Cách thức hoạt động của quy hoạch bất động sản

Không ai thích nghĩ về cái chết của chính mình. Có quá đủ để lo lắng mà không cần phải căng thẳng về điều đó. Sẽ thật tuyệt nếu chúng ta có thể sống như thể chúng ta bất tử, không bao giờ phải lo lắng về những gì sẽ xảy ra sau khi chúng ta ra đi.

Nhưng cái chết là không thể tránh khỏi, và tất cả chúng ta cần phải lên kế hoạch cho nó. Ngay cả khi bạn không có gia đình để chăm sóc, việc không lập di chúc có thể gây ra nhiều vấn đề cho bạn bè và những người thân yêu còn sống sót của bạn. Tuy nhiên, việc đưa ra những mong muốn của bạn được biết trước sẽ đảm bảo rằng tài sản của bạn sẽ đi đến nơi bạn muốn.

Lập kế hoạch di sản có nghĩa là lập kế hoạch những gì sẽ xảy ra với tất cả tài sản của bạn khi bạn chết, và những gì sẽ xảy ra với bạn nếu bạn trở nên mất khả năng lao động. Hầu hết các kế hoạch bất động sản bao gồm

Hầu như mọi người đều quen thuộc với di chúc . Di chúc, thường được gọi là di chúc cuối cùng và di chúc, là một văn bản pháp lý đảm bảo những mong muốn của bạn về tài sản của bạn được thực hiện sau khi bạn chết.

Giấy ủy quyền và ủy quyền chăm sóc sức khỏe đều cho phép người mà bạn tin tưởng thay mặt bạn đưa ra quyết định. Giấy ủy quyền cung cấp cho ai đó khả năng quản lý các vấn đề tài chính của bạn và người ủy quyền chăm sóc sức khỏe - hoặc giấy ủy quyền y tế - cung cấp cho ai đó quyền đưa ra quyết định về tình trạng sức khỏe của bạn nếu bạn không thể làm như vậy.

Tín thác là một cách để chuyển tiền và các tài sản khác cho những người thừa kế. Theo nhiều cách, ủy thác không phức tạp hơn so với di chúc. Chúng không phải được xử lý tại tòa án, và do đó, tránh được nhiều chi phí và sự chậm trễ. Họ cũng nhận được một số khoản thuế cao có thể được gắn vào tài sản thừa kế .

Đọc tiếp để tìm hiểu cách thức hoạt động của từng yếu tố trong kế hoạch di sản.

Mục tiêu của một kế hoạch di sản tốt là gấp ba lần: phân phối tài sản của bạn ở nơi bạn muốn sau khi bạn chết, để đảm bảo những người thừa kế của bạn không phải trả thuế cắt cổ đối với tài sản thừa kế của họ và đảm bảo rằng một người bạn tin tưởng sẽ có thể quản lý công việc của bạn nếu bạn còn sống nhưng không thể đưa ra quyết định.

Di chúc là một phần rất quan trọng của bất kỳ kế hoạch di sản nào, và điều quan trọng là phải lập di chúc cho dù bạn có bao nhiêu tài sản. Mọi người đều sở hữu thứ gì đó có giá trị hoặc thứ gì đó quan trọng về mặt tình cảm đối với người thừa kế của họ và việc lập di chúc đảm bảo rằng những thứ này được phân phối một cách công bằng và không chậm trễ. Ngoài ra, di chúc không chỉ là một cách để phân chia tài sản. Nếu bạn có con, di chúc của bạn là nơi tốt nhất để đặt tên người giám hộ cho chúng.

