Jako właściciel zawsze starasz się wynajmować najbardziej odpowiedzialnym najemcom. Czasami jednak pojawiają się problemy. Jeśli znajdziesz się w kompromitującej sytuacji, skorzystaj z prawa wynajmującego do eksmisji kłopotliwego lokatora. Przeczytaj poniższe kroki i dowiedz się, jak eksmitować najemcę z Twojej nieruchomości.
- Określ naruszenie W zależności od miejsca zamieszkania i warunków określonych w podpisanej umowie, najemca może popełnić szereg naruszeń, aby usprawiedliwić eksmisję z Twojej nieruchomości. Mogą one obejmować niepłacenie czynszu, naruszenie umowy najmu, spowodowanie problemów ze zdrowiem i bezpieczeństwem innych najemców lub uszkodzenie wynajmowanego lokalu. Aby ustalić, czy Twój najemca narusza umowę, odwiedź prawnika, który może doradzić Ci w zakresie Twoich praw jako właściciela [źródło: Larson ].
- Dostarczenie pisemnego wypowiedzenia Jako właściciel lokalu masz obowiązek dostarczyć najemcy pisemne wypowiedzenie w celu jego eksmisji i zanim będziesz mógł podjąć dalsze działania. Prawo każdego stanu określa, ile czasu właściciel musi dać najemcy na opuszczenie nieruchomości. Pamiętaj, aby dać najemcy określony prawnie czas na opuszczenie nieruchomości.
- Aplikuj do tablicy W wielu obszarach istnieje tablica wynajmującego i najemcy. Jeśli najemca odmówi opuszczenia Twojej nieruchomości po złożeniu pisemnego wypowiedzenia, możesz złożyć wniosek do zarządu o przesłuchanie. Ty i najemca przedstawicie swoje sprawy Członkowi Zarządu i zostanie podjęta decyzja [źródło: ITB ].
- Złóż pozew Jeśli mieszkasz na obszarze bez zarządu wynajmującego i najemcy, skonsultuj się z prawnikiem w celu uzyskania porady prawnej. Możesz wnieść pozew przeciwko najemcy. Pamiętaj, że pozew może nie być najszybszym rozwiązaniem, ale zapewni Ci prawnie wiążące wyniki.
