Nhà của bạn không được cải tạo trong một ngày

Tại sao PropTech1 đầu tư vào 42watt

Tiêu thụ năng lượng gia đình và sự gia tăng lớn trong giá năng lượng

Một trong những chủ đề được tranh luận sôi nổi nhất hiện nay là việc mọi người liên tục tìm kiếm các cách để cắt giảm mức sử dụng năng lượng của họ. Bởi vì đối với một số khu vực và thành phố, giá xăng đã dễ dàng tăng 100% trong năm, hoặc thậm chí chỉ trong vài tháng, việc tăng giá năng lượng đã trở thành mối đe dọa tài chính ngay cả đối với tầng lớp trung lưu. Ngoài mong muốn giảm lượng khí thải CO2, các chủ sở hữu nhà ngày càng có động lực cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng của tài sản của họ để giảm hóa đơn năng lượng. Tại Đức, 22 triệu tòa nhà của nước này đóng góp 35% mức sử dụng năng lượng quốc gia. Vì các tòa nhà hiện tại có mức sử dụng năng lượng trung bình cao gấp 5 lần so với các tòa nhà mới, nên chúng tôi cần cải tạo 2500 tòa nhà mỗi ngày(!) để đạt được các mục tiêu về khí hậu. Trong khi thực thi pháp luật và các công ty con là một động lực trên thị trường, cũng có một động lực kinh tế đáng kể trong việc cố gắng tiết kiệm chi phí trong dài hạn. Cải tạo cả các tòa nhà công cộng và tư nhân trên khắp nước Đức cũng như châu Âu là ưu tiên hàng đầu trong chương trình nghị sự để quản lý quá trình chuyển đổi xanh. Tuy nhiên, không nên đánh giá thấp sự phức tạp đi kèm với nó. Chỉ riêng ở EU, 230 triệu đơn vị tòa nhà cần được cải tạo vào năm 2050 để đạt được các mục tiêu bằng không, tạo ra nhu cầu tăng tỷ lệ cải tạo từ 1,0% lên 3,5%.

Có một số cách để giải quyết thách thức này và một số lượng lớn các công ty công nghệ đang xây dựng các giải pháp góp phần giảm đáng kể lượng khí thải CO2. Ví dụ: một trong những công ty thuộc danh mục đầu tư của chúng tôi, ecoworks , đã phát triển một phương pháp cải tạo kho tòa nhà trên quy mô lớn bằng cách không chỉ tận dụng phần mềm trong toàn bộ quá trình cải tạo mà còn bằng cách sử dụng các mô-đun đúc sẵn. Với giải pháp đó, họ chủ yếu giải quyết các chủ sở hữu cổ phiếu tòa nhà lớn cần đổi mới danh mục đầu tư của họ trên quy mô lớn. Các giải pháp khác như Enpal , zolar và thermondo(chỉ kể tên một số) đang cải thiện trải nghiệm của khách hàng khi mua và lắp đặt “phần cứng GreenTech” như tấm pin mặt trời và máy bơm nhiệt bằng cách cung cấp giải pháp tất cả trong một cho chủ sở hữu tòa nhà. Tuy nhiên, thiếu các giải pháp cung cấp cho chủ sở hữu tòa nhà hướng dẫn về những hành động cần thực hiện ngay từ đầu: lộ trình cải tạo năng lượng cho tài sản bất động sản nhà ở.

Hàng triệu ngôi nhà cũ cần hệ thống sưởi mới, cửa sổ mới, vật liệu cách nhiệt chất lượng cao hơn, mái cách nhiệt tốt hơn và trên hết là hệ thống quang điện tích hợp — nhưng rất nhiều chủ nhà không có đủ phương tiện tài chính để cải tạo toàn bộ tòa nhà của họ ngay lập tức. Nhưng họ nên bắt đầu từ đâu? Biện pháp nào có tác động lớn nhất? Điều gì phù hợp với ngân sách và làm thế nào để tiếp cận các khoản trợ cấp? Làm cho ngôi nhà của bạn tiết kiệm năng lượng hơn đi kèm với sự phức tạp; tuy nhiên, có rất ít dữ liệu có thể truy cập được và thường đưa ra các quyết định mang tính cơ hội do thiếu thông tin sẵn có.