Nếu bạn qua đời - không có di chúc - thì tòa án tiểu bang sẽ quyết định ai trong số những người thân còn sống của bạn sẽ nhận được những gì, bất kể bạn muốn gì. Ngay cả khi bạn đã nói rõ mong muốn của mình khi còn sống, trừ khi bạn đưa chúng vào một di chúc ràng buộc về mặt pháp lý, thì có khả năng chúng sẽ không được tuân thủ. Điều này có thể gây ra những hậu quả rất lộn xộn liên quan đến các vấn đề về quyền nuôi con, cũng như việc phân chia tài sản. Bạn có thể muốn người bạn thân nhất của mình là người giám hộ hợp pháp của con bạn và được thừa kế hầu hết số tiền của bạn chẳng hạn. Nhưng ngay cả khi bạn đã thảo luận điều này với gia đình và người bạn thân nhất của mình, nếu bạn qua đời, nhiều khả năng một trong những người ruột thịt gần nhất của bạn sẽ được chọn làm người giám hộ và tiền của bạn sẽ được phân chia cho gia đình bạn.

Quyết định về giấy ủy quyền ít nhất cũng quan trọng như lập di chúc, vì nó ảnh hưởng đến bạn khi bạn vẫn còn sống. Người bạn chọn được gọi là người đại diện của bạn và cần phải là người mà bạn có thể tin tưởng hoàn toàn, đồng thời hiểu mong muốn của bạn và đồng ý thực hiện chúng. Bạn không cần phải mất khả năng cung cấp giấy ủy quyền cho ai đó. Ví dụ, nhiều người coi vợ / chồng là người đại diện của họ để người này có thể quản lý tài chính của họ khi họ ở ngoài thị trấn. Nếu bạn muốn ai đó có thể đưa ra quyết định cho bạn khi bạn mất khả năng lao động, bạn cần phải cung cấp cho họ giấy ủy quyền lâu dài. Nếu không, nó thực sự mất tác dụng ngay khi bạn mất khả năng sử dụng.

Giấy ủy quyền y tế có chức năng giống như tài chính, nhưng liên quan đến các vấn đề y tế. Bất kỳ ai bạn chọn làm người đại diện cho loại giấy ủy quyền này cần phải hiểu mong muốn và triết lý của bạn về các phương tiện được thực hiện để kéo dài tuổi thọ của bạn. Ví dụ: nếu bạn bị hôn mê và không chắc bạn sẽ thoát ra khỏi nó, người đại diện của bạn có thể quyết định có tiếp tục hỗ trợ sự sống cho bạn hay không. Việc thảo luận quan điểm của bạn về những vấn đề này với bác sĩ trước khi bạn bị ốm cũng rất quan trọng.

Đọc tiếp để tìm hiểu về quỹ tín thác và cách giảm thuế đối với di sản của bạn.

Gian lận giấy ủy quyền

Gian lận trong giấy ủy quyền, trong đó mọi người lạm dụng quyền truy cập của họ vào tài sản của người khác, là một trong những loại gian lận phát triển nhanh nhất. Hãy chắc chắn rằng bạn hoàn toàn tin tưởng đại diện của mình và tìm kiếm lời khuyên pháp lý trước khi bạn ký vào bất kỳ biểu mẫu nào liên quan đến giấy ủy quyền.

Tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn, thiết lập quỹ tín thác có thể là cách tốt nhất để chuyển giao tài sản. Các quỹ tín thác không chỉ dành cho những người rất giàu có - chúng có thể có lợi cho bất kỳ ai có tài sản trị giá 100.000 đô la trở lên. Những lý do chính mà mọi người thành lập quỹ tín thác là để tránh thuế suất cao và chi phí, sự chậm trễ và công khai liên quan đến tòa án chứng thực di chúc, tòa án xử lý di chúc.

