste, ale nic specjalnego. Mogą wynająć z czynszem za pierwszy i ostatni miesiąc oraz niewielką kaucją na wypadek szkód. Żadnych zwierząt. Bez głośnej muzyki i imprez. A czynsz jest rozsądny. Właściciel mieszka na miejscu i jeśli utrzyma go przez 1 rok, może dostać coś lepszego, jeśli będzie go na to stać.
7. Większość 18-latków nie wie, że istnieje kalkulacja oparta na twoich dochodach, która powie mi, czy możesz sobie pozwolić na wynajem ode mnie, czy nie. Praktycznie wszyscy właściciele i firmy hipoteczne stosują te obliczenia, aby określić, na co Cię stać. Jeśli tego nie spełniasz, nie ma sensu podpisywać umowy najmu, na którą, jak wiem, nie możesz sobie pozwolić bez przyjęcia kilku współlokatorów. A to oznacza kłopoty.

Answer 2

Wynająłem trzem 18-latkom. Dwóch pojawiło się z rodzicami, a trzeci zadzwoniłem do ojca, zanim go wynająłem. Wszystkie dzieci prowadziły dyskusję na temat wynajmowania rodziców, którzy byli tam tylko po moralne wsparcie. Wszyscy przybyli na czas i byli dobrze przygotowani. Byłem pod wrażeniem wszystkich trzech. Moje jedyne rozmowy z rodzicami brzmiały: „Jeśli wymkną się im spod kontroli, czy mogę zadzwonić do ciebie o 3 nad ranem? „ Wszyscy trzej byli jednymi z moich najlepszych najemców w historii. Nie miałbym problemu z wynajmem innej młodej osobie, pod warunkiem, że spełni ona moje kryteria pierwszego wrażenia. Przyjdź na czas lub kilka minut wcześniej. Przygotuj się na informacje potrzebne do wynajęcia w Twojej okolicy, jestem bardziej pod wrażeniem, gdy zorganizowana jest młoda osoba niż starsza osoba. Bądź uprzejmy. Miej referencje, twoi rodzice liczą. (To są główne rzeczy, których szukam u każdego lokatora bez względu na wiek)

Podczas gdy jesteś najemcą, płacisz czynsz na czas i przestrzegasz regulaminu miasta (żadnych głośnych imprez po 10).

Następnie po wyjściu dobrze posprzątaj miejsce. Będziesz miał świetne referencje w przyszłości. Powodzenia