Czy ulepszenia domu mogą obniżyć wartość domu?

Mówisz, że jesteś właścicielem domu? Przyjrzyjmy się niektórym faktom, które otaczają Twój świat jako właściciela domu. Fakt nr 1: To trudny rynek nieruchomości. Fakt nr 2: Prawdopodobnie mógłbyś znieść przebudowę niektórych elementów swojego domu. Ale jeśli zakładasz, że wszelkie remonty natychmiast podniosą wartość Twojego domu, możesz pomyśleć jeszcze raz.

Prawda jest taka, że ​​nie wszystkie renowacje są sobie równe. Na przykład bezpieczna jest aktualizacja kuchni, ale jeśli pójdziesz zbyt przesadnie, możesz nie odzyskać pieniędzy. Jeśli przerobisz jedną łazienkę, a druga nie była dotykana od 1975 roku, potencjalni nabywcy zauważą, jak nieczysta wygląda stara łazienka. I jest sporo remontów, które mogą faktycznie obniżyć wartość twojego domu. Jeśli nawet rozważasz sprzedaż swojego domu w najbliższej przyszłości, musisz uważać na ulepszenia, które zdecydujesz się wprowadzić przed wprowadzeniem go na rynek.

Chcąc przebudować, należy wziąć pod uwagę klimat i styl domu w swoim regionie. Coś, co wygląda dobrze na Florydzie – jak stiukowa siding lub dach z hiszpańskiej dachówki – może wydawać się naprawdę dziwne w Północnej Dakocie. Jeśli mieszkasz na przedmieściach, powinieneś zachować podmiejską estetykę we wszystkich swoich przedsięwzięciach związanych z przebudową.

Powinieneś także przyjrzeć się, co twoi sąsiedzi robią we własnych domach. Jeśli twoja okolica jest pełna tradycyjnych kolonistów, możesz przemyśleć ten nowoczesny dodatek ze stali i szkła. Większość potencjalnych nabywców nie lubi, gdy dom, na który patrzą, wystaje z sąsiedztwa.

Kliknij, aby przejść do następnej strony, aby dowiedzieć się, jakie konkretne ulepszenia domu mogą faktycznie obniżyć wartość Twojego domu.

Zanim przejdziemy do konkretów, należy pamiętać o kilku ogólnych rzeczach, gdy rozważasz zadanie przebudowy domu. Być może najważniejsze jest upewnienie się, że ograniczysz swoje osobiste gusta. Potencjalnym nabywcom może być trudno wyobrazić sobie siebie w sypialni w panterkę, a wiele osób nie będzie musiało zdzierać tapety lub odmalowywać każdego pokoju. Utrzymuj rzeczy tak neutralnie, jak to możliwe, aby Twój dom spodobał się jak największej liczbie osób.

Upewnij się, że wszystkie ulepszenia są utrzymane w tym samym stylu i smaku, co cały dom. Nie jest dobrze mieć jeden idealny pokój, podczas gdy wszystkie inne pokoje w domu zostały oczywiście zignorowane. Powinna istnieć przyjemna równowaga, aby potencjalni nabywcy nie czuli się przytłoczeni w jednym pokoju i rozczarowani w pozostałych.

I jest kilka projektów, których prawdopodobnie nie powinieneś podejmować, chyba że planujesz zostać w swoim domu na zawsze. Przede wszystkim nie instaluj basenu, jeśli nie masz do tego klimatu. Kupujący w Maine będą postrzegać basen jako zobowiązanie, a nie luksus. Jacuzzi to kolejny zły pomysł – trzeba pamiętać, że nie odpowiadają one wszystkim, a wiele osób po prostu nie będzie chciało zajmować się ich utrzymaniem.

Jeśli myślisz o przekształceniu garażu w domowe biuro lub pokój zabaw, pomyśl jeszcze raz. Większości kupujących podoba się pomysł posiadania miejsca do przechowywania samochodów i – nie oszukujmy się – ich śmieci. Jak wspomnieliśmy wcześniej, nie szukaj dodatków, które nie pasują do ogólnego stylu i stylu oryginalnych części domu.

Z całą tą nową wiedzą na temat ulepszeń w domu, nigdy nie zostaniesz nakłoniony do przeprowadzenia renowacji, która obniży wartość twojego domu. Są pewne ulepszenia, których nigdy nie powinieneś brać pod uwagę, ponieważ w końcu spowodują one ból serca, jeśli spróbujesz sprzedać swój dom. Miłego remontu!

Nie obniżaj wartości, zmniejszaj rachunki!

Zamiast dokonywać ulepszeń w domu, które są nieekonomiczne i faktycznie szkodliwe dla wartości domu, rozważ zrobienie czegoś, co obniży rachunki Twoje i każdego przyszłego nabywcy. Dobrym tego przykładem jest wymiana okien. Nowe okna pozwalają ograniczyć przeciągi, co oznacza niższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Powiązane artykuły

Źródła