42watt là giải pháp mà thị trường thiếu nguồn cung đang cần

42watt đang xây dựng một giải pháp để giải quyết nhu cầu này trên thị trường: Bằng cách bắt đầu ngay từ đầu trong kênh cải tạo, mục đích của sản phẩm là tận tay chủ sở hữu tòa nhà và hướng dẫn họ trong toàn bộ quá trình cải tạo ngôi nhà của họ. Các chuyên gia tư vấn năng lượng được chứng nhận hiện đang cung cấp cho các chủ nhà lộ trình cải tạo (ở Đức gọi là “iSFP”) — không chỉ cần thiết cho việc cải tạo hợp lý phù hợp với nhà riêng của mỗi người, mà còn để nhận được các khoản trợ cấp rất hấp dẫn của chính phủ chỉ được cấp sau khi tham khảo ý kiến ​​của một chuyên gia năng lượng như vậy. Tuy nhiên, sự hạn chế về nguồn tư vấn năng lượng cũng như quá trình số hóa và hiệu quả còn ít, đang khiến việc xây dựng lộ trình đổi mới trở thành một quá trình lâu dài và khó khăn. 42watt cung cấp nền tảng cải tạo kỹ thuật số tất cả trong một giúp hợp nhất tất cả dữ liệu liên quan và cho phép chủ nhà quản lý toàn bộ quá trình cải tạo thông qua một nền tảng — nó giống như Tripadvisor dành cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, các tính năng của nền tảng 42watt vượt xa một bộ sưu tập điểm dữ liệu đơn thuần và mở ra nhiều nguồn doanh thu khác nhau.

Trước khi lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời hoặc thay đổi cửa sổ, chủ nhà nên lùi lại một bước và đánh giá lựa chọn tốt nhất cho mình: Họ cần có cái nhìn tổng quan 360 độ về chi phí liên quan cho từng biện pháp và tác động của từng biện pháp trong tương lai tiết kiệm và giảm phát thải CO2. 42watt đang cho phép chủ nhà xây dựng lộ trình cải tạo ngôi nhà của họ và do đó đưa ra quyết định dựa trên những hiểu biết thực tế của chuyên gia chứ không chỉ là cảm tính. Kiến thức chuyên môn như thế này không chỉ phù hợp với chủ nhà mà còn là cơ sở cho mọi giao dịch bất động sản trong tương lai vì giá trị của bất động sản bị ảnh hưởng bởi các chi phí liên quan để đưa tòa nhà đạt trạng thái hiệu quả năng lượng cao hơn.

Jörg, Marcus và Mario đã chinh phục chúng tôi sau một vài cuộc trò chuyện trong năm qua — nhóm có nền tảng chuyên môn vững vàng và họ đã cho chúng tôi thấy rằng với bộ kỹ năng bổ trợ, họ không chỉ hiểu cơ hội trên thị trường mà còn có một tầm nhìn rõ ràng về cách thực hiện. Jörg (CEO) là một doanh nhân nối tiếp và từng là Đối tác chung tại Wellington Partners (nhà đầu tư ban đầu vào Spotify), Marcus (CPO) là kiến ​​trúc sư được đào tạo và tư vấn năng lượng và Mario (CTO) trước đây là CTO và Đối tác tại một nhóm chuyển đổi công ty. Chúng tôi tin tưởng mạnh mẽ rằng nhóm sẽ có thể phát triển công cụ tốt nhất trên thị trường sẽ thay đổi cơ bản quá trình cải tạo cho mọi chủ nhà.

Chúng tôi rất vui được tham gia nhóm với tư cách là nhà đầu tư tổ chức đầu tiên tham gia và vui mừng rằng chúng tôi được đồng hành cùng những thiên thần nổi tiếng như Kristofer Fichtner, người sáng lập công ty nhiệt điện và sinh thái, Felix Jahn, người sáng lập McMakler, v.v.

Toàn bộ nhóm PropTech1 vui mừng chào đón 42Watt với tư cách là công ty danh mục đầu tư số 16 trong gia đình PT1. Chúng tôi mong muốn được cùng với tập thể giải quyết những thách thức và khó khăn của quá trình đổi mới hiện nay.

Tìm hiểu thêm về 42Watt và trở thành một phần của nhóm! Theo dõi PropTech1 trên LinkedIn, Twitter và Medium để tìm hiểu tất cả tin tức từ danh mục đầu tư của chúng tôi.