Czy wynajmujący może wejść do mojego mieszkania bez mojej zgody w Wielkiej Brytanii?
Odpowiedzi
Wydaje się to być zaskoczeniem dla większości najemców, ale uprawnienia właściciela do „inspekcji” są znacznie szersze, niż większość zdaje sobie sprawę. * W sytuacji „awaryjnej” (takiej jak zgłoszenie wycieku gazu, problemu elektrycznego, wycieku wody lub innego zagrożenia dla zdrowia lub mienia), a wynajmujący może wejść natychmiast.
* W sytuacjach innych niż nagłe muszą powiadomić o tym 24 godziny i odwiedzić „rozsądny czas” w celu przeprowadzenia konserwacji LUB INSPEKCJI. To jest ZAWIADOMIENIE, które bardzo różni się od UZYSKAJ UMOWĘ. Więc w...
To skomplikowane. Generalnie nie mogą – muszą powiadomić Cię o swoim przybyciu i dać „rozsądne” powiadomienie. Jeśli po prostu nie odpowiesz, mogą założyć, że zaakceptowałeś ich zawiadomienie, że przyjeżdżają, a nawet wpuścisz się w razie potrzeby - wielu lokatorów jest z tym w porządku.
Możesz jednak odmówić im pozwolenia na wejście, ponieważ masz prawo do spokojnego korzystania. Najlepiej zrobić to wcześniej i najlepiej uzgodnić z nimi lepszy czas, aby nie marnowali czasu (i potencjalnie obciążają cię, jeśli płacą opłaty za wywołanie za cokolwiek to jest).
Konieczność zwrócenia się o pozwolenie i wypowiedzenia jest pomijana w nagłych przypadkach. Nie jest to jasno określone, ale będą to takie rzeczy, jak zapach gazu, wyciek wody, znany problem z elektrycznością lub coś, co zrobiłeś, co stwarza zagrożenie pożarowe, takie jak blokowanie wyjść.
Nie mają automatycznego dostępu do pozycji innych niż awaryjne, takich jak inwentaryzacja.
Istnieje również rozmyty obszar wokół wymaganych kontroli bezpieczeństwa, takich jak coroczna kontrola bezpieczeństwa gazu. Wynajmujący MUSI to zapewnić, chociaż nie jest to nagły wypadek. Jeśli wielokrotnie odkładasz lub nie wpuszczasz wykonawcy, może on skorzystać z możliwości dostępu awaryjnego, aby zapewnić bezpieczeństwo budynku.
Zwykle dobrym pomysłem jest próba współpracy. Jeśli uważasz, że wynajmujący składa niepotrzebne lub fałszywe wizyty, zapytaj go, dlaczego to robi. Mogą być zdenerwowani uszkodzeniem mienia lub mieli skargi od sąsiadów i próbują dowiedzieć się, czy są one uzasadnione. Mogą obawiać się, że łamiesz warunki umowy najmu, na przykład trzymasz zwierzęta. Jeśli znajdziesz prawdziwe obawy, miejmy nadzieję, że udowodnisz, że jesteś dobrym lokatorem i nie będą musieli odwiedzać tak często.
Jeśli jest to agent wynajmujący, może pobierać opłaty od wynajmującego za każdą wizytę. Jeśli możesz, skontaktuj się z wynajmującym i dowiedz się, czy jego zdaniem wizyty są konieczne.
Generalnie właściciele nie chcą czasu i kosztów zbędnych wizyt. Większość nie zrobi tego dla „zabawy”.