Mọi người đều muốn tránh các thủ tục chứng thực di chúc nếu có thể. Các di sản có giá trị hơn 100.000 đô la thường phải chứng thực theo luật tiểu bang và quy trình chứng thực di chúc thường tiêu tốn từ 2 đến 4 phần trăm tổng giá trị của di sản. Số tiền này sẽ được nộp cho tòa án và lệ phí pháp lý, vì người thi hành di chúc phải kê biên tài sản của người chết, trả mọi khoản nợ và thuế, sau đó chứng minh tính hợp pháp và hợp pháp của di chúc trước tòa trước khi có thể phân chia tài sản cho những người thừa kế. Chứng thực di chúc cũng chậm. Các tòa án luôn bận rộn và có thể có sự chậm trễ từ một năm trở lên trước khi những người thừa kế nhận được bất cứ điều gì.

Trusts tránh hoàn toàn chứng thực di chúc. Sau khi bạn thiết lập quỹ ủy thác, tất cả tài sản trong quỹ ủy thác được coi là tách biệt với bạn và thuộc sở hữu của quỹ ủy thác. Ủy thác liên quan đến ba bên:

Người cấp có thể là một cá nhân hoặc một cặp vợ chồng, và thậm chí có thể người cấp và người được ủy thác là cùng một người. Phần lớn các quỹ tín thác là các quỹ tín thác còn sống, hoặc các quỹ tín thác được thiết lập khi người cấp còn sống. Bạn có thể đặt tất cả các loại tài sản vào quỹ tín thác, bao gồm tài khoản tiết kiệm , cổ phiếu , trái phiếu , bất động sản và tài sản cá nhân.

Các quỹ tín thác có hiệu quả về chi phí nhất với các bất động sản trị giá từ 1 triệu đô la trở lên. Thuế đối với những bất động sản này có thể rất cao nếu chúng được xử lý thông qua chứng thực di chúc. Đối với các bất động sản trị giá hơn 4 triệu đô la, thuế lên tới 46 phần trăm [nguồn: Savewealth.com ]! Tỷ lệ phần trăm này là thuế quà tặng do chính phủ yêu cầu, và nó thậm chí còn cao hơn nếu bạn chuyển tiền cho cháu của mình thay vì con của mình.

Một cách tốt khác để giảm thiểu thuế đánh vào di sản của bạn là tặng quà được gọi là inter vivos cho những người thừa kế của bạn khi bạn vẫn còn sống. Một người có thể miễn thuế tới 12.000 đô la một năm cho một cá nhân, và các cặp vợ chồng đã kết hôn có thể cho 24.000 đô la.

Có thể thay đổi di chúc và cập nhật kế hoạch di sản bất cứ khi nào bạn muốn. Đối với hầu hết các kế hoạch bất động sản, bạn cần sự trợ giúp của một luật sư giỏi, điều đó có nghĩa là có những chi phí liên quan. Lập một kế hoạch cơ bản thường có giá từ 300 đô la đến 2.000 đô la và lập một kế hoạch ủy thác cơ bản thường có giá từ 1.600 đến 2.300 đô la nếu bạn độc thân và từ 1.800 đến 3.000 đô la cho các cặp vợ chồng. Kế hoạch ủy thác cũng bao gồm việc soạn thảo di chúc.

Không có gì tránh khỏi cái chết. Nhưng với việc lập kế hoạch cẩn thận, bạn có thể giữ cho hậu quả tài chính của cái chết của bạn không gây đau đớn cho những người thân yêu của bạn. Bạn có thể bắt đầu với thông tin và tài nguyên được liệt kê trên trang tiếp theo.

Sự khởi đầu của Niềm tin

Các quỹ tín thác bắt đầu từ thế kỷ 16 ở ^Anh như một cách để các chủ đất thoát khỏi thuế và các nghĩa vụ phong kiến ​​khác. Họ làm việc theo các nguyên tắc giống như quỹ tín thác hiện đại, với việc chủ đất chuyển quyền sở hữu hợp pháp đất của họ cho bên thứ ba. Các chủ đất vẫn sở hữu đất, nhưng vì họ không phải là chủ sở hữu hợp pháp nên họ không phải nộp thuế.

Những bài viết liên quan

Các liên kết tuyệt vời hơn