Czy właściciel może pojawić się bez zapowiedzi w lokalu/domu, a nie w lokalu?
Odpowiedzi
Tak, wynajmujący może stawić się bez zapowiedzi. A kiedy tak się stanie, możesz odmówić przyjęcia, jeśli nie ma nagłego przypadku.
W większości stanów obowiązują przepisy wymagające okresowego wstępu wynajmującego w celu przeprowadzenia kontroli w celu konserwacji/naprawy. Te inspekcje nie mogą być inspekcjami z zaskoczenia.
Zdecydowanie tak. Wynajmujący może pojawić się i zrobić zdjęcia na zewnątrz lub dokonać inspekcji i/lub wejść do dowolnej części nieruchomości, która może być uważana za obszary wspólne lub obszary ogólnodostępne, takie jak korytarze (w przypadku lokalu wielorodzinnego), obszary zewnętrzne, itp. Nie mogą zaglądać przez okna.
Wynajmujący nie może wchodzić na ogrodzone podwórko, garaż, szopę, stodołę itp., jeśli te obszary są wpisane do umowy najmu jako część wynajmowanej powierzchni. Jeśli jednak jeden z tych obszarów został wypisany z najmu, właściciel może się pojawić i uzyskać dostęp do tych obszarów.
Wynajmujący nie może wejść do wynajmowanego lokalu, chyba że wystąpi nagły wypadek (pożar, woda, uszkodzenie ciała), chyba że poprosił o pozwolenie lub powiadomił Cię z wyprzedzeniem o wcześniejszym uzgodnieniu przy wejściu. Na przykład, jeśli umowa najmu przewiduje, że wynajmujący będzie wchodził raz na kwartał lub raz w roku w celu konserwacji lub inspekcji pieca, a Ty nie udostępnisz w tym celu nieruchomości, wówczas może powiadomić (zwykle 24 godziny), a następnie wejść.
Jeśli zapukają do drzwi i poproszą o wejście, możesz odmówić, jeśli nie ma nagłej potrzeby lub nie otrzymasz odpowiedniego powiadomienia. Ale to nie przeszkadza im pukać. Masz przymierze cichej przyjemności, więc jeśli pukanie i prośby o wejście zdarzają się zbyt często lub w nieodpowiednich godzinach (powiedzmy o północy), masz powód do narzekania. W przeciwnym razie nie.