Jak mogę wyremontować w czasie recesji?

W ostatnich latach wielu właścicieli domów kupiło to, co powinno być ich domem początkowym. Pozostawali w nim przez jakiś czas, aby zyskać na wartości, a następnie sprzedawali go z zyskiem i wymieniali się do swojego „na zawsze” domu. Czasami dom początkowy otrzymał kilka ulepszeń, aby poprawić wartość. Innym razem było tak, jak jest. Jednak pęknięcie bańki na rynku nieruchomości w 2007 i 2008 roku postawiło wielu właścicieli domów w trudnej sytuacji. Nagle okazało się, że nie można już sprzedać osobie, która zaoferuje najwyższą cenę, z dużym zyskiem.

W okresie boomu wykonawcy i budowniczowie mieli pełne ręce roboty z nowymi konstrukcjami. W czasie dekoniunktury spadł jednak popyt, wysychały kredyty mieszkaniowe, a budowniczowie znaleźli się z nadwyżką pustych domów. Wspólne Centrum Studiów Mieszkaniowych na Uniwersytecie Harvarda wskazało, że wydatki na remont domu osiągnęły szczyt w 2006 r. i spadały w każdym kolejnym kwartale. Centrum szacuje, że do trzeciego kwartału 2009 r. nastąpi roczny spadek remontów domów o 12,1 proc. [źródło: Harvard ].

Jednym ze skutków bałaganu mieszkaniowego jest to, że ludzie dłużej przebywają w swoich domach. Z wykonawcami bez pracy i spadającymi cenami materiałów, recesja to całkiem dobry czas na remont domu początkowego, o ile projekt przyniesie dobrą wartość przy minimalnej inwestycji. Zajmowanie się kilkoma naprawionymi pracami w domu pozwala cieszyć się nimi bardziej, dopóki rynek nie ożywi się i w ten sposób doda wartości do domu.

1. Dlaczego remont w czasie recesji?
2. Niedrogie remonty
3. Znalezienie dobrych ofert remontowych

Kiedy czasy są napięte, wydatki związane z podróżą i rekreacją są zwykle pierwszymi, które trafiają do budżetu rodzinnego. To spowodowało nowy rodzaj wakacji, trafnie nazwany pobytem. Dzieje się tak, gdy zabierasz pracę i wakacje w domu, zamiast korzystać z wypożyczalni nad oceanem. To świetna okazja, aby upiększyć swój największy atut: swój dom. Zapewni to nie tylko radość Twojej rodzinie, ale także opłaci się, gdy zdecydujesz się na sprzedaż.

Innym dobrym powodem remontu w czasie recesji jest dostępność dobrych wykonawców. Jeśli próbowałeś wykonać projekt budowlany podczas boomu mieszkaniowego, wybrany przez Ciebie wykonawca mógł nie być dostępny w Twoim czasie. Jednak w 2008 r. liczba nowych prac budowlanych gwałtownie spadła, a wykonawcy z sześciomiesięcznymi listami oczekujących nagle stali się bardziej dostępni. Źli kontrahenci są na ogół eliminowani, gdy sprawy zwalniają tempo, więc twoje szanse na uzyskanie wysokiej jakości załogi rosną, gdy czasy są trudne. A ponieważ podaż przewyższa popyt, poszukiwani kontrahenci oferują bardziej konkurencyjne stawki, aby uzyskać pracę i zapewnić zajęcie ich załogom.

Zrób to sam (DIY) to kolejny świetny sposób na wyjście z recesji. Większość kosztów związanych z budżetami wykonawców to godziny pracy, więc jeśli zdecydujesz się na samodzielne podejmowanie projektów, możesz zaoszczędzić sporo pieniędzy. Połącz to z faktem, że materiały budowlane tracą na wartości w czasie recesji, a majsterkowicz może zaoszczędzić jeszcze więcej. Miej oko na sprzedaż u lokalnego dostawcy budowlanego.

Malowanie to najtańszy sposób, aby radykalnie zmienić pomieszczenie. Galon farby kosztuje mniej niż posiłek na mieście i można się nim cieszyć znacznie dłużej. Świeża warstwa chłodnego błękitu na tym ponurym beżu w Twoim salonie może natychmiast zmienić nastrój w pomieszczeniu. Upewnij się, że kolory farb, które wybierzesz w każdym pomieszczeniu, uzupełniają ogólną estetykę Twojego domu.

Chociaż pełny projekt krajobrazu może nie mieścić się w budżecie, sadzenie kwiatów jest świetnym sposobem na urozmaicenie zewnętrznej części domu. Małe opakowania roślin jednorocznych można kupić na początku sezonu za znacznie mniej niż dorosłe rośliny. Żarówki są również niedrogie i łatwe w pielęgnacji, a wiele z nich powraca z roku na rok, zapewniając zachwycającą gamę kolorów. A jeśli chcesz być naprawdę oszczędny, możesz zacząć nasiona na początku sezonu i przesadzić je na swoje podwórko, gdy pogoda się ociepli.

Przeróbki łazienek są teraz duże, ponieważ są jedną z głównych rzeczy, których kupujący szukają przy zakupie domu. Tak więc, jeśli masz przestarzałą łazienkę, możesz wprowadzić kilka niedrogich ulepszeń, aby dostosować ją do czasów. Aktualizacja kafelka jest niedroga i jest to zwykle projekt, który początkujący renowator może ukończyć z sukcesem. Nowe toaletki mogą być drogie, więc warto rozważyć doposażenie starej szafki nocnej lub komody w zlew. Ten rodzaj personalizacji jest bardzo pożądany dla kupujących i przyjazny dla twojego portfela.

Kuchnie to kolejny gorący bilet dla kupujących. Wymiana szafek to nie lada praca, ale ich renowacja lub pomalowanie to świetny sposób na zrobienie plusku bez rozbijania banku. Jeśli chcesz wymienić swoje szafki, możesz rozważyć otwarte półki, które są modne w magazynach o designie i są znacznie tańsze niż nowe szafki. Wymiana okuć i szuflad to świetny sposób na zmianę wyglądu za niewielkie pieniądze. Blaty granitowe są obecnie bardzo pożądane w kuchniach, ale mogą sporo kosztować. Ale instalacja płytek granitowych z uzupełniającym kolorem fugi może zapewnić niestandardowy blat.

Kluczem do opłacalnej renowacji jest poszukiwanie maksymalnego zwrotu przy minimalnej inwestycji. Na szczęście jest wiele okazji do zawarcia, nawet przy złej gospodarce. Musisz tylko wiedzieć, gdzie szukać. W większości miasteczek i miasteczek jest coś w rodzaju sklepu z zaopatrzeniem domowym. Miejsca te przejmują zapasy i lekko używane przedmioty i sprzedają je z dużym rabatem. Okna, drzwi, listwy, płyty gipsowo-kartonowe, toaletki i wyspy kuchenne można kupić za ułamek ceny, jaką płacisz w dużym sklepie.

Niezwykle ważne jest również posiadanie odpowiednich narzędzi. Nie chcesz używać piły ręcznej do zadania, które wymaga piły tarczowej. Jeśli nie posiadasz zapasów narzędzi, wiele sklepów z narzędziami oferuje wynajem narzędzi, a także porady, jak z nich korzystać. Jeśli chcesz zająć się większą liczbą projektów domowych, rozważ zakup kilku głównych narzędzi, ale jeśli jest to praca, która wymaga specjalistycznego narzędzia, powinieneś je wynająć.

Zajrzyj do swojego dużego sprzedawcy detalicznego, aby uzyskać bezpłatne zajęcia dotyczące projektów renowacji domu. Instruują cię we wszystkim, od układania płytek i układania podłóg drewnianych po wieszanie płyt kartonowo-gipsowych i budowanie ogrodzenia. Istnieją również dziesiątki programów telewizyjnych skierowanych do majsterkowiczów, które dostarczają przydatnych wskazówek i porad dla żądnego przygód właściciela domu.

Możesz także zaoszczędzić duże pieniądze, kupując używane. Idź na złomowiska, pchle targi i wyprzedaże garażowe – nic nie jest niedostępne, o ile sprzedają coś, czego potrzebujesz za tanią cenę. Inni majsterkowicze zostawiają na ulicy doskonale dobre zużyte materiały budowlane, więc rozglądaj się za tymi starymi dziewięciopanelowymi drzwiami wewnętrznymi, które idealnie pasowałyby do biura Twojego bungalowu.

Internet jest kolejnym wybitnym źródłem informacji. EBay, Craigslist i Freecycle to trio, do którego należy się udać, jeśli chodzi o znalezienie świetnych używanych materiałów. Możesz także skorzystać z Craigslist, aby znaleźć niedrogiego majsterkowicza, hydraulika lub elektryka. Po prostu upewnij się, że są licencjonowane i najpierw sprawdź referencje; pamiętaj, że zazwyczaj dostajesz to, za co płacisz, i na dłuższą metę możesz wydać więcej pieniędzy, naprawiając pracę złego majsterkowicza. Jeśli zatrudniony pracownik nie dostarczy referencji i pisemnego cytatu, odejdź i znajdź kogoś, kto to zrobi.

Jeśli jesteś gotowy, aby rozpocząć prace nad modernizacją domu, zobacz linki na następnej stronie, które mogą również pomóc w Twoim projekcie.

Powiązane artykuły

Źródła